打房奏效 1.7％以下房貸利率bye bye

jerome

4 t% l- v7 R& f
央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
5 N+ {  A5 I% ?4 c6 Q3 M2 F投資客放款明顯下降。您相信嗎?

打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
更新日期:2010/10/23 03:21 中國時報 沈婉玉／台北報導
: i3 [3 M& {, v, M1 r3 _+ }http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101023/4/2fi77.html

* H. [" |7 Y- O% e
$ Q2 s/ p5 h, e/ `+ L
0 A$ ^1 W3 R+ m7 f  z未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫
在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。

% P- o3 K- A9 g7 z/ f- }) a" i同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加
主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額
+ Z, q- B  l/ r1 v0 S+ L4 c為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。
( c, v: l9 H6 Q6 i2 b5 B& f2 E
) q) j' ^0 R4 b3 N( N( g為抑制房價狂飆，央行在6月實施「選擇性信用管制」措施，限縮大台北地區第二套房貸，
且6月與9月兩次升息計1碼。央行官員指出，總計全體金融機構的放款對象，只有兩成是屬於第二套房貸，
% g- o* T4 F# |4 B: g) {投資客放款明顯下降。不過，外界質疑很多投資客都在短期內利用人頭買賣房屋，名下只有一套房貸不必然就是自住型房貸，
$ X9 C  g9 ^/ r也不能證明房市投資炒手有縮手的跡象。央行官員則坦承，統計數據必然會有疏漏。

fox

希望升息+1
最好一次升一碼拉~~
/ n& T4 P) V3 K  ^' a/ B: }爽快一點~~
2 G! h! a  G& w- U要打房就需要鐵腕阿!!!!!!

小溝

搞不懂目前升息 到底是誰得利???

Joseph

. f5 D" l$ f' h/ z/ {% y

小溝 發表於 2010-10-23 22:54
搞不懂目前升息 到底是誰得利???

升息...建商價格會向下修正嗎？ ─ 短期不會，長期...看升到多少...6%？ 7%？不可能。
' e& m! d3 z& [0 Q
& d% ]$ y1 o6 i& n" |苦的是薪水沒漲的自住貸款者...

warren6648

打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

小高

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
; h) U! S8 G* |; u5 h, f" j! e打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

4 s# q' r8 \7 z# d- V: Q% s" j+1
有的投資客一次還養好幾間
: X2 }/ b3 c! n9 W+ L& A

大頭宗

投資客有根本不貸款的
: R4 Q( B: c' ?* K6 M- e有貸款的甚至是用他人名義購屋
所以不會有第二套房利率加碼，成數降低的問題
所以調高利率對誰影響大呢?

耐心

0 q! k" d; P; h* t

warren6648 發表於 2010-10-24 00:41
打房要打建商才對,之前都打投資客,我所知道的投資客根本沒在貸款!!

: O* C. e" E' ?- ]/ Z

( p  ~, N6 m& R+ v& E7 ~% e2 R. o

( x( T6 Q2 _) ?1 N, Z+ d

我所知道的投資客根本沒在貸款

您說的這個應該是指‘大咖的’投資客... 小咖的大多還是會貸款
" e0 Y; U( L9 `! j5 @
$ k( T, B: h9 j2 S. M6 O* F炒作這東西 只是標的物不同 但道理都一樣  
比如說炒股..

1 a  E# b9 }( k( e看得到股票作手的資金來源是不是貸款？
  U1 k9 F% e  T; V但跟進的散戶就肯定很多是用融資

像賣房給我那位先生 就因為現行貸款利率低 就有恃無恐地連買兩戶同一建案的房子
7 ^) k7 a% z& g( S" h, u3 i! C2 I後來想到還是會有資金壓力 還沒正式過戶就讓出其中一戶的購買權給我
3 r2 }: s; J* ]1 Q4 C他本來只想解套 沒想到滷肉腳太多--就像我
  R5 w& K* n2 Z1 ~( G讓他不到一個月的時間 什麼事都不用幹 一轉手就賺進近30萬大洋...那可是我老婆七個多月的薪水
4 A4 S8 O$ J- D& T" m9 ?7 u. s2 @沒辦法.. 目前就必須買 同時也愛到了 只好幫那房子贖身..

2 e4 {/ N9 ?2 E8 B( Z# B3 ]我自己只是眾多相同案例其中的一例..
4 t6 p: J0 }6 p& ?6 ?
: _0 Q, ]2 M0 E& i( O投資客確實是有貸款的～

耐心

樓主下的標題 ‘打房奏效’ 是引述記者寫的..  

事實上 目前我們看不到有任何確切數據支持這個論點

  z" P0 X, T% p1 x央行的動作很明顯只是配合選舉做做樣子 安撫買不起房子的人..
( f6 n- |$ a% u/ K但畢竟還是需要我們的選票 所以總是要裝個樣子騙一騙

3 [; X! [* @7 n* M政治人物關心他們商人朋友們大把鈔票的利益
" A4 s7 |# F$ c1 x# o$ U& M( w遠大於關心咱們這些小老百姓的基本民生需求

) r3 w  |! X  q( Z# E% C, N形勢比人強.. 就 認了吧

洪阿民

十樓說得太好了