產學專家背書 2014年後房市將反轉

以利亞

給有心做房屋買賣的朋友一個參考
* B$ I4 D9 U, ?基於該雜誌特別聲明   不得轉貼    故只有連結網址    不便之處    請見諒
, k/ Q. m9 q1 i8 y" t
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=488810

家的愛

登不進去耶！

以利亞

家的愛 發表於 2014-1-20 18:12
. ]" z3 P9 ]% M1 s) w. ]登不進去耶！

可以啊   你再試試看

家的愛

以利亞 發表於 2014-1-20 18:13
可以啊   你再試試看

/ G5 O% a( r! t看得到了…感謝你的分享…

Dora貓

0 Y4 T/ q0 [) e; s8 b% `
從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。
1 E; E! C4 l, l& }
4 W* W6 }% v3 G7 e" M
/ f6 M" D: u2 b2 k/ [4 i6 a未來會不會跌真的不知道，但是過往說會跌的每個人都沒出來負責。

7 g  H) ^' B% x% J. G
這些名嘴，政客到底耽誤了多少人買房的計畫?


0 U& D  Y2 k* H以前五百買的到的，現在一千三都買不到，害多少人了。
8 w# ]. Q# Z8 h4 l4 z; Y

3 Y9 f1 q. l: W5 A5 k% i3 ^" s
醒醒吧，該從歷史中學會教訓了。
! Z+ I. n( Y! {, N
但是．．　人類從歷史中學到的唯一教訓，就是學不會教訓。

$ h  m$ j* g( e- S% ~  |

閒雲野鶴

現在林口高爾夫球場打球最多的是房地產業老闆,因為房地產業
"閒閒美代子"啦!

遊民

Dora貓 發表於 2014-1-20 20:40
從08年聽到現在，每年都說會跌，每個人都背書，張金鶚講一堆屁話講到現在。

遊民二年前售屋時
曾聽某房仲說到他入行數年
房地產一直維持漲勢
! u/ e6 R, W0 A  I' o( M/ @遊民當時的回應是"你太年輕了"
% u- ^1 f+ Q! g- {/ c$ _- x5 O
遊民記的
- L' X* Z7 [' k! ], I5 f: u$ A& X自70年後至少有二/三次的跌勢
3 s. X9 |3 [0 u5 C1 h% F如果房地產一直維持上漲
. v' O7 a* h7 g: C3 |- \+ q5 n那曾經被遊民逼到將松江路100多坪辦公室以3000多萬賣掉的投資者
. Q! x4 p3 G& ?5 a9 {, ]以及那幾間倒閉的建設公司
3 N; g/ ?3 `7 j$ W3 R, C/ |% `就真的太傻了
; k, ?8 ?& `9 I在漲勢中投資房地產也能做到虧本

4 t- j, F- Q- A其實遊民並不認識張金鶚教授
8 A8 m& `; ^8 J6 T不過
/ m. L' h+ I4 l* I3 i每當聽到有人對張金鶚教授2000年後看跌房地產的看法嘲諷時
/ W) ~" n1 X7 r; x2 U  k5 x2 J總會替他不平
' w) b, H8 ^/ Y$ ?) W0 J, |. D& G當時
如果不是政府引導利率下跌,無自用住宅貸款等種種政策
房地產會不會漲還很難說
  U3 I$ a3 w% y# {; b! \
對房地產漲跌持不同看法是很正常的事
& I) n+ I! K8 f+ v0 |) a6 B# ]( |6 m對不同見解者保持禮貌應該是做人的基本態度
, ?' ^+ O9 D* g6 g

Dora貓

5 w8 t7 Q) T, d. p; P$ j

遊民 發表於 2014-1-20 21:26
& n! r3 f! |: o$ M* j  l4 A遊民二年前售屋時
曾聽某房仲說到他入行數年
房地產一直維持漲勢

我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。

/ v+ J2 k. a" C4 W  w- [0 H+ d根本就是惡意誤導，還請您多查證。

  f" g, ~" b$ J/ ^- v5 F6 ]
房市會修正的機率真的不小，但是要『崩』真的很難。


; }$ I" R0 U' n  P5 b$ E2 S9 ^  b目前從緩漲到緩跌，機率是比較大的。



4 g( u- e  R5 c5 R) Z% V5 l. [# ^如果他說居住正義是把自己那幾間房子拿出來低於市價賣，我絕對贊同他。
- g. {7 k* \5 J/ a8 `  ~$ t
& Y1 W0 |6 n9 X2 |2 o7 A  H但是他說只拿出來租人，不願意賣，這．．

0 i( c7 @' l0 V0 m0 T# u
到了某些時刻，張金鶚說的跟做的都不同。

遊民

Dora貓 發表於 2014-1-20 21:36
我會這麼說是因為他嘴巴喊跌，卻不停買房子，矛盾至極。
# `  E3 A: _6 ]7 l4 Y
根本就是惡意誤導，還請您多查證。

張教授看空房地產有幾十年了
原因其來有自
在遊民看來
"看空房地產"已經成了他的標誌
4 z  e+ M* X# G) X$ L/ n  @. R是媒體採訪時的基本態度
信與不信
; x: [$ f/ |1 J( H1 F看的人本來就應該自行權衡

張教授的房地產什麼時候買
或是他的為人處事如何
% i3 x2 Z: n2 `5 Y+ E' r( Z% w- a遊民不認識他
無以置評

附帶一提

1.泡沫說本意是指
, ]% J( @. C5 R房地產超漲的部份如倒啤酒時的泡沫
1 H' ^) J! m  f" {去除泡沫以回到房地產應有的價值
3 d7 ^8 [1 s0 {' ~2.下跌/修正只是用不同的名詞在形容同一件事(參考股票的波浪理論)
( ~3 o0 t  Y- d. R5 A6 U. S+ A如同軍隊裡用"轉進"來代替"撤退"
1 I7 o3 O5 p" u1 I4 W  j& N
7 D$ O! M# Y' O# ~
: }2 N* ~3 B" c% D7 o2 H/ H- m

Dora貓

遊民 發表於 2014-1-20 22:10
張教授看空房地產有幾十年了
原因其來有自
; L5 n* M* V  W& Z' B8 `在遊民看來

+ h( K, r! b3 Y$ w+ G- t4 v現在的人說泡沫絕對不是你講的那樣子

6 q0 I. q. h2 N+ a3 o* J; T+ d都是像個泡泡一樣，破了什麼都沒有。
* t2 f6 t  L; _( }
我想我解讀比較偏大眾。