《北大特區》退縮空間申設路燈 市府拒絕

kinyo0920

居民︰開放通行 不該社區付費

〔自由時報記者謝佳君／新北報導〕新北市議員陳世榮接獲三峽北大特區某社區住戶陳情，指稱社區退縮空間照明不足，向新北市政府申設路燈卻遭拒，市府要求社區管委會自行設置，自己負責後續管理維護費用；居民抱怨，退縮空間開放公眾通行，其他費用也要社區買單，實在說不過去。

工務局︰應由社區管委會設置

新北市工務局解釋，雖然建商是根據都市設計審議會的要求退縮部分空間，但是不論「退縮空間」或「開放空間」，都屬建築基地範圍內，產權屬建商或社區住戶所有，包括路燈等相關公共設施，當然也是要由建商或社區管委會自行設置、維護，但基於民眾生命財產安全，仍會視需要提供協助。

這個社區的住戶向陳世榮服務處陳情，指退縮空間緊鄰另一棟社區大樓，類似防火巷，住戶多半習慣直接穿越社區中庭，反倒是非社區住戶才會走這條通道，由於缺乏照明，憂心成為治安死角，向市府申請設置路燈，沒想到竟被打回票，且要社區自掏腰包裝路燈。

工務局公寓大廈管理科科長蘇志民表示，此案是當時建商依「土地使用分區管制規定」退縮土地、留下防災空間，並預設為「低照度空間」，避免干擾住戶居住品質，但現在既有住戶反映有安全疑慮，則可由建商或管委會自行設置路燈。

城鄉局︰通案方式協商處理原則

城鄉局長張璠指出，新北市境內新興社區林立，類似案例有增無減，尤其封閉型社區及山坡地社區更為常見，考量政府不宜在私有土地做公共設施，避免有占民眾便宜的觀感，又得照顧市民權益，兩者必須取得平衡，市府已朝通案方式協商處理原則，於法也站得住腳。

工務局表示，除了現有建商提撥給住戶的公共基金，另針對開放空間，為避免建商取得容積獎勵後，卻將一切管理維護之責丟給住戶，擬參照台北市，要求建商撥付管委會「開放空間管理維護基金」；也研擬未來在核發建照的條件及規定建商的售屋DM中，需註記交屋後，建商仍應善盡開放設施管理維護之責。

轉貼自:http://tw.news.yahoo.com/%E5%8C% ... 5%95-204012047.html

yamata

封路收費

dingding

一個月前...https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1

海棠

yamata 發表於 2013-2-22 19:58
封路收費

"針對開放空間，為避免建商取得容積獎勵後，卻將一切管理維護之責丟給住戶...."


要封路
先把容積獎勵還給政府阿

k800425

我比較希望這些地方可以把路燈拆掉，讓人行道暢通!

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kinyo0920

k800425 發表於 2013-2-25 18:50
我比較希望這些地方可以把路燈拆掉，讓人行道暢通!

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拆掉移到建築物上或靠邊不要影響到行人道，全拆掉就真的太暗= =

老嫗

我想岔題一下下，抱歉：

覺得北大特區的路燈特別高，光都照在樹頂上，不知道是有什麼特別目的。

因為燈光高，於是加裝腰燈，是好看也比較亮一點，可是原本的電費設置費還是繼續進行。

至於沒裝腰燈的路段，繼續樹頂亮人行道黑。

不懂這個新北市政府。

kwbaseball2002

海棠 發表於 2013-2-23 09:00
"針對開放空間，為避免建商取得容積獎勵後，卻將一切管理維護之責丟給住戶...."

容積獎勵...
建商早拿走了...
還,請找建商要

海棠

kwbaseball2002 發表於 2013-2-27 02:47
容積獎勵...
建商早拿走了...
還,請找建商要

問題是
建商把房子賣給住戶
銀貨兩訖後
他不會理你囉

kwbaseball2002

k800425 發表於 2013-2-25 18:50
我比較希望這些地方可以把路燈拆掉，讓人行道暢通!

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我認為這是很瞎的政府的人行道...