管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
0 A( c8 r2 k( ]8 x現在新社區每月高達3000

5 u( T6 u6 m' E請問在社區越來越老舊的情況下
( W+ V8 l/ g4 o9 Q) L4 X經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
# f* k3 j- l* ~3 m就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
( d2 u2 Z3 h7 b* W4 b0 w電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
( S4 r  H+ x  z* J8 A6 H就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
+ {# l4 V9 r! L( ]0 b: u: \電梯纜線更換費用 ...

我以前住的社區是20年的舊屋

) C: K5 n6 O: B. W3 ^; F8 o0 X# k但還是不懂
  i0 o1 i& ^* y# X' {
為何管理費那麼便宜

) @5 M9 s6 c, M7 ^0 z) f% `4 ?; o重點是
, x, G8 O; y* ]7 w7 r6 @
5 V8 i' S' @* x( w, {管理的也很不錯呀

耐心

以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜

/ \% Q' O$ Z7 P0 t5 G$ a5 k! W現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
0 l, x8 c" N  y9 z6 ]0 K8 E
而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
% z5 f" }: R7 g" l* @
不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
  w* M! V! X  f+ F( o& L就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
2 @9 L% N9 t( u, h電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
) t. ]# a) q  D7 R* t不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
0 v$ V" ?! z# R7 ]# H像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
. E% Q3 V& M- F. F: @" @; W, W結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。