管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
1 q2 J' w0 q3 w現在新社區每月高達3000
+ \  s, V5 r7 K8 u, X
: G7 s; K! H. _" _  H請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
/ r, R) o: }3 _就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
1 h" o0 \& e- r就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

: u1 s. t- W. q/ U我以前住的社區是20年的舊屋
0 K: j, P9 O' \9 X' ~
& J3 n/ {* J  p5 v3 C但還是不懂

' g/ e: U1 p3 W' A7 D' M: C" a1 F, [為何管理費那麼便宜

重點是

管理的也很不錯呀

耐心

以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜

8 t, t+ D( U, e/ D% R) @8 i0 _現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
8 Q# _2 k7 q* i8 G6 m( M5 A9 l
8 }3 G; ]5 Z0 E, Z5 w/ K而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
1 _! z" d6 M' Y2 G: P  w
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..
+ _, A  u$ f5 E9 D( J+ O
* j. G  X) K0 A3 ?8 |不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
5 [" ?- l9 l, C8 D% L越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
& d# P( X5 B- Q1 B1 h3 @" T免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
7 o' D! c5 g, |: y* {結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。