〈台股青紅燈〉有錢人也不願持有房地產

以利亞

自由時報自由時報 – 2014年2月7日 上午6:11

當有錢人也不願持有房地產時，房價會怎樣？

昨日傳出台北市首屈一指豪宅文華苑屋主，認為未來房價再漲有限，且政府一再對豪宅課以重稅，竟在奢侈稅閉鎖期內，選擇出脫豪宅。
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3 j- t8 y& a$ X: k7 a細心的民眾近來在房仲的網站上，也可輕易發現，許多高不可攀的待售房屋，一口氣竟自動降價500萬、800萬元，這顯示屋主急於求售變現，房地產市場氣氛，賣方待價而沽的氣勢已經消失，慢慢轉變成買方市場了。

在資金氾濫的年代，資產價值遭到嚴重扭曲，台北市30年左右的中古屋，售價竟要到每坪100萬元以上，試問台北市有多少人能買得起？就算買得起的人，他們會去買30年的中古屋嗎？

房地產最大功能，就是保值與增值，在過去幾年，房地產也確實發揮這個作用，房價多頭走太久，也讓大家忘了它同時具備重新分配社會財富的功用。

大家可能已忘了10多年前，房地產蕭條時，建設公司倒聲四起，銀行手頭一堆斷頭房屋的慘況，台北北投有座被稱作「八卦山」的山頭，是因為當年有八家建設公司在此推案，銷售不佳進而先後倒閉，如今被中國來的建商包裝，說是觀海豪宅重新包裝銷售，由此可見此波房地產景氣的不理性與瘋狂。
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「漲到大家都買不起的商品，最終一定要下跌。」台灣的房價漲到沒有幾個人買得起，到底要叫誰來支撐房價？

家的愛

恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

Dora貓

跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。

本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１００！

bobofight

Dora貓 發表於 2014-2-7 13:05
# i* _. V" S" i6 a, _9 o' }跟衣服一件７９９下殺一件變２９９有異曲同工之妙。

# {8 {- _! ]; }, {' w% Y: G7 @本來賣１９９過年到了貼個７９９降價至２９９，多賺１ ...

有印象~~

樓上好像是一位常跟路人微笑點頭的年輕房仲?

terry88

原價3億4億的房子降500萬800萬你還是買不起啊!!這種豪宅市場從來就不是住房市場的主角，國際館2000萬上下的房子從來都很好賣，但是4000萬以上的大坪數從來就很難賣，過去如此現在如此未來更是如此!!!!

terry88

家的愛 發表於 2014-2-7 12:11
( ^) T' C* o( Y/ t, r4 g; E" N恐怕到時持有台灣房產的，不會是台灣人

) e& }( Y* P$ F0 R" f( C( y這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地產絕對不會只有台灣人自己在買，只要有需要負擔的起價錢符合行情還是要買，不然只有2條路走，一條是往鄉下或中南部撤退，另一條就是一輩子租房子!!

luisyang0

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
% N0 s3 G/ R8 F% f4 i/ X這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

會跑來台灣工作或嫁到台灣的說穿了都不是啥有錢人
) V$ Y8 M2 ]% ^) \) N# B/ k% R. N有錢的都只會買台北市精華區或商辦
自由行.....據我所知只跟觀光業有關  難不成會來台灣拍個照順便拎個房產權狀回去炫耀?
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陸資這話題已經炒很久了
4 f, V8 J: ~4 |, K( }- P0 j但到現在為止似乎也沒多少戶
有門路有錢買的早就之前就低價入手了
# A- N3 a! m1 ~' @4 z陸客也不是笨蛋  對案新聞已經報台灣房產泡沫報好幾次了
0 z: V& G) u9 X4 g& b* D不會有人傻儍的來接高

周浩子

如果台灣的房子台灣人都買不起
7 r3 h1 O$ o3 v3 S6 @7 V; Q0 Y那是誰的錯?
6 N7 z" n" b4 y& L  ~3 |) P" o% C* g政府該如何做?
! N5 n' V0 x( `是學井底之蛙把台灣房地產限制流通性只准台灣本地人買才正確嗎
- Z5 y! I  n, U1 g2 m4 e0 x如果台灣思維是這樣
台灣房地產變得沒價值
對台灣真的是好嗎

  V8 c; G% M3 f政府的角色應該是把交通建設搞好
3 U1 o1 o1 s5 C+ r4 W/ h房地產變得有價值
把國外的資金卡進來
1 E% h9 x% ], w. R& j$ A( f- G賺外國人的外匯
本國人買不起
: c% R  b5 d2 t8 `0 p8 k也至少要讓他們住得起
, s& Y, Y. T& l. M# a, r( F5 u這並不相違背
; K7 ~, e/ O7 B" v好的租屋政策
7 h) {+ b  Z  c" T或者國宅政策

- q1 S; Z0 J: v大家喊買不起誓說我想買便宜又有捷運又有好的街廓
* B; K* a6 Q* d# L, B7 h6 ^* |2 z2 k治安又好又要有明星學校的便宜房
: S5 x/ U4 T8 w: O) o這不是扭曲市場向共產制度靠攏???

cordate

這記者胡說八道
* T1 V# x/ h% L  |當年小坪頂掛掉的八家公司不全是建商
東隆五金、台鳳倒掉的原因都不是因為房子賣不好，是因為護盤
擎碧房子賣得不錯，後來是老闆掏空公司資產跑了蓋不下去
! N& I5 `& \" X/ R(也是因為老闆去玩股票)
最原始的大地主南國開發沒有倒，自已留著view最好的一塊地，其他的賣光光
跑到上海准海中路蓋了一批別墅
& \- m- U$ |0 M' Z9 B4 N8 F$ }現在回台灣再將當年的舊照復活蓋了南國360
% N0 ~, n9 d  k! N/ [5 ]
2 Y6 q5 _5 |# ~9 B5 e這個故事告訴我們，股票才真的是不要玩...

cytun910

terry88 發表於 2014-2-7 14:17
# v  y9 U' v+ D這句話很有可能幾年後成真喔!!陸客自由行即將突破4000人/天，我們社區也一堆大陸新娘鄰居，以後台灣房地 ...

: E$ ~. A& u( L" ^' a( o我希望政府多鼓勵民眾撤退到中南部居住，來個返鄉置產與工作大流行，畢竟北部生活大不易，很多人為了討生活不得不留在北部，但卻要忍受高消費、居住品質低、氣候濕冷的天氣等度過下半輩子！這是北台灣大多人的心聲與不願吧！