後陽台是否可以架設鋁窗??

newinside

請問各社區的住戶...
+ I+ u* O  n: h
9 Z) X  S/ d9 P. g( E3 a, n後陽台是否可以架設鋁窗??
只要是管委會同意就可以增建!?
還是法規明訂不可以增建後陽台鋁窗??

看了很多社區住戶都有統一加裝後陽台鋁窗...是如何申請的??
9 h+ j- t! R& ^' e: u3 E# o% H
! A* N' _8 S$ ^3 r5 [* i+ r本人的住家於十樓以上,後陽台若沒架設鋁窗很危險,高樓風大!!晒衣物也易被雨水淋溼或吹落!

各位先進不知可否提供相關資訊給小弟參考!!

( g  `, K/ R2 Q+ @感恩~

ericchu

我的社區在建商設計的時候就已經有安裝鋁窗了,所以沒有這個問題~

6 o# }: i  G5 p2 M至於加裝必須要社區管委會決議之後才能施用,我記得北大某社區好像交屋之後統一由管委會決議使用加裝鋁窗,至於費用好像要住戶自行吸收~
- O$ ^1 {# M2 m: {0 [- j
1 u! A7 Y: t9 N6 M/ U法規規定大樓加裝都需要管委會同意,否則視同違建~

小豬媽媽

這要看貴社區的規定。

aj0818

這個應該要提案到區權會去討論了~

豬肉

每個社區狀況都不相同，
7 E3 R8 L+ d$ a" o( T- y5 `/ K保守一點，先問管理委員會對此是否有正式決議，
& J8 e/ d5 r, b# K6 X並針對決議內容先做了解，
再決定是否施作。

newinside

之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定,怎麼會有那麼多的社區有裝??
北大各個社區都是有規劃的,相信沒人會個違反法規的事,
$ M* `8 G( Y3 I# X所以...一句話...."因違反法規,不予討論",應是對法規有誤解導致..
  C/ x6 c" C, ~+ I; ?: ]2 q1 c

dingding

newinside 發表於 2013-8-30 12:03
$ {. n- W! S  S* m+ h6 S8 q之前社區大會有提過...但回應的結果只有一句話...."因違反法規,不予討論"
讓我覺得很奇怪,若有違反法規規定 ...

6 {* D8 z) x8 z$ ^* \建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計


1.不可能同意部分住戶自行加裝（美觀問題）
2.全體住戶皆同意也不太可能（不是每個住戶都願意花這筆錢）
2 ]! y, c3 O4 D' u$ ]+ w1 a

littlewang

請直接找貴社區總幹事詢問，或要求管委會提出討論，相信貴社區一定不是只有你有這樣的需求。

沒有地址的人

dingding 發表於 2013-8-30 16:01
建商當初建照送審未有此設施，且管委會無權變更主體設計

5 ?7 b& w$ o; L3 W" a! S% T
/ U6 B# j: s, [8 B; ^  建商如果一開始就"設計"有鋁窗  那是要記入室內面積    不可能這樣做
. y: @8 f; c3 l. L$ z   所有你看的到的陽台鋁窗都是"二次施工"  
   所謂的"二次施工" 就是在使用執照發下來才做的  除非變更設計重送審核  否則當然違法
% m9 s# a/ N1 Q5 w+ L$ \   如果交屋後住戶自行加裝鋁窗並沒有不可    被檢舉頂多送件變更
   但是住戶規約裡面有提到"任何大樓外觀的改變  需經區全會同意"
   所以陽台鋁窗就是要區全會同意後才能施工  
4 Y9 }5 |# {* Q5 s8 D    如果有部分住戶或外人檢舉    這時候管委會必須提變更設計給工務局  不過很少有人檢舉啦
3 P& G7 u) a* k8 y5 V$ o, n    因為檢舉也不會拆  被知道是誰也住不下去了  
. Z5 A$ f2 N/ \% q8 a  

老飯糰

我們社區後陽台是個L型, 管委會決議可以自己決定要不要加裝窗子,但是大家都要裝同一邊,即L型長邊裝鋁窗及紗窗,L型短邊則只安裝紗窗,所以還是非密閉空間. 窗子的顏色規格及供應商由管委會指定,費用自付.