後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...

, {0 R6 F' b7 r9 c# a. D8 k後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
8 m8 A" |# M( {還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??
1 q2 T3 a. r* ?/ Y& E+ m
看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
3 i! I7 D+ J4 o9 K% O+ @
, a' e, P- T; L本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

+ y) n9 \' x" @0 v' L, O各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!
) K1 b2 e9 ~9 Z' o9 |
+ Y$ }! Z+ L" ]% Z4 g! B" @. j6 u感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~

" M$ ^+ H# d7 p4 X至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
- Y( u8 ?  a' a' k
法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
9 Q1 j0 A, O% U保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
8 D! h0 d6 e+ A( s7 d. I所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
' E3 C- z6 \, @, N讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

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" H" `" ?5 K8 B# [6 W  t* k1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
% J" e* }+ n3 `: y/ k- l2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）


/ j" N3 L9 n8 n1 r; j  Z5 ]+ E

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
/ f. m" G: E2 S: b; l  g建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

) g3 N& u  T3 [3 G* L9 B
( t; H% @+ k/ H# c/ K9 ]/ |  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
! \+ D" E3 A0 B! c( U9 D2 ^- Z   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
( F& l3 u$ b9 k1 q5 G    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
& U! K# \& }) U- ?# }0 S  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.