管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
, D* P  O: r; S: v現在新社區每月高達3000

請問在社區越來越老舊的情況下
4 N+ a, l; w  w& _經費也充足了
* N, }4 O8 F1 H3 W2 q& ]有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
0 T: `% Y# E; x7 n1 R! G8 M: u9 G就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
3 }1 p! Z- D) [* O' Y4 k9 M1 [電梯纜線更換費用 ...

我以前住的社區是20年的舊屋
9 F( a0 o# G$ D/ I. Y. |9 C/ \
9 ]5 E- k. v+ F3 R0 ^1 q( m- m但還是不懂
8 ~4 h5 K  Z5 q6 Q$ |! a/ {! m
+ S) s6 k1 L7 M/ e/ e為何管理費那麼便宜
+ F; ^6 f5 E9 S) {
重點是
( d+ G! [$ y. P  G1 f0 V
管理的也很不錯呀

耐心

以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
8 V6 d# k! r1 c+ N* S5 J
現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
+ U% [7 W9 p5 [: d9 [1 ]
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
7 ?- F: n$ @/ l! @+ D! y
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
7 I( z7 [4 I5 a6 l: C2 z( ~! L電梯纜線更換費用 ...

9 I) j  ?! {; G% g0 u有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
0 G& a5 D4 W7 g9 V" S不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
1 @9 _1 z7 Q# v3 Q2 j9 ~8 I& @像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
: k6 T; _4 ^" D' p, q# w% f8 v免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。