北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
" T5 F5 m7 k2 j& [心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？

3 k: `% ]# U( h

洪阿民

腹地大小不同
5 z: P, l1 ]# P土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
9 v: D- i4 j; k( g& P7 Q" m住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%
. o" P! a; F2 d
& i2 f& ]2 a) e+ V7 O$ b另大面積開發
. P. y4 Q3 k, O$ D& U2 R) k" ?7 B基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
  e9 o& c/ m5 e+ T' @6 a, N超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
0 i; p# }8 X5 A" d, Q住宅區:建蔽率40%、容積率160%
( Z2 g0 @& x* C9 {6 C- e商業區:建蔽率60%、容積率320%

說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
/ ~9 O( k6 S* ~  B4 ?. j6 i: ^說明得很詳細，感謝您。

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