初次~~北大看屋之旅

羅傑

感謝先前給予資訊分享的大大們
. y0 a6 c# V/ ]. a2/28當天去逛了北大區
' O) }. Z" I+ [9 z6 }  ?" ]剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
, R, \: y2 ]: x2 J參訪了紫京城,世紀館,風呂
( g* l; t' j/ z: {對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
: v9 G6 U3 |( T3 ~3 h4 j! X* R8 E/ z風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了

9 P2 P' \" ^6 `% P0 V7 z我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
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由於北大建案實在太多
' x; X! l" N# d: K我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定
/ ~# p+ B0 n& Z4 E6 k" |( y所以想先剔除一些不適合我的
以下我又想到幾個問題--想問問網友們
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
5 n: d5 d  E1 ^5 `" L5 Q- c, I現代房子座向多,我聽過的有
6 j% N2 t8 t# }* H6 V1 Yㄧ社區出入口面向
' q" b, U* Q- P8 L二社區內自己那棟出入面向
三樓上自家大門面向
四客廳採光面向
* J: |$ P, r: w0 R" }不知大家知道到底是哪一個對呢?
或許站上就有高人
1 V& l: E/ s& c9 S) p" V9 N! C  v本人生肖:屬羊
0 y+ ]- `/ _/ R0 ~: T; ~希望能給予建言
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' p7 z. J# y% F4 P2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)

7 ]0 G4 s0 P7 @8 l5 ?  I3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?

4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...
' N( |% ]2 a' k# f3 r# n
  d% r5 N  U' P) S7 z5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
3 A: s/ J, W. ^! Q$ `! ^% G( A聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?

3 a$ M" l' ~- [* f. u2 l7 [0 D剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
7 b  q# t. }% }" i看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...
4 R3 e) Z5 {- ]+ L! a/ F$ }; `
8 C" f0 u6 W8 ^+ }6 r若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

chioumj

請仲介介紹比較快啦!

ㄚ賢

3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
* W" E  j4 f% Q0 c, N1 q5 h住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

ninehole

1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
/ ]! r1 ~; z: x+ t2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
; V. `4 r3 ^- W# u# c/ v; k4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
1 k1 [/ Z& i) O# y: b0 j$ C5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

samsun

我是2/27去看了千代田和臻善美
7 q) ~+ q4 r1 w3 d8 t: A  o感覺上千代田的物件已經不多了，去看的物件都面向中庭，採光有比較不足
' }2 M3 o$ d6 O7 A' R& A而臻善美才剛開賣沒多久，參觀了面向學成路的物件，景觀很不錯，不過就是隔著馬路有變電所就是了
老婆喜歡千代田多一點，我喜歡臻善美多一點，就再多看看了
+ m. P' t7 s6 m6 U, J  w另外，請問一下，是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的，可否大略告知從北大到景安站要多久呢，先感謝了。

小黑

1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
% N; z9 }* l) {2 B: o# T# |$ L0 `+ A現代房子座向多,我聽過的有
" @4 s1 {7 {& a, Fㄧ社區出入口面向
二社區內自己那棟出入面向
( W7 o# I5 h, }# D三樓上自家大門面向
8 S! U! H% x9 D. q8 H* k) M; N" X四客廳採光面向
不知大家知道到底是哪一個對呢?
或許站上就有高人
本人生肖:屬羊
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應該是看客廳，主要白天要有陽光進房，我們也是有看座向，另一個大大講的也是要參考喔

# n% w7 m" L* O7 W$ \( nPS：因為我也是屬羊，適合向東（偏一點也沒關係，重要的是早上要有陽光進屋內）

maykokao

. G" v, R, W8 O
921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
. u1 B# Y* D6 ?$ B: X約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
7 m8 q+ k, w1 e8 S2 }+ `7 @4 p以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
7 F# ~4 Q/ Y7 E1 H(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
最會塞車的地方是下交流道接台64這段
2 Y; r' D0 T; t/ v( M) u6 [回家反而比較快

雅麗卡

公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
! T" @1 V2 W$ D% _8 b: q2 ~0 v畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
3 Z1 R9 T8 z; l* z8 M( D不過假日開放時間應該會比較長

# s6 l  ]7 \# D2 ~2 |至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
" e$ q, b' m: w. p' B
ps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

Fanny媽

我是住千代田
! Z+ v' J0 W" N/ g9 l- ^我們社區有溫水游泳池，目前是週末開放使用，
公設是週一休息，其它時間都有開放，而且是早上
+ R; C5 k) W: p就開放了，時間好像是早上10:00~晚上9:00
) C2 f% W% A) ^& E5 s( R0 u2 U9 f) r我因為比較早買，所以有面高速公路，昨天聽說
我們千代田快賣完了，所以能選擇的案子就不多了!
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
' [5 Z3 j( }% E; r3 h" Y不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
自己最喜歡的公設是圖書室，書超多又新，很棒喔!!
提供你參考!!

花輪

謝板主與各位大大们的分享
因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大
) D3 s4 S( ~4 r9 n; X: R. x個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多
較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........
3 z2 i, t$ r$ L' H1 o- X! Q+ @, ^目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹