如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
# }. ~+ O" ~' F0 Y( S) p9 u剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
, g/ Z+ v  V  B# C5 e我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
( J( v/ m% l% h講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
% P9 Z: h2 c" N/ j7 t對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
0 f) c3 c: L. {  z) g& S% T大家也沒有經驗，就選此人當主委
, V. d  u1 M! `# k9 U一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
! g* O; q# b" S5 }& G% b7 c; p5 ^當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
帳目不清不楚
/ S$ s8 Z) K  B# P( k* A* k等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
# b" }1 f0 }/ G) {; ~) Q行徑囂張，簡直是黑道的作法
所以大家在選社區主委時
一定要慎選人才
免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
至少這些人選沒有黑道背景
直得大家參考

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
1 f2 `; U  ~- Q3 ]/ H剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

7 Z5 O: F+ e! }  e  `7 q0 v5 y
贊成+1
2 o+ y, _3 J6 ?! p主委責任繁重
7 x( K# J: t* k% F! i: X" w$ o1 Y除了熱心.責任感與操守外
8 V. \9 y/ a; i! u/ }9 n還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識
2 t- C' |. t+ e$ n. ?8 i3 D
) F, K' x9 n4 |% H( v並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
6 M% _  `7 p. U" j) k* F$ V或只考慮 有無意願或熱不熱心
5 j+ ~# |- _9 I6 E, N) s5 P要問能與不能..
4 Z) _3 D" F& W3 v7 h

0 i7 P/ m* L% [
; v: f" _% j, L; @" ?# ^

jjmedia

工商社會大家都很忙
' ~3 E( z- E' \2 s3 y彼此也不熟
4 ]8 u$ t  h# X! j) M剛開始時
寧願選到無能的主委
也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
3 f3 P2 N3 r9 o' n- n2 ]8 J

耐心

' q) Z9 r) w0 T
7 k' ]$ L5 c" J  H$ t5 y在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  

0 m  o: g; H- }6 x1 d+ G" i在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
0 _) W* G( d! `0 _) F6 b
怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...

建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了

小王子

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無能與強勢...

0 p  g" l+ h, M& b) g  e來個第3種選擇吧~

3 w5 G/ c  C& z! H* k老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~
2 p! M6 r4 m6 a4 H5 \. Y
希望大夥的社區都有好主委~

7 J/ m; |7 r2 {# y希望大家都有能力當個好主委~

hwl8686

是那一個社區可以透露一下嗎???
; a8 h. m1 l6 ^+ d. u$ N( S9 d附上已被鎖文的討論以供參考
! \8 [& h! A7 A7 h6 G, S3 f& q8 O8 N" Phttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

2 E, N; z" k/ e2 }% @2 E: u
, R7 t% N" i0 I& T# d請參考其他經驗:
  Z) V9 b* R' O) ghttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
( S" ]& Z& ~8 `3 h- K0 Y7 i  b5 T
看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

- k2 G9 v, z6 t" @5 W( [6 k有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................
0 {+ `, w. n/ A1 @" I
9 R4 `. ?2 ~: F% u5 l( I有問題的人通常都可能會有以下這些行為!
( Z5 W0 E: ]  S5 ]' {
第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
) c9 O6 g+ G. h8 o% I( ~第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
9 _) t( [( z6 i8 T5 s第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
8 T, j" K: d; V& |/ P第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
4 o8 _0 q& m! V2 j0 V0 d每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!

" L+ Y$ J! S% a# c- P/ z

東北季風

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9 [2 ?* Z% @" m
很精彩的描述
希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...