管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
5 c1 F7 B, X- V& ^現在新社區每月高達3000
2 s9 S) ]' r4 O6 _. `- A- _/ `" N
請問在社區越來越老舊的情況下
, v6 C" ]) x9 w! V, U, D經費也充足了
0 M) m" x0 f% F: e* g5 p' i( e有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
. u& t4 j4 x4 T: h! u2 U就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
8 y, ~9 O' E% j; p3 D

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
+ d& ~8 Q' y2 V+ J可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
# `: r/ I7 ?: Z. G0 R越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
& q) Z! u5 V- p/ j/ s就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

我以前住的社區是20年的舊屋

但還是不懂

6 O& d( U/ ^2 a- {3 s  I" c為何管理費那麼便宜
- A( H6 ~' |  B* s
重點是
3 ]' {, d, u3 v8 o
1 V. ^% \/ w( w2 W% j7 T! C  P管理的也很不錯呀

耐心

2 O1 d- X' M+ V- g- L9 }
8 c8 a% ^8 R8 g+ o4 c以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜

現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..

" B9 P0 i, E$ k8 t1 U* D; \不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
5 L' a9 p" ^, r. n# t% r: O" \. Q6 F越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
7 D% k* A8 c3 O& D7 \就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
5 P) B. R1 v! ]  N. W電梯纜線更換費用 ...

+ S! r" q! e! r* ]6 k有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
+ Z( V- I& z2 V! J" f$ ~+ k7 Q3 ]免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
3 t0 U1 d1 T  A6 m% g+ I2 i結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。