想查查屋主是不是仲介嗎?

cherry

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& r- A5 t5 D% Y1 [! V; d最近想買房，朋友給了一份資料，希望也能幫助想買房的人參考

591上有些部分所謂的屋主自售
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( A, d) `3 t4 E% I屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣

$ X) m8 W5 s' D3 i$ c# A要怎查覺呢?

調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談

+ P, x' z5 ?* O7 {接下來要上不動產經紀業資訊系統

https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
# M0 B2 W9 F) }; d& _
+ W) {$ N$ [9 j0 R5 H/ \在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
$ k/ ~" G4 P& F
2 c& C% g2 P; ?2 `如果名字不是菜市場名的話
, ~; s5 B7 ^* X. P! M% Y: ?
幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
$ _5 u8 ^/ |& N" E) L8 a" b
: P2 ~% t! a% L6 g) d! D( S, @: X
http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
' i3 @- M/ ?7 \; W& o( Z7 n' i
# g9 c8 g7 H3 n9 d  R舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
# @! D; R. z" f# ?
然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了


$ ]; u: Z9 Z8 |這是加盟店還蠻常見的現象
' B2 m% [8 m) _( z/ r' |) W
直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知

甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
5 O8 K" \; i1 `7 i; ^
永慶直營好像沒這制度就是

9 z1 X& e0 A1 e5 T# j雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
# J6 j- I( [% x/ X- E) I
但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售

. l5 R  U9 ^! k! w1 k8 z

Cindy_Yu

3 }* d5 v2 {6 s' k0 E
: ]/ D* M' l  d; H( H: ^0 U# K" t我的房子是跟信義房屋買的，而且剛剛好屋主就是信義房屋的房仲，和我接洽的房仲是不同人，屋主的名字是登記在他老婆的名下，不過他們還是會主動告知，合約書上面也有寫明是否知道屋主是信義房屋的房仲，但好像只有針對是信義房屋....至於屋主是不是其他家的房仲就不知道了...不過能確定信義房屋是有告知的~

ECOMA

好棒哟 謝謝您的說明

囍瓜

原來還有這樣子的事！謝謝分享~~

dingding

管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費
* @# p1 G1 I3 H5 x4 G

ps 還是要貨比三家，做足功課

cherry

dingding 發表於 2013-4-19 17:31
  X& p5 V7 R) p* H) @) R管他屋主是啥身分，開價實在最重要，搞不好還可省一筆仲介費

. w' g' [( L# d+ P7 n/ E/ }" v- \例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

a901501034

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
/ [. t' u1 s- b: _, L5 @% B. X例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

$ s- ]9 s3 m5 d8 M' C 不是殺多少的問題 實價登錄有答案

dmk

對我來說,房子屋主是否為投資客也是重要資訊.
: b" q& V3 E$ T& Z感謝分享.

dingding

cherry 發表於 2013-4-19 17:47
, ?, H' s) b1 y1 I7 I例如屋主開價800，我們再殺個200有可能成交嗎?

3 h# S& J! a  t請參考8樓大大回復
6 t4 }; e9 v; \, p" u1 c2 l

小瑜

屋主是不是投資客或仲介，不是都一樣嗎？
反正就是會被賺一筆～
' _$ S; \, T, h" f: R不管是誰，只要誠實告知就好，
畢竟最後要能成交，還是要雙方價錢滿意啊～
當然，該知道的事沒有被告知是一定會不爽沒錯～

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