社區投資客多...

愛家工程師

社區如果投資客多，要怎麼有效管理比較好呢??

2 H) H( Y& B$ J8 ^4 A3 j# R) N+ Z投資客似乎比較不在意社區的進步，甚至管理費也會延遲甚至不繳的狀況...
9 P+ U1 F$ @! t
還有，投資客多，對建商來說真的是件好事情，點交會很容易的就過關了...

各位大大有遇到類似的狀況嗎，有什麼方式可以有效管理呢??

hwl8686

就是照規定來，並且祈禱他們趕快成交賣掉

愛家工程師

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* i' [1 p2 i* Z. d2 [, z6 }" P
+ Z. s+ J* K' }+ J2 S6 v請問大哥，照規定，您所說的規定，有沒有什麼條文可以建議去查的呢??
0 t: a. {* O5 \0 j$ f
現在三峽炒高了，要賣掉看來沒這麼容易了...

耐心

" |% }: t0 Q4 o4 Z
& S6 h: ?* |$ K社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居

大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行的管理規章讓大家遵守

眾人積極且持續的 關心與參與 才是解決之道

hwl8686

mssltsai 發表於 2010-11-29 11:46
社區真正買房自住的居民 串聯關心社區居住品質的鄰居
! }" c3 R( c9 J/ L4 S; G. h+ L
大家未雨綢繆集思廣益 共同協議訂出合法且合理可行 ...

0 E8 c6 x! ~$ }; ^$ ?+1

hwl8686

有時候管委會的直行力真的很重要

calcandy168898

真是很多....................

耐心

8 x: ?) @' B2 o7 e" u回覆 hwl8686 的文章

其實hwl8686大大那帖已經鎖文的po文是立意良好的一篇文 可以再連結上來

雖然標題乍看有點偏頗強烈 引起的討論火藥味也都蠻濃的 但參考性很高

寧靜海

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* D  I* w) J& @, a3 b$ Z
3 s, v" c' w$ {( x1 y, G& Y5 |
5 N+ P/ @8 R$ ^5 f% {& t. q" f　　投資客多最怕的是不繳管理費，還搬出一堆理由，但催繳管理費其實有既定程序，例如寄發存證信函等，這些網路上有很多相關資料可以查詢，但關鍵是管委會的魄力與執行力，如果管委會有共識，一定要逼投資客繳管理費，那方法其實很多，但更可怕的是也許管委會裡面就有投資客，這就很麻煩了...
. L# Z& O! U4 o- k3 s3 d4 s
& X  Z; Y0 r! g* T0 t" k( s　　回到頭來，重點還是住戶自己也要關心自己社區的事務，要參加區權會，並選出真正居住並有心服務的管委，甚至自己出來服務社區，這才能讓管委會有效率與紀律。

hwl8686

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. [9 F( J) i3 c$ e0 C8 y https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341