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yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00 
/ A, ]5 J4 Q. r; M2 D/ {; o) x最有利標也好, 最低價標也好( t" Y$ ^5 u7 k4 U. T
* e2 |, V" X7 T. a總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
$ h+ b9 J8 N8 P' n2 J! c; ^/ q% h1 M2 U4 a/ s+ ~
; @) I4 b# L) {: S0 k \. J7 Q最低標:符合資格的競標廠商,只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
* k0 j$ _$ Z+ C4 y& e c$ y 優點:1.可以降低社區物業保全費用的支出。! g/ x" }+ F% @6 C
2.最沒有採購爭議。/ r A2 [9 {3 A5 Q+ _0 m+ p8 M4 H, l
4 L2 q( V) Q- s' A+ T& O 缺點:1.完全不考量其以往的服務績效,所以講求服務品質的廠商不會低價搶標,得標廠商的服務品質只
2 J' a+ E6 M. ?8 U 能靠運氣,不過通常不會太好,例如今年的物業保全。% @3 s3 [, C& m3 u& u8 e( Y
4 h& F8 c% b7 x+ @
最有利標公開評選:評分項目詳列於投標須知內,由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
( Z" t3 V, P: Z 簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序,太爛的廠商,若未達幾分以上〈分數由評選" S6 t9 J/ ^% \! M" z$ _7 W
委員訂定〉可以直接淘汰,投標金額可列入評選項目中,但也可不列入,也可採固定價格) ]' B% O2 H# m
標。
, M- p6 k+ Z1 Q& @' E! ?) T 優點:1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效,從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
0 e) K7 A, e2 p: j ) R2 F( M) d1 D4 j
' v. a# d, e' B
缺點:1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
) ~6 y* c8 |+ H9 U, C 2.評選委員為社區把關,非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉4 A$ U+ A) L4 E: I
3.若評選委員不公正,容易有圖利特定廠商的弊端。
9 d) a- |9 S3 e8 i" ~
% c4 Z ?1 A4 ^( A以哪種方式採購,絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關,想用最低標採購而得到一家價格低廉,服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊!* M+ g4 |& Y1 j
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