如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
7 O6 O% ^7 b) x) s7 _我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
  v+ ?! Y+ ~( v講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
7 r$ t+ N" g0 W# U, `" N對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
大家也沒有經驗，就選此人當主委
! J1 q! R5 s1 }1 |# \' x! f一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
( Z+ }  O: K/ Z: L$ u9 _3 `7 d2 K當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
帳目不清不楚
4 R  b9 W# h% ^; p' n等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
行徑囂張，簡直是黑道的作法
  R$ x# ^3 d) Q7 K# S所以大家在選社區主委時
一定要慎選人才
免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
: @% b; h) p6 l* n/ E$ b' w至少這些人選沒有黑道背景
0 w$ {( S/ b* q. [直得大家參考
3 x$ S" @# n3 t( g+ Q

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
我們是北大特區的住戶,
/ |( R8 W4 W* z0 P5 z5 G住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
% }0 `; k. w1 c, O剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

贊成+1
主委責任繁重
除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識

5 X. o' w/ l/ y5 R, ~( Q並非一般人所能適任
/ A/ j. w- d& A0 |. T, E; e( l7 i推舉主委不應只看關係熟與不熟
% G8 \4 R6 j6 f或只考慮 有無意願或熱不熱心
要問能與不能..
$ P9 g! ~% z6 }
1 C/ @9 ]" d5 c7 E" e0 b
+ @* v4 E, Z: @; b

jjmedia

工商社會大家都很忙
! V1 `5 F3 n7 j彼此也不熟
/ z- O, P: F$ U! l* A! S剛開始時
寧願選到無能的主委
! _  a# R6 l0 b  t; R, E' \1 v! e也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
3 [8 X# ~7 `, J: X3 Y

耐心

- z! ^1 ~/ Q+ q4 v+ v3 D
在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  
1 m2 }1 A* I$ x1 e& T
在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例

怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...

, p+ K# f; F/ V  @+ G建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了
6 x# R" J! X! E: E7 d7 t, V
) X2 \' ]. w6 c- l0 W$ B7 w* V) j

小王子

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! |; X7 e2 F5 s0 r% }無能與強勢...

4 W, {7 r/ u2 I( B來個第3種選擇吧~
7 \) [8 T/ M$ k1 J7 o  h8 a$ x
/ D3 t/ x- l. x+ g' N, n( ?8 B+ T老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~

希望大夥的社區都有好主委~

希望大家都有能力當個好主委~

hwl8686

是那一個社區可以透露一下嗎???
附上已被鎖文的討論以供參考
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

請參考其他經驗:
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1
' [) v2 y$ d/ _& b0 B( p
" R6 W( F( \+ Qhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
" D; o9 \5 t- R$ t: d& T& h0 L
7 q: ]2 @- p+ ]$ |看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

. F8 I3 s8 D, ?# }& o& b+ I# }
有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................

' X$ ~. a8 \! H5 Y有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
4 ]/ ^& i: g% g' k* h. t  w! T8 o第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
$ X5 Q1 j. ^9 _第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
: X7 S3 W- y$ b: B( ]0 @2 N+ T................................
9 i. p* \: a8 {" T8 T3 W/ a' j/ I1 I+ |9 b每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
6 N8 E: M1 j* `

東北季風

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1 }2 Q. V7 W& J; [( T# O8 A
很精彩的描述
& u6 a. E. G( E( N希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...