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本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯 ) ]7 p& d6 u3 _1 \. w# a
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擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元% c7 \% m. `% {$ m: [, N
& @$ J( H X- Z4 F9 T% n2013年06月08日 . H$ D, F6 \) Q$ Z4 _
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更多專欄文章7 [3 I9 p4 M$ H* R- ?
客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝
( ~; l+ h% I; o0 B& x% x; \【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。/ y5 Y+ N7 {. w& N
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衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。
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0 o+ S! B8 E o! ~' D' p$ M- x$ ~6 Y該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。 $ t3 W2 T" b9 ^+ p p0 u( y
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藝術廊道供住戶欣賞5 T5 L5 W! N* _9 p* w
L* R1 P: V6 F3 p' u& W4 \「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。 t# c$ d# Z7 |9 }9 _$ j! i& w
該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。
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2 u: r( n$ P4 Z+ e2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。9 y% }4 ?/ ^ f3 y+ @4 u
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# i T3 j1 J4 N30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。
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' ~8 |# t0 Z7 M( V基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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【基本資料】
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單價：每坪均價27.6萬元
3 w7 k4 M+ d" b& E; M3 j2 R坪數：27~52坪
! E, _4 p7 U; F8 w戶數：120戶; a; Q' D+ h! n# @, ?) R0 k
類型：大樓
. ^4 y& g; P, v8 e" i! \公設比：32~33%
+ {4 I4 c1 r! u, H b3 U樓層：地上13樓、地下3樓8 a' b/ l3 {& L9 |/ l
停車位售價：平面車位150萬元0 f8 A' `0 F3 \" }$ L
付款方式：房貸75%、自備25%" h/ I+ ]( t' P9 U! y
方位：西南、東北向
E- o% `- J6 Q$ xGPS座標：
) \& K) f: c/ @, C4 D1 y* S/ s經度：121゜22′01〞4 y5 O6 j. }% Q: A* ?( R0 p; K
緯度：24゜55′34〞! {* \( z3 d- U V5 \& E
洽詢電話：(02)2674-19999 }& g1 v4 S8 X0 O- s9 \1 A
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價4 U7 U; d- Q4 g k3 @
資料來源：鈞驛廣告 , ?# s5 j" ?5 x; b3 M! n/ `, ~5 f
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【社區機能】 ?" K6 g8 V2 q. ]% X) G% ^
; s; f7 N0 B5 w% Z( \$ w) q管理方式：物業管理
, Q; E: b/ I" c. }預估管理費：50元/坪/月
* i; p8 ^9 B9 ~$ E0 v" |: g2 i9 Q基地面積：825坪
3 q: Q, ]* A! L. T% u$ [格局：2+1房、3房、4房3 p. P* E; s' H( t% c7 c$ n
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米9 v, g0 z6 G7 L5 M9 E
完工日：2015年3月完工
D. ]; s& F, ]! D c, s建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚 ' n1 r1 j- }+ ?( p9 ~: x
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3 P; P# l, {! p! x3 d$ @6 @( S+ n詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長& m; e. ?, d5 B* C0 H* C$ }
【專家意見】開價略高於行情
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該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。 3 X! G% t/ k }4 G& J% v" g
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【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳
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推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。 1 t- M3 f" y- o
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/
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