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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯
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擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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1 ^3 v- G$ \: K% k; }* i; Q7 X2013年06月08日
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更多專欄文章
% o" U8 r5 c- n客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝6 P% \5 U6 i- j4 e4 N# Q* S
【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。& [2 n" K1 ^6 u; M, f
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9 p' B" E& o' n! q% Q8 r衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。
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該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。
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* G+ h @4 |; v+ n- J6 n3 w藝術廊道供住戶欣賞
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「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。
3 P0 I: o. s0 U9 W8 y該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。 , O7 e3 @& k; Q9 V# U3 v
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) k- V8 \0 w# b2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。" R8 m$ ]& k% Z7 B- ^$ _
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9 h' S" e& A0 f8 a+ L' f30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。5 _4 O" K1 }6 b: o) \
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. {) R2 V+ O# j' w5 \5 N' B* F, c基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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* V$ P- V. x$ [【基本資料】+ m* T4 W. I t& P }1 I4 u
- y" z+ L# x% C) O$ W$ r單價：每坪均價27.6萬元) ~# } ^. d& {. d4 a, n& ]
坪數：27~52坪
H8 S5 y5 \4 K/ w% G9 N! l戶數：120戶
, W3 I5 v$ E7 U B類型：大樓$ y- |, m$ h8 o6 z
公設比：32~33%# Z: d2 O! d( p5 ^
樓層：地上13樓、地下3樓1 h5 p4 |( d: c2 T$ P& z6 |7 }
停車位售價：平面車位150萬元
* n9 Q9 S& G0 `$ l, ^% J付款方式：房貸75%、自備25%8 r' l: E! l0 f7 u! U6 h9 {' c7 @
方位：西南、東北向
7 Q9 v0 G/ D/ AGPS座標：
# n" s! q0 I6 O1 o$ ]經度：121゜22′01〞! k% @# Z+ c, b8 P+ }" c ?" ]
緯度：24゜55′34〞
# W5 l+ j# d, r0 h" [5 r4 @洽詢電話：(02)2674-1999$ i2 i/ s, L1 k6 I! y
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
. Y: { w6 R* I P資料來源：鈞驛廣告 % a4 w: V- z4 Y4 H
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【社區機能】. |+ y1 E4 {. Q5 A$ B$ p, X5 ~& a* _
1 q* C$ B& X5 U+ V! t管理方式：物業管理. s6 G' S$ m! n! C, H
預估管理費：50元/坪/月
8 f1 v; z; t B+ `# I基地面積：825坪: m$ |" }9 G. M8 f/ c
格局：2+1房、3房、4房" K1 [: u9 X E2 x+ c
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
- O7 { s$ Y2 ~+ x+ u2 u完工日：2015年3月完工
1 V. R, U% n( d3 n7 `建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚 . A3 P. u* I# W# B' g
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詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長' E* Q: {8 v- l; ~/ {. T
【專家意見】開價略高於行情
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m( d8 o5 p6 @+ b該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。
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8 x3 C `; N# E3 Y' e1 I【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳
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推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/
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