社區投資客多...

愛家工程師

社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??
4 S* R$ E2 `1 I7 i7 B! a
投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...

還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...

& t  V8 Q0 e4 t# l/ z' J0 t" T各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??

hwl8686

就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉

愛家工程師

回覆 hwl8686 的文章

請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??
  G8 l) f; K* O$ _( n; n! k
現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...

耐心

社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居

) {$ w9 k2 R0 @大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守
# Z6 Y$ G0 w, E- F0 ~' I2 {( Y
8 I. J: z! n3 a; e" v1 X眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道

hwl8686

mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46
9 O$ J8 ?: V% }3 b" L* m+ [; J# t社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
, \+ q% p  x" r+ ^# w- d
大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...

+1

hwl8686

有時候管委會的直行力真的很重要

calcandy168898

真是很多....................

耐心

2 ~: Q/ L* l7 {' ?回覆 hwl8686 的文章
, B" j7 S+ p0 [5 S( ^6 \
8 A* x  [% W) y! _, |其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來

雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高

寧靜海

回覆 愛家工程師 的文章
/ v& w% G9 H3 W) z
* y0 y5 w% J, L" Y! g6 Y
　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...
; D& W2 b& y6 N: y. l# R7 B
　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。

hwl8686

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, @# B4 d8 A4 ~$ n: ^ https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341