後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...

- ^& L" L; u& [0 \$ r後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
9 b# a4 D% V0 d9 w, M
- @* Q9 s2 |& J3 f  w看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
, d. f8 ?: P- @* {+ d) h
* p" r9 K1 k& X) @3 `+ y本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
) x, U2 M4 b& q* ^. s
感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~

. N2 ?2 m! _4 h% e1 j. T0 I至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
7 ]: @" W; l" I- m, S) y" K' _
法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
. o" f" l4 t6 ], F保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
並針對決議內容先做了解，
% ]. q$ F3 T6 G. t再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
, i, ~0 F1 V) k* F) S, N; w' ~* f讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
. V$ h! g0 t4 ]3 K( D北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
' U( u7 C: U7 u9 O/ S所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
. v; q# `2 h0 U" l# @

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
! t* W, r; Y5 @. I- p之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
2 ~9 O9 W. x% ^; s; R4 N讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

- y' M% D( C/ ^! o) k% R: s% X建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

2 w* m( }! V5 a- z0 U$ @
6 Y# N) @% b/ l+ _7 e* C1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
5 [1 w5 ], }( |# g) B2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
7 u+ Y3 O, }7 \: r8 C! s

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littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

1 ~1 Z0 I$ y- c" t0 d9 K: ?  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
+ R# o0 F( I" R  j3 L6 d   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
+ u9 A( i$ N  L; ]2 z. y   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
# S1 Y# I- q& G. |$ v1 k* L* L    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
5 G4 r; [; n: \. b9 `$ M    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.