北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
+ t2 i! P; m5 Q# y: t1 V! A; w老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？

4 {9 V. |7 k5 r" J7 _& r9 c0 K5 K2 D. l

洪阿民

腹地大小不同
8 P; C8 K5 W5 c; ]6 J土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
$ O. w( v6 Y6 H3 z8 z0 ~7 b6 A勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%
  N) }2 n% G( Q
另大面積開發
0 q! v4 r7 ?- X2 C3 o基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
- j0 C# y" r) H/ A9 _/ T5 f基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
! E5 P% M% Z  p1 N超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
- V  U+ a1 n% m腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
. L& h8 `/ C9 k* H現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

' z+ U0 }+ d/ y: U6 j感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
1 A* I+ K% Y& i商業區:建蔽率60%、容積率320%

說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
4 O: l; x* e' R# q3 z8 ]- B' v/ z( X3 k說明得很詳細，感謝您。

! A. ^/ ?, S6 V5 S# H( c別客氣