會因少子化而房價下跌嗎?

faith

請問大家

9 B9 ]4 h) a. |6 P- d
+ ?% N$ X0 d7 m" m* K* C中國大陸來臺買屋大至都買商辦或豪宅
而臺灣全省一般價位的房地產約4年後會因少子化問題而下跌嗎?
' b8 y6 |/ y7 ^9 R 謝謝

nyoma

房價實在沒什麼意見，倒是近些年來在公寓換電梯大廈並沒少了，沒小孩但"長出了老人"！
5 A( s; a9 ^% n我們就是那不想爬樓梯的快老人！

kasa1107

即便下跌，工作機會高的地方，人口還是往哪邊跑~~也不會下探太多，彰化房價下跌，但你工作在台北，也不會買在彰化吧@@

網球達達

不會啦~很多老人家退休都嘛住在北大特區，而且北大特區的房子是炒出來的，房子只會越賣越高，哪有越賣越低的道理，不然房屋仲介怎麼生存，怎麼會開那麼多家，生意那麼好，投資客太多，一間房子可能一年交易五次以上都有可能，只要交易一次就會越變越貴，不然你會想賣嗎？賠本的生意是不會有人做的，除非很缺錢大家都在賣房子，如果突然有一間很便宜的房子，早就被搶走了

luisyang0

2 x; C/ N' ?, E$ Y9 Z6 b3 _& h
# l- C1 V) @5 t3 F# n* w' [如果投資客比例不高  自住客比較多的地方 就會緩慢盤整 因為後面沒有接手的力道  若投資客多的地方 可能就沒差  不過買這種地方要小心接到最後一棒  否則那天資金被搬到別地方去 賣不出去租不出去 可就求救無門
9 \; q6 k, j- u! G想賣高是大家都想賣  重點是有沒有人願意接  

/ A1 h! K3 Q8 S8 ]9 w- t, t+ A北大的投資客應沒有如前面版友所說的多
投資客多不多  由新聞報導的多寡可當一指標
( j" U- C* d5 O4 o2 a現在投資客的主力應該是在桃園跟淡海
% V4 b; T' [1 o1 P' x1 D8 W5 q6 ]  
$ [+ c5 ?, t1 u1 L今天有這樣的新聞
, ?" j6 @  p! m3 f7 X
7 r; \- f, v3 h7 y0 k7 J7 g最新實價揭露 住宅未再創高
: X& \+ ^4 P9 P) p
$ e* q- h) X& j/ Z0 {  k$ b 不知會否持續下去 值得再看看

cherry

不會，沒影響
1 X. |( N/ u3 j' x$ j& K: K因為投資客太多了，哈

唐爸爸

如果大陸人也來搶 那就.....

synchris

以Mega Trend來說 沒有人口紅利(自然增加) 房地產的中長期趨勢走跌是必然的
, P0 h$ U! X  m" n
8 H0 p( C5 y9 a- C+ ?  @這是經濟學基本的ABC 日本現在就是進入人口衰減的階段

/ u9 J& W( Q2 j$ i9 A0 p看看日本近二十年來的房地產走勢 兩者相互的輝映關係吧
) y% [' r& E3 S% ~) A3 v( {
7 u$ S5 q, x* M+ ]5 c5 l4 Q/ N, B日本總人口數
年份             人口數             成長率
2012      126,659,683       -0.21%
( E! E) y9 q4 l, N$ c' Y- X" _2011      126,923,410       -0.11%
2010      127,055,313       -0.15%
2009      127,247,689       -0.11%
2008      127,392,505       -0.032%
1 n3 l6 S/ A( @4 s* Y5 c2007      127,433,494       -0.088%
2006      127,463,611       +0.02%

' E8 O5 x+ @  f8 J4 X! s7 |但是 若開放陸資漫無限制地投資 其變數相對影響就大了

結果自然也不盡相同

CYW

頂多撐住,要跌除非天災人禍不斷...sorry 有點負面

caroler0123

有影响....但要很久才會反應
; K9 r" D. c; T3 y1 b6 l7 `" W# b& C主要是國際大環境...
5 T; U- r: P1 }5 z政府的政策....