如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
% m9 A4 h; a6 j4 r住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
7 g/ o# A& Z8 F2 \& P, y* @% B  T剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
: t, U( F: ~" `/ x我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
% |0 \4 d0 K' c7 x( j講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
; ^( n! r4 e& D  ^! e大家也沒有經驗，就選此人當主委
' |; [! x" s: S2 D; D$ P4 }% h一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
帳目不清不楚
) o$ Y* Y( S0 s$ d等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
; P$ f$ e6 o8 R行徑囂張，簡直是黑道的作法
, C: C" i7 N. s1 a6 J8 ^1 @( k0 H所以大家在選社區主委時
) }3 P6 B; E7 D" B0 b, i2 |9 A/ P" l一定要慎選人才
& l+ N/ Y9 [9 k6 g免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
9 t3 P% b3 ^$ ?9 R選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
至少這些人選沒有黑道背景
直得大家參考

+ }+ f% i8 I  q* p$ L/ s, m

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
我們是北大特區的住戶,
6 Z* s  w; `& r' H9 T9 v. h住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

贊成+1
主委責任繁重
除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
# T# r& j: K; ]: I  j( c; ^甚至還需要 現代建築觀與法律常識

並非一般人所能適任
9 G" j4 ^2 t9 Q% m推舉主委不應只看關係熟與不熟
# k8 s7 J/ n& T& ?或只考慮 有無意願或熱不熱心
& l! _* \) Y9 f0 J7 m7 w9 E' ?要問能與不能..
& o8 P, e- S: r% Q; t) @, V

7 |2 ^4 s5 o! V$ V% K' Y) Y
! M" x1 F- P5 h/ d' `  u

jjmedia

工商社會大家都很忙
8 O/ @* D; ^# t* c" H7 ~* j彼此也不熟
; I* U& Q: W6 r  w! H剛開始時
寧願選到無能的主委
7 B( E9 U1 F# K+ q7 K# T也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
4 b5 @; H0 i7 \. Z

耐心

) K2 ?( w- a  s2 ^4 ?6 d; O( [在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  
8 D1 ]" K" T# G" F
在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
; s, m) G% B9 ?  D
怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...

建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了
: v. X% w9 z' h, S) h3 O8 s+ E
+ a- `% o$ }, R' k# ?

小王子

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2 `/ j5 j/ }3 p
. s: {0 J7 n5 C無能與強勢...

4 g9 p; e" M! e* N來個第3種選擇吧~
  _$ t: E! P- N* Z; \0 ~
老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~
; P/ N! V: N! C) h# x
希望大夥的社區都有好主委~

) a0 u' ]2 V: ^% w" z/ q  ^希望大家都有能力當個好主委~

8 F5 X! e2 d, E8 o5 Q% E4 t8 l9 G

hwl8686

# s8 s6 F9 R+ d$ h1 u4 a$ r
是那一個社區可以透露一下嗎???
9 U& [" x2 }: }! `附上已被鎖文的討論以供參考
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

3 `# r7 T0 w2 x2 M- W
請參考其他經驗:
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1

5 j- z+ a7 R/ d0 M( I& W2 U看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

6 d" X+ P! J3 E8 K% j  X* J
有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................
; u; p! r- p& w" H4 s1 ]
有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

* Q" n0 K) a# B& d. a第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
3 D+ W5 U, G6 a! T; M# B+ X第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
3 i+ V! c7 W  T! G/ a) T  v第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
3 O! ~+ h! y" c( d+ O7 e4 ^9 Y第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
% p5 n$ b7 a0 [, }: S$ E第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
$ F. ]" l* [" \& Y8 w; }0 N................................
每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
' I7 }" w" k- Z

東北季風

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/ S4 e4 Q  S6 X( [' z
# l; @+ Q& u9 M很精彩的描述
希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...