想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

8 K1 }; c# j9 Z" Y& a! p: |% l最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考

0 _# E! r% e" a591上有些部分所謂的屋主自售

& w# g* X5 F6 y屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

/ ~5 `8 U% W( B要怎查覺呢?

! S3 }2 J8 f8 j4 D8 w調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

接下來要上不動產經紀業資訊系統
! U: ]$ C, h  f6 u1 J* U+ A8 ^
https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
+ t* o9 ?: X: W8 D: a
* {6 L8 }2 C: d( p; V在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
6 p/ i. Q/ A( ]$ n8 O" z
  C& D: _+ K5 M- S. I( o7 e* o如果名字不是菜市場名的話
- h- C. l0 t: v! g' N% e- }
; x" G$ A, u, z4 p# d: X1 m幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
. p; ]' G  R0 y9 ^

% {$ o1 Y* [6 {http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
3 C0 ]/ I$ A3 `
舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介

; l4 w. Q: c% J/ J$ A然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
" e5 L/ A9 ]# _' k

這是加盟店還蠻常見的現象

/ }( z& L4 V$ r' v+ Y  }  U* r直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
. E  k/ f& D1 y1 O8 F" s
6 `9 s  d2 N; y7 c8 i0 x甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣

永慶直營好像沒這制度就是

8 s! T/ Q2 q4 G8 o+ L% }& `雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
' u( e% G' g2 I' M
但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售

Cindy_Yu

0 t0 R( T! o& d我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費
' b1 l. k1 `$ p" Q. A

ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
5 f9 |' S) M5 m管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
2 t0 N0 g$ @  W' \例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

2 N& E/ I, ^# ^& e7 G5 f6 k 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

請參考8樓大大回復
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小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
反正就是會被賺一筆～
不管是誰，只要誠實告知就好，
畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
  J, h* t: v9 m當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～
1 b+ g  G8 a' u8 z7 I' V
, [+ ]$ N* V) k