北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？

ECOMA

桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
1 E/ c) }/ w0 l# S) V* K心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？

5 s+ ?0 `; J% Y+ c/ e0 i" \; m

洪阿民

腹地大小不同
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
勞請@康康 大來回答比較精確~~

大耳朵

三峽北大特區
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%
! M, j( x, S( N  x
另大面積開發
: W% f; |& m- c* }+ U0 K6 _基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
; N+ H, t9 l0 y( ^$ c# c" Y2 H* l基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
. ^. J& \8 @! \# {8 S5 ~超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%

ECOMA

洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
腹地大小不同
; o& Y+ Q8 J0 n$ A+ Q2 _, t土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

% j, N- x6 C6 D* t6 H: j; n感恩！感謝！

ECOMA

大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
1 ?  H& [! D/ O9 s/ D2 Q住宅區:建蔽率40%、容積率160%
商業區:建蔽率60%、容積率320%

) \  P$ D  P: L說明得很詳細，感謝您。

大耳朵

ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
! F! @9 {7 o  F說明得很詳細，感謝您。

別客氣