北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
; L. d4 p+ Y* j8 L/ B心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
! `  z! J* C' o; ]6 t% k3 c# w$ r老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？

洪阿民

腹地大小不同
: s) v1 @/ D. E8 G/ J土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
1 l, E7 J( [5 A" l1 L% E現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
' B( }# x4 D7 [. A' M1 y% ?勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
5 q1 V$ M; j% u: y商業區:建蔽率60%、容積率320%
0 X% ^5 D! m  w* K8 L
另大面積開發
- [3 D" B: E/ A2 q( R3 m基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
5 C+ h" `; y' ~7 g- D  C8 S  [3 s- i基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
6 I  P6 P) ^8 D) ]  u腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
/ Z  M* {2 P- ~) c. d9 E6 F現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

  f+ s4 J3 L9 ]9 D% Y感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
. T/ e! B" y% S三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
/ @1 F9 E: k, v1 P9 D9 L% i商業區:建蔽率60%、容積率320%

說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
說明得很詳細，感謝您。

$ Q  V8 b( v; t: G! k別客氣