社區投資客多...

愛家工程師

社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??
+ E) W# a& n  z7 x
投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...

還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...

各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??

hwl8686

就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉

愛家工程師

回覆 hwl8686 的文章

請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??

: @. B7 ]+ u! Z現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...

耐心

5 P* ~8 r6 g$ z% R5 V" R, R社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
& g. b5 c  C4 K/ L0 b7 @
2 a( a3 j3 r4 g: u% Q大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守
- O2 L, u. {5 f! A8 N  m
眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道

hwl8686

mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46
社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
/ d3 S/ B2 x0 K: @
+ ]" n8 t. ^. ]3 r/ T. E* ]! v大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...

+1

hwl8686

有時候管委會的直行力真的很重要

calcandy168898

真是很多....................

耐心

0 @- M  Z/ R6 [
  |) S0 B  _8 N$ i. \9 i3 M2 b回覆 hwl8686 的文章
, Q% g9 F" P( ^4 o* Z* r8 u) q" ^
其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來

雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高

寧靜海

回覆 愛家工程師 的文章


" q; [+ F$ d% I7 P0 l　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...

1 ~9 I0 D- f  i9 o　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。

hwl8686

回覆 mssltsai 的文章

3 @5 o; p/ C0 U https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341