10年房價翻3倍 三峽北大特區 退休族首選

dingding

住在人口稠密的新北市半輩子，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裡很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。

6 m! k) I2 ^& a* K) K/ i北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」，皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活節奏相當充實。

不僅社區有活動，在社區外還有各類宗教的集會場所，生活品質、機能健全。胡先生說，這裡水平相當平均，幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職，聚在一起都是「退休人士」，一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。
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4 D# n5 A+ v* C& y7 f北大特區著名的藝術大道，長1.2公里，寬76米，聖誔節前夕掛滿燈飾，夜晚氣氛極佳。（攝影／莊孟翰）
; N/ W  ]  S* J6 K6 L七成外來住民 名人政要匯集

北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄，美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。
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- ~+ z6 u1 `" [  l北大特區一夕之間成為全國新社區典範，特區內房屋仲介超過百家，住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率，房屋釋出主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在釋出賺差價。

平均單價25~35萬 10年翻3倍
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' I8 Y: Y6 u, @$ W民國93年新建案推出，每坪才10~11萬元，目前九成土地已開發，僅剩零星土地，張李佳表示，目前平均單價在25~35萬元之間，以2房的小坪數最夯。

92~94年間，台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化，相關建設已陸續完工。
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9 l2 s- ?: ^5 Z; R6 K* Z, \5 e未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成，北大特區將成為北台灣的造鎮典範。

7 H( `4 X- }7 [  k& Y) ]4 Dhttp://www.epochtimes.com.tw/n78 ... A6%96%E9%81%B8.html

瓜瓜

重點工程好像少寫"樹林交流道",對於在台北上班的我,它很方便ㄡ.

betraykk

住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率

5 e; W- Q1 j! D還真的看不懂這一段話........


& L, ~5 v) \2 Q另外，文章中的表格寫說捷運三鶯線108年完工.............

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: t! a6 X; c5 ^/ f( F, M0 w交 通

捷運三鶯線。土城頂埔到鶯歌鳯鳴的高架輕軌捷運。
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108年完工

great184

betraykk 發表於 2013-12-20 14:52
住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
* J; z+ w2 K: H; F4 S
還真的看不懂這一段話 ...

: o+ q4 q8 k7 r& q7 n  u2 H7 Y2 V這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
北大的空屋率有一定的戶數啦!!
仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!
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terry88

great184 發表於 2013-12-20 16:29
5 }* a7 _. J; q% j% q( A這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
! w7 r3 ?* j& K7 N4 z* ~北大的空屋率有一定的戶數啦!!
8 Y6 q% C& [9 J* D6 s9 t仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

  A$ ]# z) P$ G  M& {7 Z. y; r空屋率多才好啊!!不然怎麼買的到便宜的北大物件呢?!如果入住率很高，那對喜歡北大想住北大的人反而是壞消息呢!!

文兒

great184 發表於 2013-12-20 16:29
這段話跟本是生意人在商言商的說法!!
北大的空屋率有一定的戶數啦!!
0 T1 Z2 ?9 a. y* T6 B仲介不這麼說怎吸引客人來買房呢!!

! s; {3 {) T# s+ Q6 x% c; f+ [價格怎麼提高^^

great184

文兒 發表於 2013-12-21 09:16
價格怎麼提高^^

- Z6 y/ b- ?2 K' Y5 Z: z( A不懂你的意思耶!!

家的愛

這確實是一個好所在…

WEI25

great184 發表於 2013-12-21 10:46
不懂你的意思耶!!

他的義思是說~如果空屋少~就會一直墊高價格~空屋多的話才能砍價~

桂格

betraykk 發表於 2013-12-20 14:52
8 B& w* J9 _! C2 i& ^住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率
1 K+ a6 ]3 J7 N8 p# _5 Q' f
還真的看不懂這一段話 ...

$ D4 ]" |& j+ Y* y4 F& g$ y, i把"率"字拿掉就好了.......