抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
( D2 w# y8 A# h' Z# A  e
9 J; E5 }' p$ s, i/ I6 K. h: l! T社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
6 G! T& b: k- E" J2 o& m: M最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

1. 請問這個說法是正確的嗎?
  ]9 `# \: O- d2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
# ]% V. o7 ~( b1 ]3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
6 o" p4 a0 R% G$ m. h" S/ ~/ \
, u0 h# v! C' A謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
: _$ g+ Q3 t& l' W. T) Z# C這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....
$ l: q, w/ {% T* u* a
何謂公有,私有??   
0 j) D9 \' N. b+ k因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

" i! ~! s, R  W6 Q您好.......

$ i$ z) b2 D  a8 U0 W/ |% V$ O+ z是抽水馬達又如何?
- M: {% ]7 F$ D/ v& \  I6 k是加壓馬達又如何?
9 v  {. }" Y0 h1 q' i

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
9 O! X+ @  h+ i- h( k# [不論是何種馬達
- k8 O6 D- @& g. l+ z# l
原本大樓就有的--->管委會支付

5 s" F  d. n/ V, O您好....
8 o3 j" U/ ^) u; W
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
這點有何依據呢?
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....
) v) a* Y* L, y0 g1 L
+ O6 i) q9 g- u: x$ m請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
8 ^& Z7 m0 Z* j3 E. B9 N
所以公有的還可細分:
7 `0 V$ |+ }8 c. u1 n. t& L點交前-->建商修繕
5 _+ h4 [, |2 B9 N點交後-->管委修繕
' v0 R. k' _2 c; U# s
1 j" H! t9 l' _0 W但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
. o7 \! [5 O1 j* o9 r一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

/ R, q( [* ~& g* T0 ^- q5 }1 |' R7 G所以公有的還可細分:

6 L  e- Z9 K5 f' w- T0 z! b您好....
  |* z2 z5 F7 p; Z! M5 R+ k- S
不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
1 s, z3 L% y, f# _' Q( t( a他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦

" j* l' J; j) N; }% w8 I謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....

) o4 @; U: ~3 F不好意思.....

如此, 可能是

由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
& ~% {; S' z( D& @2 o而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

0 l) k! |. ?) K假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

1 r1 _+ U  X1 A* L# n* ]您好.....

, \  a- |% D3 g1 `4 s, w7 d就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
7 H- F9 ]0 H, u' k9 d% d" g% j$ @前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
如果有相關法律條文或案例說明會更好....

2 F2 T. D) \) l, x/ N! I6 R謝謝您的回復
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