管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
現在新社區每月高達3000

請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
1 v  H6 O' H* i' a有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
& w7 Y& {1 ~* b# ~3 d! K就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
3 r9 @6 a* _7 R; A) O

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
/ ?' J$ h3 B, G8 A9 P, q/ w; @越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

我以前住的社區是20年的舊屋
3 }7 T; U1 a2 _
但還是不懂

- O7 B  y3 g$ }9 L- c/ |; E為何管理費那麼便宜
& [' h# E. ^* o% \" w3 \( O! |
+ ~3 c% @2 ]9 ]2 o5 a0 s* a重點是
$ B2 D7 V- F. F/ B' D8 F$ H
管理的也很不錯呀

耐心

以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
. E, F  P! i6 h1 ~$ p  L
; a* F" j' n2 F( d現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
4 w' `( d' `$ w& @6 y
而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
8 r* \% S( S+ N+ o
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
% ?* J' i! e1 s. H
/ |0 E0 p" t8 l$ K" a( u- `/ k7 f不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
& w8 a' G; r  H1 a! X# E1 A& q不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
# H* k8 }0 W: e像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
1 s% r5 U) A3 o  Z5 p8 W& a結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。