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[售屋] 屋主自售 將捷MIT-B棟9樓

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樓主
發表於 2013-12-31 00:07:05 |只看該作者 |新文章置後
屋主買賣
房屋類型: 電梯大樓
坪數: 35
座向: -
樓層: 9
格局: -
價格: 39.8萬/坪
照片:
本文章最後由 heroposeidon 於 2013-12-31 00:11 編輯
& k- o- ]4 J9 m7 p: y7 Q
1 X5 L, N( i! o1 u/ J代家人售,家人因結婚需求故需買更大的房型。$ z& B& d4 Y9 c  T* {' O; i
: r0 e% G- s! t
將捷MIT
% K; p, s0 F# G9 F) ~/ _7 s2 G$ ^  [* D. D; a% N
基地位置* ?8 B  Q- ~/ ?% ^7 ?9 g) L
新北市三峽區大學路、學成路口(麥當勞對面)
, f2 ?. P5 |# Q. H2 e
8 k* H9 Y: j9 V  O棟別/樓層% _, I9 Q- x1 a0 V
B棟/9樓
. X. \' e% L, y' q) u/ I2 s0 |& o
2 M, b5 ~1 o5 @  M! F% O( Z坪數
/ Y/ X( F- f6 W: \8 x- F5 p# k35坪
; {, K+ S3 Y, _" Z9 Q* a: T* l5 y; ~% N$ F" l& l: B
B2平面停車位, ~, }4 t* t/ i6 G

$ k* f5 J4 y( H+ C3 V價格: 39.8萬/坪(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。1 {5 c$ k6 E) k9 Q5 T

; \; K# b, y/ g2 W' ^+ Z+ i便捷交通
! }( ]5 S# s$ n: k) h# d& k9 r4 L! N9 Y北二高 三鶯交流道、規劃中樹林交流道 / 三峽大橋 、 三鶯大橋、興建中三鶯二橋 / 規劃中三鶯捷運線
* I/ i/ X$ ]7 N. c7 S% ^- b
! l9 x  I1 {% d# S/ y鄰近學校
1 m( O8 ^+ j# D* x/ z北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學、三峽國中
! p% ]- ~' Z7 L" v8 R, e9 Q: X8 W' X. o/ p  o
超值商圈
1 ^" B) _* D8 N4 N4 A北大商圈正核心、麥當勞正對面、肯德基、屈臣氏、聯邦銀行、家樂福、特力屋、HOLA、頂好等連鎖店匯聚3 K/ ?3 ?: ?4 W
9 F6 C* i! Q$ a1 P" B
公園綠地
3 o; \: k1 z' o' C, @& U6 [中悅兒童公園、龍學公園、海洋公園、森林公園、兒三公園
; m" o, k. @+ H" D6 A+ H8 H  T3 l* X0 z" s
(誠可談) 煩請私訊留下電話連絡,謝謝。

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發表於 2013-12-31 18:53:17 |只看該作者
B3嗎??35以下可能嗎???

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發表於 2014-1-1 01:33:56 |只看該作者
轉自一位仲介先生的描述:! n" Y  i* l9 U# D$ |! v

6 O* [, \5 q3 V* u- v/ T& v' j0 ?看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高2 o; T8 `5 F# x2 \# a7 @+ O3 N
可以跟別社區比比看,像是以最近期的12/10號成交一間耶魯2房+平車,1150,單坪34.69; ?2 s5 f) ~) A0 t( d5 Q' s# s/ v

; {7 ^. i) _- o4 m; n; ]耶魯2房高單價的也成交過,11/22號成交,1320,單坪40.51

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發表於 2014-1-1 10:53:47 |只看該作者
預售可以這麼快轉售?紅單嗎?
已有 1 人評分金幣 收起 理由
andy0702 + 1 有同感!

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發表於 2014-1-1 14:44:17 |只看該作者
本文章最後由 DANIELOY 於 2014-1-1 14:47 編輯
* j* M2 `" V/ W' O& K5 c" @
heroposeidon 發表於 2014-1-1 01:33
7 Y( R$ `! G9 z轉自一位仲介先生的描述:
' {2 T1 O6 n4 |. z- e" Q- }8 ?; `  f/ u4 ^9 z
看單價也許不是大多數人能接受的,畢竟坪數小單價自然也會高
! a3 E' Z& v+ |% I$ Q0 D- m
# F- T' a, e% K! g% `6 y
別聽仲介的鬼話!
) w+ `: I  t: r" e/ m  e2 F+ w
5 z! l; q& x7 {: J/ A, Q仲介為了要承接你的委賣,什麼話數都說得出來!
* B  Q/ N0 C! \1 b$ O3 t
6 K9 h* c" F* F% W真有人以 40/P 買耶魯,筆者也很想認識一下,這價格應該創三峽兩房天價了!
" \' p, [) U0 [0 f. y
. c- |( I* [6 ?% m兩房建造成本相對高是沒錯,但是也合理的比一般3~4房多個 1~2 萬/P。& ?) U% ?8 r: [( P; F  i
: e% t  e" i7 ^1 J9 s$ {
"1320,單坪40.51",反算約 32坪,這應該是 2+1 房的坪數;如果,扣掉車位約 10坪 剩 22坪,比較接近合理的 兩房(但是真的太小的兩房了)。
9 J7 y2 v5 A& t8 v- |" \
( _/ W# F% p2 @( I3 n* M! n! n( q相信自己最重要!

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發表於 2014-1-1 15:47:41 |只看該作者
仲介報的成交價通常都會嘭風,半年之前曾去看一間北大某一社區的2房無車位,後來被別人買走了,仲介說賣730成交,但隔兩個月後查實價登錄,實際是賣700

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發表於 2014-1-1 19:23:41 |只看該作者
本文章最後由 奮力一勃 於 2014-1-1 23:22 編輯
: D5 O" P' h/ l0 D3 O% |* `4 Z( d/ R7 p% S& L% ~9 ~8 q' [
就是有些人喜歡聽信仲介啊.......................2 p1 Q7 `1 x9 e! [' n
不知道是天真還是傻啊???

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發表於 2014-1-1 21:49:30 |只看該作者
預售屋開賣沒多久,就已經登出來賣
/ G* U( O& q4 F/ ?8 K# t有點好奇...

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發表於 2014-1-1 23:25:46 |只看該作者
自己在賣又想買?幫不了你..................  (220樓)  E# n4 D/ H$ ]6 [! ~6 [9 Z
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... age%3D1&page=22

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發表於 2014-1-2 16:53:44 |只看該作者
糟糕   被抓包了....
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