想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考

! K$ D4 {( M3 o) W2 _4 s591上有些部分所謂的屋主自售
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屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

要怎查覺呢?
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調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

; c5 k) Z4 q* T接下來要上不動產經紀業資訊系統

https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273

. d1 z; _( y0 P# V- ?/ n; w! y在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
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如果名字不是菜市場名的話
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, h; ], Y# r" [0 }  F1 a& R8 Y幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主

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0 h: p/ ~: J  ^! ?: m' _http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html

舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
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然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
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這是加盟店還蠻常見的現象

, {  A' }7 _( Z+ [直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知

9 f5 I, _1 ^6 b& v0 t+ Z! ^& T甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
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永慶直營好像沒這制度就是

雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
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但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
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Cindy_Yu

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4 g9 ~/ F+ E( `- o9 B我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費


ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
5 k6 Y( \5 \; n  t例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

請參考8樓大大回復
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小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
4 O) [" v* T7 |/ M  d反正就是會被賺一筆～
不管是誰，只要誠實告知就好，
畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
$ I0 s9 D) |- a1 j  O  d當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～

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