管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
現在新社區每月高達3000

% u4 U- S7 L4 t; V# d請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
% s; R6 \+ f8 V' E3 [就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶
/ T" E+ T; M9 b- n

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
+ t7 v: p3 K8 V0 t- b0 ?越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
" S7 G, W% \' W+ X" W( W就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
1 p5 ^. c( t  i電梯纜線更換費用 ...

我以前住的社區是20年的舊屋
. k7 ~( Y/ L: _( M# ]
但還是不懂
" {4 |1 `# h8 I% ?, C) B
為何管理費那麼便宜
0 o$ y+ ^7 D( _% D3 E$ e
重點是

1 E+ x6 P/ G/ D& ]( V管理的也很不錯呀

耐心

$ w5 o( ~' Y' `; {2 t5 t/ N以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜

9 x; a/ u; l+ x$ A7 A9 U現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
% z2 C6 P& Z: N7 j8 `1 Z, ]  p
3 X- a0 X+ U0 m5 j" X而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

- S+ Z" L8 P% x2 K; N管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..

不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
! a& Q  e1 B' ^1 C: K, ]& n越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
/ X- [9 D4 y& ?$ k7 k# p就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
' Q" K# I- W1 B電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
" S' D- ]- \$ @: T  Y& r不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
2 L" J# ^4 l0 l7 M8 q- L像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
, d; I  z1 M1 q6 H" J+ ~/ M* E免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
- q* N) V7 e0 c+ V4 H% K結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。