後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...

! P, g" }3 F, r( M後陽台是否可以架設鋁窗??
# c8 a+ \% h8 Z) F5 l只要是管委會同意就可以增建!?
5 U2 `$ ?& m  \' U還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
+ L; c2 \% T+ @
看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
( E' }( o5 I: M
* w1 K2 s- p+ f  m# w- `/ b# d, @本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
" E& P. j+ L- i) U4 `& l
感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~
5 |/ h1 E' C* y" }+ X* |
2 j# C% [1 |6 _) c; k# {. \至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~

* H( ?0 b0 j: l1 i$ W法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
2 s# k6 x0 }5 V, Q7 i並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
7 z; W- d- D7 i+ A; L* q7 y8 k! v, p之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
4 @* S5 e( A5 l讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計


: P& s/ x! z; m$ {& w1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）

7 v6 q" I$ v! A6 {" f$ m

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

1 }! s9 O) d- [1 [+ ~9 w8 g/ S  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
# h+ S* i4 ~- T0 R' |* `   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
0 t* X+ y7 _3 G' y0 Y( z   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
( x% I6 [, V# E& j$ n& i' y   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
: n* k( p# X& O; q" \1 I# N   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
! ]/ ?; V" ]( I& E    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
1 r# N" c) O. n0 w    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.