抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔

社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
$ K/ c* Z4 k1 O/ t3 [' K5 w最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

+ g" |, G6 U) y8 a  {1. 請問這個說法是正確的嗎?
' c+ r: A2 h% g2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
9 `! Y& v. G! R+ m: P3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
+ O& j8 E# e! n; m% m
) Y2 A+ m0 O8 m- |% H. v0 G謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....

( k# Z+ f( ^/ W. W1 _" B7 n何謂公有,私有??   
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
" a* @' U. `# F是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

! D" z$ Z6 f3 E# u& _, F" K您好.......

是抽水馬達又如何?
! e: B5 t5 p+ |是加壓馬達又如何?

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
6 q: r+ P5 E' v5 @  `& V1 F+ Q/ y不論是何種馬達
- U2 T$ K1 x; f7 @/ f
7 T, M( k  @% w6 H' {+ [* H原本大樓就有的--->管委會支付

您好....
: A) A# t3 k' I% h, G# x2 @
0 l. z0 M1 z9 ~9 e0 d2 _+ c  s( P請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
9 u+ ]2 T7 \/ @) a4 e: e( e這點有何依據呢?
: ]0 \  s& k  A( x3 {6 S( B+ a謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....

請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

, Y- F2 Z4 c9 \一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
" q! J7 C. p+ f) {
所以公有的還可細分:
點交前-->建商修繕
  D: E6 V& Z: D& y2 {7 ]2 \點交後-->管委修繕
5 B' k: V5 r$ O  w+ T+ m
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
# P! A6 n4 R8 n4 a" d% o一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
0 H2 r6 i: z1 X- M0 k$ o( A/ h
所以公有的還可細分:

' t9 x0 d' @+ h3 W您好....

1 {* n# Y' A# B不好意思.....
* D3 a1 ^9 l+ Y3 F% H我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦

謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....

. H. n6 s& d; C, Q$ ?! ~9 f6 d) D! f不好意思.....

4 t1 E% r7 y! \$ G5 l# Y如此, 可能是
2 e0 F0 Q' F- o2 v3 G; J
由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
3 X" l6 k/ V0 P! q/ ], [而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
; e& L1 t$ E6 h6 @, J8 n很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

8 l1 o! x0 v. `' G' h- r6 \$ M3 T# C假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

) z* ^6 @  W* w- W您好.....
6 S# t% s  a- k
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
- M2 S6 j& T/ p) c前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
( o6 a  o) E  d/ q2 Z如果有相關法律條文或案例說明會更好....
" Q/ a. r# x( ^& W3 v0 H8 D
3 n. k4 [$ S  A3 D/ t; B) r; G謝謝您的回復