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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬....
* ]% e% X7 ?$ T* F& h+ x1 k" U' M* {5 E) O' a0 O: k# {
不知道一般社區是多少,. h! S3 W3 u( E

2 s7 v- `# X4 c* N; E: k- E6 U8 M總幹事1名,; \& V! Z" l$ }
秘書1名,# o9 `  Z+ I# T% g: ^
大廳2名,
  w+ _8 c- v: e1 g7 M停車場2名,  f# I) D4 E& P) X3 a/ n6 I. F
機動1名,
4 D1 O7 _( m9 [清潔人員,待確認,至少5名,
0 n& A0 v3 ?1 t" B. q1 |2 _: l! {
, e4 F6 [  Z3 |& ~2 n4 Q( d* `/ D4 b其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.5 u9 P, `1 W# ?9 u
比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯 # m! L, m( r- s$ Q- f
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13
8 R7 b9 f$ s( x$ v4 W+ k  T! w/ q/ \看本社區的月報表,服務費超過70萬....
3 K; w# N9 l8 A$ [! O# H; e+ d8 j  Z$ g9 L
不知道一般社區是多少,

7 A- }/ B$ ]; m0 p( s! A
% ^( R2 y' u- b& K, q2 y2 W我們的大約50萬以下* P' _% _3 w2 e5 J4 N

3 s# |) r3 i# i總幹事1名,3 i8 v3 \! c& O- ~) S
秘書1名
0 {/ H, n# x+ s) S* P( E, o; g大廳3名0 ]. D: z- j5 Z2 Y1 l
停車場1名,( C2 M' z( F3 Y9 O* g" E; @- k/ e
機動1名% X* Y3 R3 U* d% Y
清潔人員5名3 [! S( z0 b; Z
* B) g' X! M1 t
你是的是哪家保全啊?

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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
4 p# i9 F  S6 e1 h/ ^1 d6 d7 V0 j1 y# n, x& H4 N" K
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上$ C: n: y% `' ?

& G. p  R+ g) `2 n; h8 q, f; L# t龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53
4 W0 _$ m% t. P1 }1 {1 ~% \7 z6 U以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上7 n& W7 W5 Q: R

- W% \4 u1 T/ ~龍恩大社區的服務費就合理 ...

3 A* j5 e% o" {6 S  L& Y2 q1 l2 f% e總幹事10萬以上阿+ K- n* O7 r; H, Q8 R; S
真好賺: @% Y* P; D9 X: z: W6 U# _

0 _* M# o$ C( R  A/ A" q反觀住戶每天辛苦出門上班: h; c/ I! {+ ?7 o
都沒賺這麼多, H4 f2 \+ b# r8 T4 L1 @. K
還要繳管理費來付這些費用, J9 b2 O) o$ t3 L; v
不是有些矛盾嗎
1 O& [# j) N, e7 F% @. F# U
+ E& A) X( m- y5 c8 U; W我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
. |+ u" l- t% a' c; |& ^你以為他在認真工作嗎8 [8 X8 {. [) p* F; q( Q
他在認真玩電腦遊戲啦
- @$ K' V0 h/ j2 w, L* k一有人接近他就假裝工作+ q" L& G0 U( }1 k4 y0 z! q. y
例如劍橋圖書室
& ?4 t. ?7 y2 u+ s8 l7 |: W! \俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲
" Q: M& A$ P: d/ g' a1 E1 G4 |5 Q
突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了' A% ]5 [3 F9 o& X9 w5 T6 ]
PS:錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔* ^; c2 ]" l: d2 }; h8 d3 I; |+ I0 A
YA下班了  明天休假出去玩囉

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯
0 B2 [  i, M& t; L" n% {# M5 Y! b) R+ h8 F" H/ }* E
物業工作人員的薪水多少!?
- i! G! w5 V  Q) u3 q! z9 S
3 u9 Y( R& `& C' c! o$ R秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~
# w% d2 M" _" c4 Z' ~  h2 C0 s保全的話可能是35k左右(12hr)
; D( \# E4 z* s+ ^, H" \( i清潔俞該是26k上下
1 @& x0 A$ m8 L  c2 B5 m# I8 r, v- Q7 [
所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!
1 E4 @& q0 b$ U1 x6 |
1 I/ e0 \' M* h4 W1 s% t# r' x  _當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~
& i+ E  s- P  o2 |
$ k& h" k% h4 y+ O. g; f: w總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~

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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...3 d% u4 ^: E: r9 Z+ D

; \. g- S, s( i3 e& P2 T8月份的管理服務費+保全費是58萬元,但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候,幸福是件很簡單的事;長大後,簡單是件很幸福的事

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,
( {  x0 v+ f3 Q/ p/ u$ S+ ?6 {1 }1 w' H2 I8 d
故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,. p( |3 S/ A2 m
還有哪些部份是服務費.
; r8 d8 I: V4 o2 l- \4 O7 T* H5 P" ^: G( F+ q& E1 Q7 Z; c; t, O
謝謝大家的回應!
0 c/ r) F7 O7 X' b! ^
. i* [. I/ R0 y6 S  W4 y! @  S" h6 Z) c$ ~& X& H' ~1 ^- x+ O

  `+ W! @; u! V& t0 L
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
回覆 超愛買 的文章2 Z0 R+ v" i( Q# x! \, h  W
! L; N! P% ?0 _% v( s! _% H% f
你家的費用真的是多多多.....
3 c  B/ G3 Q2 S" n5 O那麼服務品質也是優優優嗎?! P$ k& |9 Y8 u6 m+ J3 e9 o) P
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高!! I5 \8 W$ H3 r& ~8 b' z
我們只有兩班保全  一個月84000

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回覆 ianchung50 的文章! I& F. z# ~- f; [0 w  S9 h5 u
( E; X# d! {4 J  N" N
說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?% b4 E& `8 G0 ?7 ]. m
有問題都直接找大廳警衛就好了,
% T7 d3 S" t0 t那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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