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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問各位社區的服務費是多少??
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[社區管理] 請問各位社區的服務費是多少??

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超愛買

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發表於 2010-11-17 10:13:50 |只看該作者 |新文章置後
看本社區的月報表,服務費超過70萬...." T5 g/ _9 I, b6 f* T/ ~0 [5 a, o
9 A1 ~+ k1 x: }* A1 V$ @! a
不知道一般社區是多少,
1 }6 N# j1 ~( t9 }1 X( M9 \( a0 y- x1 b. b6 t# |
總幹事1名,4 ?" j  g* e) X# M4 o/ q: N7 p
秘書1名,, R( w- {& K( a  E' v/ R
大廳2名,
- S. r: M; a& y2 S6 m! K2 ]' T停車場2名,: S6 b: M1 _5 C5 c! W$ A, G
機動1名,
* e+ z) a" [. H8 |% m* R* W清潔人員,待確認,至少5名," M; k$ ~2 s) J( n2 B

/ o. m3 ]+ ^( @( @9 D: n8 ]5 H" _其它相關人員是否還有我就不知道了.  合理報酬是應該的, 他們也很辛苦,有時一天要工作12小時.
1 e( ^8 g5 B; S( D6 Q比較擔心的是不知是否會有......的現象.
暑假平日上網時間不定!
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龍恩

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發表於 2010-11-17 10:34:27 |只看該作者

RE: 請問各位社區的服務費是多少??

本文章最後由 龍恩 於 2010-11-17 10:36 編輯 5 ^2 [3 G! h" I# ~7 \8 }: \
超愛買 發表於 2010-11-17 10:13 5 C. T9 M- R( M( c! o
看本社區的月報表,服務費超過70萬....% u" ?# H8 I$ p( z5 X
/ L, p% g' S/ T4 _- i
不知道一般社區是多少,
" o" P- K' F' H
+ Z- w/ Z( w1 m) v
我們的大約50萬以下
7 y7 |9 Z" [3 d1 K' @9 H0 ?7 D4 }
總幹事1名,
: b& a7 T- H5 B秘書1名
8 b# N2 y% _7 V7 i& E+ y大廳3名
. D3 ^2 d5 w. K2 I停車場1名,( d  N& O+ x! [8 R
機動1名1 h4 n- x" |% G, u% D
清潔人員5名7 g  Y8 E' ^, V

7 O# G" K7 V, L& b# P, K你是的是哪家保全啊?
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發表於 2010-11-17 10:53:18 |只看該作者
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 12:14 編輯
. T4 N. x/ d: l. {  p) P0 D# n6 Y- |( h. e' C2 b) B& m
以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 那位總幹事月入應該有十萬以上- C$ C7 V# L; q

. n/ d  K8 J/ M9 [9 X龍恩大提的社區服務費就屬合理
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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ianchung50

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發表於 2010-11-17 11:48:23 |只看該作者
mssltsai 發表於 2010-11-17 10:53
  @: v$ I; M% ^4 Q  S* C5 X以一般平均薪資來算 也知道是多報了... 初步看起來 總幹事月入應該有十萬以上' g0 a5 n) C* \
9 x) k9 U. p* c! e: O
龍恩大社區的服務費就合理 ...

# M6 |4 x$ n3 {7 ]( W7 |, t; d! x# W總幹事10萬以上阿! v( E9 b7 {; F, e; `' h
真好賺
4 Z- t  R; z4 y3 j7 o5 Y- v4 s
% _2 S; H' ~  ~6 j反觀住戶每天辛苦出門上班
, X) ~/ B# e7 h6 k$ R都沒賺這麼多4 [& ?. ~+ k4 \$ G
還要繳管理費來付這些費用
5 v- r: g9 f+ l' p9 q不是有些矛盾嗎- D! p7 w$ x$ N  h& \# D& f* C9 e
8 r7 d  j; o4 C8 C: M
我常常看到物管小姐很認真的在看電腦
# A+ T* Y" Y  ^, l你以為他在認真工作嗎
# {( m/ |' I) k) G他在認真玩電腦遊戲啦' V8 R0 U. y3 t
一有人接近他就假裝工作5 M& H4 C$ x/ V. z  ?0 K5 K% s% s, {
例如劍橋圖書室- D. U% c: {& ~7 ?' _* ~7 V
俱管櫃臺的小姐則在玩數字遊戲
  J. S" W& r: r+ t6 X. l. p0 Y8 ?5 q* Z
突然間覺得這種錢多事少離家近的工作可以好好考慮了
& ]) e( T" N  k' |0 aPS：錢多是指因為工作量少、壓力小所得出之時薪喔% u5 ]7 }8 _/ ^
YA下班了  明天休假出去玩囉
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♂帆°☆

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發表於 2010-11-17 17:01:35 |只看該作者
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-17 17:02 編輯 ; |5 p) L/ _) d* f
7 X  o% `# U/ e( f6 ]) s/ g1 ?8 v7 }$ W
物業工作人員的薪水多少!?
- V, u+ B1 y' H. I
- x& h2 {% N3 [+ F. r3 G! Q/ S/ F秘書大都在28k左右吧, 至於總幹事多少, 個人是認為40-50k左右而已~
% U% E  A: M& c' L: g保全的話可能是35k左右(12hr)
3 C- K" v$ ]4 m/ }' f5 x: P清潔俞該是26k上下
4 d: O. t4 S+ Z# }; A
, y! B1 Z0 k5 Z' l所以樓主的社區應該是 28+50+35x5+26x5=383k≒38萬, 其它的就要看有沒有別的雜費吧, 公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 我想月報表應該都會有列出來, 仔細去看一下, 應該可以分別的出來物業公司實際支付費用是多少!!!
  N' Z( D/ S5 `  f$ O' f
$ @) ]5 `" h5 b% J當然公司開業也是要賺的, 所以人事成本扣一扣, 就是公司的利潤囉~~; r; _# S$ O0 O! i" b! K. p
6 D# K8 ]7 T8 Q  c' B
總幹事月薪10萬...我個人是認為, 北大這應該只有中悅才有這種可能吧~
http://img690.imageshack.us/img690/4387/37e197176f814565a142242.png
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發表於 2010-11-17 22:34:18 |只看該作者
俺看社區公佈欄貼的公告...: v. \+ U$ ]; W1 ]

5 F$ t  q" v- [2 E) ~8月份的管理服務費+保全費是58萬元，但還不包括電梯定保費用51400、救生員薪資35420、中秋物管員工禮金6800、表揚優良服務人員獎金3000...
小時候，幸福是件很簡單的事；長大後，簡單是件很幸福的事
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超愛買

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發表於 2010-11-18 09:34:59 |只看該作者
我們家的是民和的,公電、公水支出、電機保養、電梯維護等等…詳細的資料, 是另外列出的,: I" K! m2 h: W9 G; G

% P* A. }4 ]9 P, K( a故服務費就是相關人員的薪水,這樣的話我應在每月住戶大會提出,請他們列出來,除了薪水,7 ]" ]: i, T7 ^7 ~
還有哪些部份是服務費." k1 h/ Z$ F) e2 u* e
3 j" J; E$ A) @9 i2 L# Z
謝謝大家的回應!% v6 ]$ d# q- F; |% i

5 M% y9 J& ^4 M- ^' H. n) T
; z7 h; L8 q! @- e, H) P3 R9 |& j  s7 j# [  Q
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發表於 2010-11-18 10:05:48 |只看該作者
回覆 超愛買 的文章0 K( I  R0 Y# P+ D! o( ~& e

8 `& m3 @: B& y+ E6 X& v5 y( j0 j你家的費用真的是多多多.....4 V1 \  C7 l$ u
那麼服務品質也是優優優嗎?/ M1 V& r% ?& ]2 S( i, @( Q! W' S
趁著年度大會或管委會議提出來檢討一下吧
定時作息.....
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貓頭鷹

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發表於 2010-11-18 10:09:39 |只看該作者
保全薪水好像沒那麼高！
5 b* h- u( G3 g! {6 k5 q; W5 A2 K* O我們只有兩班保全  一個月84000
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avatar2005

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發表於 2010-11-19 13:41:57 |只看該作者
回覆 ianchung50 的文章
; d8 w' H! n& o- R' ^" i: I1 C% V" m6 A3 U) T2 b6 K- y- O- U
說實在我都不知道總幹事的工作內容是啥?, L: H, j' @9 t% e. w
有問題都直接找大廳警衛就好了，' [4 S$ ]' C( A6 {" b) b( ~
那總幹事工作是啥?開會?設規定?
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