北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？

洪阿民

腹地大小不同
% i2 y/ g, B; V- m& e! M9 m* Z土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
$ k# n3 [7 A( Y+ J- k( l- O現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
, S2 F: \% K8 i: p勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
2 _6 h9 ^4 Q- O% U" p. v住宅區:建蔽率40%、容積率160%
- g3 E- g' f: N- g. g商業區:建蔽率60%、容積率320%
  c- [8 U8 S0 r9 d! l0 i' L
另大面積開發
基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
2 Q# K0 d- V* J4 |3 F# ]基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
9 K3 J/ \; A; ]超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
( Y7 J# \: k7 H1 G5 [腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
" K# @. R2 ?7 d1 h/ u1 T現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

  H$ Q9 X. j$ S# P# o& t2 H, f: t感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
- Q+ E$ S$ {( R6 }- t( G& B* {0 A住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

- }/ g$ R8 y0 x6 M% |1 M- R說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
6 K2 c, V8 {. M說明得很詳細，感謝您。

, A  ^* P$ ?4 o1 d% e別客氣