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學府路鄰北二高 價低1~2成
7 d/ p7 X) @$ j9 {6 o( b2013年03月09日 ) v1 l: ^: B: i j" \8 N& k
7 c& x7 r3 s- x. g( N台北大學生活圈位於重劃區內，道路整齊，生活機能完整，區內多為屋齡5年內大樓，目前銷售中建案每坪開價32萬元起。
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范厚民攝
6 S \7 k' h; l3 i【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區的北大特區受台北大學進駐帶動區域發展，商圈及生活機能皆已成形，區內以3~5年屋齡大樓產品為主，每坪站穩30萬元。新推案的規劃均著眼於北大特區內的生活環境，如皇翔建設推出「皇翔玉鼎」每坪開價38~48萬元。生才實業推出「悅園」每坪開價32~33萬元。0 b* L- L" \: A0 j
" I1 \3 b1 L7 D* F永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，三峽北大特區屋齡皆為3~5年左右，區域內以學勤路詢問度最高，3~5年大樓每坪行情25~30萬元。其中遠雄建設的大學系列社區備受歡迎，如「遠雄耶魯」屋齡3年，社區共有1022戶，產品規劃2~4房，每坪行情有28~30萬元。
2 ` {4 o. f1 Y! s
; A' z. I2 k1 H, h藝術大道景觀佳# _' Q" i& \3 R2 v) v
李文豪說明，由於遠雄建設在學勤路擺設許多裝置藝術，成為一條全長1.2公里的「藝術大道」，景觀視野條件佳，是該路段受歡迎的主因。學成路則與學勤路平行，屋齡3~5年大樓也有每坪25~28萬元的行情。
: p" ?* P0 J: S" x6 V( Q- s6 M' |! e大雅路屋齡3~5年大樓，每坪23~30萬元，指標案有麗寶建設的「麗寶國際館」屋齡2年，規劃50~128坪的中大坪數產品，每坪有30~35萬元的行情。另，學府路因緊鄰北二高，每坪行情比區內便宜1~2成。- F/ V! i, B9 U) o; p2 [* _
大學路因路段較長而房價落差大，距北大校園近的景觀戶別，每坪有35~36萬元，非景觀戶每坪則有28~30萬元。李文豪指出，北大生活圈內發展均質，房價差異受北大校園景觀及生活機能影響；佳園路三段與北大距離較遠，屋齡6~8年大樓每坪行情23~25 萬元，總價相對低。 2 W5 i- i; L# A4 p
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' f7 b* @3 T3 ?& }北大生活圈區段行情
+ u, G! ?) x4 z: ~1 E, k5 p* P; s* \* ?0 E& [9 B! ?
三峽區實價登錄價格
8 P& B0 @6 h& ?3 C
# o5 {# J3 H9 I3房＋車位為主力' D# i7 @3 J& D: I
目前該區新成屋有位於大德路的「悅園」，為生才實業於北大特區第8期產品，產品規劃42、56坪，每坪開價32~33萬元。指標建案「皇翔玉鼎」為每坪開價38~48萬元的中大坪數產品，坪數僅剩79坪可售。# o0 x5 K7 g1 Q z) D
中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文表示，北大生活圈以3房加車位的產品為主力，中古屋總價1200~1500萬元最為炙手可熱，新成屋總價則大約在2000~2500萬元之間。李文豪表示，因北大校區進駐學生人口移入，近年來套房詢問度也有一定熱度，套房的租金報酬率大概有2~3%。
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130309/34876483/ |
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發表於 2013-3-9 10:36:11
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發表於 2013-3-9 11:39:41
我們家看出去的view出現在蘋果日報了!
發表於 2013-3-9 12:51:06
發表於 2013-3-9 13:50:23
發表於 2013-3-9 15:34:35
