初次~~北大看屋之旅

羅傑

感謝先前給予資訊分享的大大們
0 t3 D- x8 {7 L  }# F6 H2/28當天去逛了北大區
4 e$ Q; ]2 b" H  x1 p, C剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
參訪了紫京城,世紀館,風呂
* R4 y* K2 t" d" c* L3 z對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
6 Q$ V1 [" Q% i" ^; s風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了
, q! R7 o" u  w+ o7 P6 g
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
3 k1 P0 y- s) n# Y5 ]社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
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由於北大建案實在太多
( D& Q6 R* c7 }/ m- a, a. R我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定
  c6 c: q' v# M  ?; {, k所以想先剔除一些不適合我的
& `+ G- h) I0 C以下我又想到幾個問題--想問問網友們
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
現代房子座向多,我聽過的有
2 s- p  ?5 m2 L# ~, |ㄧ社區出入口面向
. ?) y" n% ^. P二社區內自己那棟出入面向
三樓上自家大門面向
, `9 E; N1 [4 E' A% A! I3 t( L四客廳採光面向
不知大家知道到底是哪一個對呢?
3 K1 p, ~- Z' c  C& g5 ^; x8 u8 x或許站上就有高人
, n4 ^: v# W/ v# Z8 _本人生肖:屬羊
希望能給予建言

- l0 }) v: O, ^& e- x7 w2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
) ^; G" z: g0 E9 V* q
& ?7 g  ^2 e* i" b% q# d3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
3 U: G9 X3 _5 R8 A" v住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?

5 g; f- x  Y- S# D9 L: M2 n4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
; ^9 p3 r' I/ _8 K我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...

5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?

' [2 U/ x/ [1 D9 V8 ~8 w剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
$ u0 Z/ m' b- Q% U$ @3 `看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...

若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw

chioumj

請仲介介紹比較快啦!

ㄚ賢

3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
* {( k& B+ s5 m% X聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
8 u; M1 u# s3 ~2 M0 n+ U0 E住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....

ninehole

1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
. {8 P) d: l& j  J2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
& B, p% o+ w6 Z( |! x3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
/ ^8 W% x. _0 t$ d% A1 L1 r5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~

samsun

我是2/27去看了千代田和臻善美
感覺上千代田的物件已經不多了，去看的物件都面向中庭，採光有比較不足
而臻善美才剛開賣沒多久，參觀了面向學成路的物件，景觀很不錯，不過就是隔著馬路有變電所就是了
老婆喜歡千代田多一點，我喜歡臻善美多一點，就再多看看了
另外，請問一下，是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的，可否大略告知從北大到景安站要多久呢，先感謝了。

小黑

1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
現代房子座向多,我聽過的有
2 f2 I* t3 f1 w* ]ㄧ社區出入口面向
0 \$ }( Y8 |1 D4 Q5 t1 q2 b二社區內自己那棟出入面向
- N! o7 V2 w, L& j1 B4 t6 n/ V三樓上自家大門面向
' y$ K: d( E: H) \* Y2 S3 o- w% E7 _3 m四客廳採光面向
不知大家知道到底是哪一個對呢?
& y$ }1 y" M8 U& n9 O或許站上就有高人
本人生肖:屬羊
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: \% Z9 x  P2 [$ b應該是看客廳，主要白天要有陽光進房，我們也是有看座向，另一個大大講的也是要參考喔
8 ^$ W( o5 ^2 p
% c  ^8 j  M/ g3 X/ W( [PS：因為我也是屬羊，適合向東（偏一點也沒關係，重要的是早上要有陽光進屋內）

maykokao

' f. |! Y  j. E, m/ x
921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
/ W8 k. d8 J6 |5 l約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
+ N3 u7 p2 }/ \以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
, n) R! K' `. s: k(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
7 u) F8 K* j, `1 j, M2 y最會塞車的地方是下交流道接台64這段
9 U8 e7 P" ]0 O" D8 E回家反而比較快

雅麗卡

公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的
畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
" G* }$ f' v7 V* J$ ^! d+ \不過假日開放時間應該會比較長
* P2 N& D! B+ L/ d. r* ]
至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
; K$ r2 V& `) s& O+ z: z/ t) G9 I
ps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦

Fanny媽

我是住千代田
9 D) }9 q  q  L我們社區有溫水游泳池，目前是週末開放使用，
公設是週一休息，其它時間都有開放，而且是早上
7 b- l+ \% d% H1 `3 }9 e. I就開放了，時間好像是早上10:00~晚上9:00
: v, F/ m9 B! t, Z我因為比較早買，所以有面高速公路，昨天聽說
  P* ^6 x8 p# G0 N; k; l- m我們千代田快賣完了，所以能選擇的案子就不多了!
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
1 x. M. O) k9 I( z8 o" @不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
2 e9 Y! O6 {; F+ D- K8 ?+ y自己最喜歡的公設是圖書室，書超多又新，很棒喔!!
2 b& f6 }7 s! i/ |% k提供你參考!!

花輪

謝板主與各位大大们的分享
8 F: t- B; F- _- E! ~8 e' e因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大
個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多
較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
4 }* r6 `. R9 T對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........
目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹