如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
* @( I7 E/ [& C( H  v大家也沒有經驗，就選此人當主委
一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
帳目不清不楚
等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
* G- r( {! ^. t# N" t2 @行徑囂張，簡直是黑道的作法
所以大家在選社區主委時
2 o* J' Z3 k4 p一定要慎選人才
. k2 l! K9 j: |, _/ K! e6 c% u免得天天住在恐慌的日子裡
我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
7 W, i3 B/ J+ X  j( W, _2 s8 {" X至少這些人選沒有黑道背景
- V3 M# z9 e; {; m7 n2 E直得大家參考
+ @3 u5 z4 s: P" `1 S' j, C
: g1 H6 p2 u! e

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
我們是北大特區的住戶,
* V' O% s! s9 r) V% D9 N住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
3 g4 [+ _4 e6 O( u+ X# U: d3 T, n剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

/ O2 L! W0 i" g' ?
贊成+1
主委責任繁重
: V. |) I0 T; V8 O! R; F除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
8 G6 f  [6 \/ u! v甚至還需要 現代建築觀與法律常識
  B* d& M& E" T  Q0 c& o/ d& T  N
% g* D+ s* J+ }並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
或只考慮 有無意願或熱不熱心
* @/ a1 N/ W3 j3 y$ S要問能與不能..
' \" y/ {6 }& {5 ]


- W4 z1 b, T( R

jjmedia

工商社會大家都很忙
2 r) v, h4 ^; @6 C* Q/ C& }彼此也不熟
剛開始時
寧願選到無能的主委
, {! O4 Q+ g  m3 o也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
3 d, N! @+ G8 G+ a" J7 q* h

耐心

/ F" J3 [7 G8 V+ O0 c% {
/ n$ ?% O5 ?% ]% U" v: G$ _) A; {在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  

9 m0 b7 L3 Y' x; [6 j在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
7 y4 f- `5 E) n, w# B" p
+ B7 _6 d" ?5 p3 Y/ ~" t9 K) I怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...

# @- R6 w8 e4 k) P7 X* J! h) u建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了
  R1 L7 o4 A: f( M

小王子

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無能與強勢...
: h' S8 U7 D& E3 E+ ]2 C+ P
2 ^' G8 q) h, _7 p來個第3種選擇吧~

老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~
% F$ c& F. d& }; u, E5 o
7 E5 S( e& K2 {/ {$ P2 `* U: i希望大夥的社區都有好主委~

希望大家都有能力當個好主委~

hwl8686

是那一個社區可以透露一下嗎???
附上已被鎖文的討論以供參考
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

$ u* m& _& z7 W6 w3 W
+ b  L; R) g1 ?2 V8 d$ W2 @' ?請參考其他經驗:
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1
( i$ ?- ^' a; E. l
+ X0 q' z& H& z) p1 U/ }4 Ihttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
  u/ d& ?) ?! X* ]
看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

7 ?6 ^& c* Y; b, F! H4 d+ p0 @* D5 ^- k& y有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................
. w* @; C+ h, r
有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
* m7 D# J$ j1 {* P& H4 F第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
! J8 J6 F& w' v) ]: j第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!

* K; `( h# E4 ^6 v# v
6 i4 F' |) ?1 O3 D2 M' M

東北季風

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( n0 L& I# L5 [* L
很精彩的描述
/ C, M+ L4 q6 L6 X希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...