如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
) i, m& \5 [2 e; C) K5 i住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
" X3 W' i) j9 ^我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
1 D! Z. B) X% l大家也沒有經驗，就選此人當主委
$ Z% R) g) n+ m' O3 I6 a一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
# v" Q; Z7 u0 b7 h& \+ e( x當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
帳目不清不楚
; o% X* z5 y+ q. _6 v- J等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
行徑囂張，簡直是黑道的作法
所以大家在選社區主委時
- ~* `' }5 h, w* G: e" A一定要慎選人才
4 r/ w6 S, i  M% G+ |; ^9 J免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
/ G6 A: I' e( r0 c+ h6 f至少這些人選沒有黑道背景
$ c* P( @9 `2 J, u: m  ^) b, E4 A直得大家參考

4 @* P* K% _9 s7 h8 U

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
* P0 r% a3 b0 f我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
9 A; Q% ]! M" T1 e5 d剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

贊成+1
' A" L+ q/ o( ?+ `& n主委責任繁重
' ]& a1 f/ Y7 {/ G除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識
& \5 C- `% i7 \( B  [3 K
+ Z6 |# d. T. ^( D" i# f並非一般人所能適任
/ l. P8 a4 l) m& o& o推舉主委不應只看關係熟與不熟
5 T3 m+ E! ~& g" P  n或只考慮 有無意願或熱不熱心
& S: d6 `$ N0 o+ m4 H要問能與不能..
6 X( _3 _/ S7 j; }  |- y, u: l* P
( M' ]% S0 u2 o  p4 ?  _5 u

6 b2 L6 [2 b+ E& X- P( Q5 ~

jjmedia

工商社會大家都很忙
彼此也不熟
剛開始時
2 b6 r) O; y1 d' J, t寧願選到無能的主委
也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
0 w  l( ]9 W, }6 }

耐心

. _# G. \' c4 ~' g/ D- F( S在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  
1 \0 p+ q" t/ L7 H8 U& S
在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例

怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...

9 \+ G8 c* C$ n& V! u9 b& _0 E建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了

小王子

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1 R' P, m4 b* W; G  c/ q
+ B# L9 F; e7 @5 N4 p- y3 o無能與強勢...

5 S2 f( c4 I! d! r# S來個第3種選擇吧~
, ~) [( y- D8 a; W  z
老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~
# B8 Y+ W# L$ w4 `
希望大夥的社區都有好主委~
# A% t0 y! B; J9 O* O5 v+ _
9 f: ?* H4 x( v4 l8 o希望大家都有能力當個好主委~

hwl8686

$ e1 T( G8 k2 E: q
) _8 m" G' D  M- T" H是那一個社區可以透露一下嗎???
2 u$ a  T" [- c% ~% q附上已被鎖文的討論以供參考
2 v( u, P% Z/ R5 lhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

0 V7 H9 r; A! i3 @' O
請參考其他經驗:
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1

' L$ x% [. y0 A: R4 I看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

' i- {1 C8 p/ l! t6 s
% ~3 o, Z+ I& h! x2 N& Q有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................

& f# o$ X" D/ M3 Y# B# A. \! S有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
! q( D% c; }3 \) L& b1 n第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
5 t/ c8 ~7 ?1 j, I- d3 v第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
$ J& \7 x  c) U' N' F' S; E% R第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
# U0 m* @* i: z, U每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!

東北季風

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. [, ~% M5 D" D, @很精彩的描述
: x7 M7 M7 K6 W4 t2 I" m& Z希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...