北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
2 a  g6 k; P2 K7 S老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？

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洪阿民

腹地大小不同
; K9 J5 Z% U) P/ w土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
' E; H$ H( G! Z0 w) Y7 B7 I現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
: Y# j, [4 P! A; y5 U住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

另大面積開發
: f' }) v0 R& I% m  c' ]基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
8 M% h) X# p* @+ n# A) ?5 ~6 i超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
: A* ?* k$ q* J  n4 x" W超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

0 @9 Y: q5 v) J8 D感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
% A8 i9 |# \$ w$ k" t3 V$ J% Q住宅區:建蔽率40%、容積率160%
8 r/ r) `4 Y' X$ ]" e# d商業區:建蔽率60%、容積率320%

  K3 u6 j, }# `說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
說明得很詳細，感謝您。

別客氣