初次~~北大看屋之旅

羅傑

感謝先前給予資訊分享的大大們
2/28當天去逛了北大區
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
" Z4 J9 l! n* O& K0 p參訪了紫京城,世紀館,風呂
對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
) q  {+ {" W: w2 p, X4 k+ E世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
# l9 @1 ?" ?7 [6 N- F4 O6 d風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了

- _$ L* u# Q* r( A. S我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
6 o; u& X$ e7 z3 n我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
1 I9 V" Y" T0 F1 h社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
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由於北大建案實在太多
0 t/ C7 n0 J  }" P1 d) ?9 I, T我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定
+ i: p" O1 N, P9 y+ i所以想先剔除一些不適合我的
以下我又想到幾個問題--想問問網友們
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
現代房子座向多,我聽過的有
ㄧ社區出入口面向
二社區內自己那棟出入面向
. V6 I+ N3 U! @: B三樓上自家大門面向
! ~3 U* K# }: p0 G四客廳採光面向
) t2 _: h0 {! w. |* G3 \不知大家知道到底是哪一個對呢?
或許站上就有高人
本人生肖:屬羊
/ X/ h& q" u" {5 M7 Q希望能給予建言
+ {; i% f- \; D( D6 y% {) T
7 n1 a/ e% u+ ~" i( }2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)

3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
$ [5 U5 N2 c6 ?+ Z4 B
4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
5 i1 A4 b4 f2 b- r5 }" \我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...

5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?

! r% i& k; I0 v6 @# R剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...
( K2 n7 Y6 ?' z$ I
' F8 t" I- u* k" d) R3 J( Z若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

chioumj

請仲介介紹比較快啦!

ㄚ賢

3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
3 [% ]9 y! h# K  G2 r- d聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
+ B8 u3 O+ i% @6 x) J住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
- [8 ~& g8 H/ ]千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

ninehole

1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
! {7 j2 n4 ^+ y4 @  l  A, A* r2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
; O" ~+ }# }" j* k( }4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

samsun

我是2/27去看了千代田和臻善美
感覺上千代田的物件已經不多了，去看的物件都面向中庭，採光有比較不足
0 N8 Q+ I: q5 `3 c$ y. V而臻善美才剛開賣沒多久，參觀了面向學成路的物件，景觀很不錯，不過就是隔著馬路有變電所就是了
2 e+ r7 `6 X+ H5 _2 U1 s老婆喜歡千代田多一點，我喜歡臻善美多一點，就再多看看了
另外，請問一下，是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的，可否大略告知從北大到景安站要多久呢，先感謝了。

小黑

1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
$ c6 K' b: F0 J6 x! a! v' t- `  ^現代房子座向多,我聽過的有
ㄧ社區出入口面向
  j/ }* W+ r) M二社區內自己那棟出入面向
7 v% f/ R2 q  Q9 r! T三樓上自家大門面向
% K& G  @  S6 H  G四客廳採光面向
0 X! m: E5 ^5 L  T不知大家知道到底是哪一個對呢?
或許站上就有高人
9 J8 `0 U, n) j2 R! f本人生肖:屬羊
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應該是看客廳，主要白天要有陽光進房，我們也是有看座向，另一個大大講的也是要參考喔
8 Q7 C2 |) G3 @* F
PS：因為我也是屬羊，適合向東（偏一點也沒關係，重要的是早上要有陽光進屋內）

maykokao

7 Z' G$ ?" C( ?# h5 i
3 M0 ^8 f5 Q5 [921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
2 u% ~# M6 V) _' I(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
1 }# h3 \/ s5 x4 _* V: H; T最會塞車的地方是下交流道接台64這段
5 b* P8 I* W& I回家反而比較快

雅麗卡

公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
! p5 h( Q0 z. |  {) ?, O畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
  p6 }  S6 h! `+ y- @不過假日開放時間應該會比較長
3 P. K; e$ Y' E! ~+ s1 a
至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...

( m& a7 L9 R0 ]1 a( bps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

Fanny媽

我是住千代田
2 E8 A+ l8 D. v! t! \$ X. {我們社區有溫水游泳池，目前是週末開放使用，
公設是週一休息，其它時間都有開放，而且是早上
就開放了，時間好像是早上10:00~晚上9:00
我因為比較早買，所以有面高速公路，昨天聽說
我們千代田快賣完了，所以能選擇的案子就不多了!
0 d) B$ u2 U6 h' H" V# A! E但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
自己最喜歡的公設是圖書室，書超多又新，很棒喔!!
7 ~( l; t% @2 p  P  s提供你參考!!