如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
4 @! V' z+ @) i- P* v- H講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
/ O( I. s5 G+ s4 G' L% y: y& y對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
2 U' M* k. l/ \" i5 f大家也沒有經驗，就選此人當主委
7 }- N, H3 W. Q' J0 [一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
0 Q8 `2 Q# V0 n* e當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
  q+ x$ u" h# u; p4 \帳目不清不楚
/ D9 O4 l6 c1 u' j, P等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
0 L& {( J* r3 ]* H- `行徑囂張，簡直是黑道的作法
所以大家在選社區主委時
7 V/ o' x. E# w' I, _) b; E! c一定要慎選人才
- z1 R1 M* p+ A9 v7 `免得天天住在恐慌的日子裡
& Z) M7 X& v% P我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
. X( x3 [" |4 M( {4 H至少這些人選沒有黑道背景
6 I* O3 \% `- @2 S直得大家參考

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
我們是北大特區的住戶,
) D3 V4 y. u/ }( p住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

  J) M) C- C# w, V
; ^7 J- w7 L# @# b贊成+1
主委責任繁重
除了熱心.責任感與操守外
4 w  \3 I& T6 k1 q5 Z4 C# @) o還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
) {! _. R9 V& @; c甚至還需要 現代建築觀與法律常識
' A9 ?& a$ H# o9 U1 m. F
並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
或只考慮 有無意願或熱不熱心
要問能與不能..

+ Q7 J5 ]% R3 ~( _7 m6 r2 s. t

jjmedia

工商社會大家都很忙
& P2 p  [  p% o彼此也不熟
, ~4 x9 p6 v7 B2 P: x1 S: l% [剛開始時
寧願選到無能的主委
也不願意選到強勢獨裁的黑道主委

耐心

7 \; {  z' G% L
在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  

在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例

- G+ \: B6 Z" n; r7 _怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...
4 {  j5 o4 M0 S! }
5 R: I0 }7 n# S+ b' c% c建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了
- o5 z( H; a0 z7 f6 O, f

小王子

回覆 jjmedia 的文章

5 O7 v( S: v% i0 ~# N無能與強勢...

$ m) B4 |7 S: P* M5 ~0 Y2 @7 J來個第3種選擇吧~

老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~

) J  ^$ C  T* y" k/ n; I8 y希望大夥的社區都有好主委~
( @  K$ m* ]% I8 \- h9 F7 A. D5 W( ?
5 Y* G) A$ |7 W2 g1 p. z希望大家都有能力當個好主委~
& H4 N5 i  F$ Z! E# @
; W4 `' a0 U8 m( c

hwl8686

是那一個社區可以透露一下嗎???
附上已被鎖文的討論以供參考
$ P) w: {5 |8 j# M3 {$ Q0 \  W! E! Shttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

7 i( N& m# @$ Q5 q! _請參考其他經驗:
( N8 h5 r9 [) _" J9 u( `! ihttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1

2 T% q3 Q) D! \3 X7 n, u看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................

有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

( n6 L1 }( y! \, {1 P0 j第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
! v( u: T# D8 d2 T5 ^8 s第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
1 Y8 |0 V% B- C7 N& j8 _; Y第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
* N! S( [# F- q第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
6 X2 E" G# \9 @. g+ Q, B第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
- P9 t+ g8 R9 S  v0 R, y8 J第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
# _( [2 ~. h, S: E每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
8 ?6 c+ x) i! V( V8 t

東北季風

回覆 michelle416 的文章

# N3 w' D! R! K很精彩的描述
& h! ], Y! r- n' H  P希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...