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土徵價格和市價落差大 新北三峽居民抗議

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發表於 2013-7-30 01:16:47 |只看該作者 |新文章置後
新頭殼newtalk 2013.07.29 陳冠廷/新北報導

民進黨新北市議員林銘仁今(29)日陪同數10位「台北大學特定區聯外道路」徵收案的民眾,前往新北市的地價評議委員會陳情與覆議;林銘仁認為,市府目前地價評議委員會的徵收價格,仍舊與市價有極大的「落差」,要求市府應該給予店面拆遷戶合理的補償,新北市副市長許志堅則代表新北市政府接受民眾的陳情書。

新北市政府回應,「台北大學特定區聯外道路」徵收的復議案,地價評議委員會為顧及民眾的權益,並釐清民眾的疑義,決議責成地政局於10日內邀集內政部與新北市的不動產估價師公會就本案進行研議後,再提交地價評議委員會復議;此外,這次陳情的土地雖正對台北大學特定區,但就區域條件及宗地個別條件而言,仍有不同。

林銘仁表示,市府計畫拆除三峽區三樹路的6戶店面,開闢約30米道路作為與大學路相通的聯外道路,但遭徵收的拆遷戶,本身土地亦屬於甲種建築用地,卻只能夠獲得每坪14萬元的補償,對照周邊地鄰大學路實價登錄每坪成交65萬元,所謂的「市價」差距如此遙遠,該讓民眾何去何從?希望已經淪為公共建設下的犧牲者,在房價高漲的時代,亦能夠獲得相對合理的市價徵收作為補償。

林銘仁強調,新北市長朱立倫曾說「房地產交易應該要以市價課稅」,但與民眾息息相關的土地徵收問題,價格卻仍舊遠低於市價,不僅未來生活困難,倘若再遭市府強制拆除,將宛如大埔事件翻版;因此,希望市府不要「為了開闢一條道路,就摧毀民眾安居樂業的房屋」;陳情的民眾則高喊「居住正義何在?」政府完全沒有配套措施,不希望他們成為苗栗大埔事件的翻版!

http://newtalk.tw/news/2013/07/29/38657.html

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江海納百川~所以成其大

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發表於 2013-7-30 08:29:59 |只看該作者
捷運開通還有一段路要走,補償永遠會被嫌少

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發表於 2013-7-30 09:48:25 |只看該作者
我們不是當事者
無法體會抗議者心酸
只能為他們加油~~
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發表於 2013-7-30 09:51:44 |只看該作者
請大家以同理心看待~試問你希望自己家被賤價搶走嗎?
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發表於 2013-7-30 10:08:33 |只看該作者
cv168 發表於 2013-7-30 09:51
請大家以同理心看待~試問你希望自己家被賤價搶走嗎?

我想  坐地漫天喊價的畢竟是少數       誰願意自己的家園被賤賣被迫遷居它地?
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發表於 2013-7-30 10:14:18 |只看該作者
插話問一下,報導中說"對照周邊地鄰大學路實價登錄每坪成交65萬元",
這是真的嗎???北大已經高價到這般田地???

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發表於 2013-7-30 10:45:41 |只看該作者
cv168 發表於 2013-7-30 09:51
請大家以同理心看待~試問你希望自己家被賤價搶走嗎?

這就回到稅制的問題
當政府收稅的時候是照公告地價
依法徵收的時候也就是照著這個價錢在補償
在法理上來說很合理
但市價跟公告地價的差距真的太大
造成了很多問題
只是要改成實價課稅
又有多少人會贊成……
到時候又是朝野大戰啦

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發表於 2013-7-30 10:51:32 |只看該作者

北大特區聯外道 「徵收價太低」

北大特區聯外道 「徵收價太低」

http://news.housefun.com.tw/news/article/19980336525.html

8名北大特區聯外道路用地地主,昨天由市議員林銘仁陪同,到新北市地價評議委員會陳情,指徵收價格每坪14萬餘元,遠不如一路之隔的北大特區每坪65萬元,若遭強拆,將是「大埔事件翻版」。

地政局澄清,徵收用地都屬非都市計畫用地,與北大特區不同;價格由外聘不動產估價師鑑價,其餘近300位無地上物的地主並無異議。

地價評議委員會最後決議,請地政局10天內邀集內政部、新北市不動產估價師公會重新蒐集資料、研議,再提交委員會復議。

新北市府為疏解三峽、土城往北大特區、鶯歌的交通,徵收大學路對面「劉厝埔段」65筆非都土地。市府去年11月公告徵收65筆地,大多是農牧用地,僅8筆位在路口是甲種建築用地,公告徵收金額每坪約8.9萬至14.1萬元。

林銘仁等人說,行政院去年9月明定未來土地徵收價格改採「市價徵收」,但此案徵收價遠低於市價。現存6戶店面拆遷戶每坪只補償14萬元,不但未來生活困難,若再遭強制拆除,將宛如大埔事件翻版;市府應對照周邊鄰大學路土地每坪成交價65萬元徵收。

地政局說,陳情土地雖正對北大特區,但屬非都土地,容積率僅210%,與特區土地容積率可達1000%等區域條件及宗地個別條件完全不同;所謂鄰近每坪65萬元的實例,並不是法定買賣實例蒐集期間的價格,無法列入查估參採。

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發表於 2013-7-30 11:34:21 |只看該作者
店面每坪只補償14萬元 , 不要說北大了 , 我看三峽除了山區外 , 也找不到1坪14萬的大樓了.....
對台灣政治人物感到失望

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本帖最後由 yapi 於 2013-7-30 11:59 編輯
cybee0808 發表於 2013-7-30 08:29
捷運開通還有一段路要走,補償永遠會被嫌少


如果市價是60萬,他們喊出要140萬。相信不會有人同情。

但,如果市價60萬,政府卻只願意出14萬。那就真的是"受災戶"了...
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