後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
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% y- @& m2 E0 @1 D* @# X) X後陽台是否可以架設鋁窗??
: o1 Q6 b. ?& t只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

* W, |, N) C& u& k看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
* j( t" O) @5 M( T2 t
  ~( }4 @4 y0 n" [1 w本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!
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/ o+ W  U3 {, V3 N( R: f7 i1 F各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
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: P; X; z$ M/ e' z" G/ w$ R, w感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
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, Q* m; ^+ U- {( o# K* S: a至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
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法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
4 ]& J) l) ^5 w, j0 X) m5 ^保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
. W& K! [/ D+ l並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
0 L8 j; E, \) p7 i% r, ~讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
) @" ~! _8 B9 R+ {" g) L7 u0 ^北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
9 u6 R+ L  ^6 n- Q4 [; Z! g所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
8 p2 }, e1 P7 H0 z+ d1 G' E之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
0 [+ K$ G- f( ?& T% s- b+ L讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

9 z: D: b9 b0 \7 K建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計


1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
0 U- y9 m2 J3 B1 f  t  a! g2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
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littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

: N: H) o# m! f! J/ a) r0 p& t  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
& M7 B% n; [; N% b; E# B; }$ T7 L   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
- }+ z+ @7 V8 C" i. {   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
5 Q/ \- h2 @: }( E) O  K0 D2 B. c    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.