會因少子化而房價下跌嗎?

faith

請問大家
' [. }) _0 D/ M5 h# w+ Q- Y) O; p- J% q
+ D% H7 N. Z6 T/ t& e" |
中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
謝謝

nyoma

房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
) h0 f& R: ?1 g  @) L2 u我們就是那不想爬樓梯的快老人！

kasa1107

即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@

網球達達

不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了

luisyang0

, u8 ^& w6 R8 L* b$ {+ I如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
( J7 S4 ]8 w* k2 {8 d+ `& u/ e想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  

6 n: p" e- _! S  U0 e4 F" x北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
. G0 H9 m- X2 g6 K投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海
  
今天有這樣的新聞

最新實價揭露 住宅未再創高
+ H- m" t2 E2 s6 ?" D  l
不知會否持續下去 值得再看看

cherry

不會，沒影響
+ h8 m- Y- M7 x* ^' w! o' n因為投資客太多了，哈

唐爸爸

如果大陸人也來搶 那就.....

synchris

以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的

& j6 ]- H$ s8 H% H這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段
% G- O- `1 M: T% h$ n* g
+ p! |0 I8 c' U$ m% @3 c看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧

日本總人口數
年份             人口數             成長率
& ?* q% [( B( [6 s2012      126,659,683       -0.21%
2011      126,923,410       -0.11%
+ K. s6 m! \% {% O  `2 Q* `8 G9 W2010      127,055,313       -0.15%
7 v! g0 M# ^$ Y# K# d6 E+ t4 D2009      127,247,689       -0.11%
: L. d' ]9 H- O0 Q0 B& W2008      127,392,505       -0.032%
- d, ]8 u* c$ ~0 v- W& a2007      127,433,494       -0.088%
2006      127,463,611       +0.02%
; g; @: S9 o$ u. A" h( M1 F2 K
- ~1 o8 G" c, O但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了
$ }% C6 b) v7 x$ W! l
結果自然也不盡相同

CYW

頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面

caroler0123

有影响....但要很久才會反應
; n0 q& L4 x+ A) O0 Z1 x# x主要是國際大環境...
4 x) _0 W% J. i' j7 p2 I& b% }& K- r政府的政策....