置產族回流林淡三新 看好潛力勝於五重桃

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5 m1 J9 [2 W, u 好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55

自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。
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新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。
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* D5 H: |5 S) d  c房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。

$ M6 W. m0 Y& Y( y/ h# G3 e% {至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。

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wen7485

- }1 O7 R" n' K- k6 Q
, C. \8 m0 w2 X  ]為什麼房價一直再炒上去...
8 u0 c+ S) j+ [( n! j8 E4 d$ y想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...

) i( h' j4 [: {3 g平心而論.....................
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
2 P) ~) y& Z$ G% T一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...
' v: u" }  g. H- ^
; ~6 g, L; i4 P6 y1 R無能的政府政策及導致投機炒作~~  

( E& W! E4 G6 }$ M; r, h若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？

wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:03
北大即將上看50萬了
) p3 H5 g8 r4 y& p* c0 N/ T就算泡沫化也只有20%下跌空間
房地產保值

, W% E1 _+ O& y- [; `! U若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
  Z4 F) i" M& Y% _( [1 E4 L" q未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...

wen7485

0930 發表於 2013-5-29 11:34
/ L* E4 w. \% t8 D3 z我主要表達的意思在於
( r% Y( B5 y. \房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

7 Y1 G8 _+ j5 J0 Z9 W誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
1 F7 q8 o" ]; c$ J年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...

很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生
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加油！