抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
0 C( r. O4 p( F0 z2 f: m) s
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
) `2 u& O  E  e5 v/ h
1. 請問這個說法是正確的嗎?
- d% J- d" f& i: A  _$ w/ a2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
9 W+ u9 V( ?7 Z( J9 O3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

3 y  _" L9 b+ P( B謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
: L5 }0 c9 y6 F" f* A) U這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....

' J4 V4 X+ f* n4 [何謂公有,私有??   
9 g8 T9 i% d4 E+ E( E" @, g# `9 n$ `; s因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

! w. o  i: E3 Y  A您好.......
" K* }$ Y! Y( d, q- u: z; _% O
. w8 W; S6 o: P是抽水馬達又如何?
" h& h) u' c# Q是加壓馬達又如何?
. G' b3 F- r; I3 a" P

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
6 A. g6 t6 [+ F( p! E5 a不論是何種馬達

9 z+ P) v; k) t" B2 S: m0 E原本大樓就有的--->管委會支付

您好....
6 u' _3 {- ^* y' A( O3 L
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
這點有何依據呢?
) J1 L% e; M$ S5 K. w  ?$ K; ]謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....
8 ~; Z1 q8 w( ?* p) Y% g$ r
, v  J. l+ Z9 u7 m5 y0 {4 @; n請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

4 j$ ?6 w' t+ y# R: G一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
+ Q* u) S& n; R7 @/ u2 R* v) k& s( X
所以公有的還可細分:
3 M0 a# n$ M8 Y1 K- K點交前-->建商修繕
3 K2 Z* P/ T- E. p5 z點交後-->管委修繕
) L3 s7 d7 q/ l- F$ w- k
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
1 V/ z$ A. a, |0 u一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
5 ?/ w1 C: \- r! g/ x
所以公有的還可細分:

5 q) K3 [7 u& f4 _1 ]您好....
( H( q; n/ N4 k4 ?2 T9 T" M1 ^
5 {/ D% m+ ?) `' o不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦

4 ]/ n7 t& a  G0 l, b謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....

# e; e# Q- n3 X9 T9 @# ]不好意思.....

如此, 可能是
2 H6 S7 x# P5 t# B0 D
由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
! h+ p% r) T7 J- y' L. S; x6 z/ j而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

) ]' h- e8 T0 P9 e# R( @8 M' b假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

您好.....

就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
. p3 A! {$ n, q% N, |2 P前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
: u2 G7 F# n9 @" ^如果有相關法律條文或案例說明會更好....
% r1 S( t. b4 C6 j
  |8 i! f9 L4 e# z' W" ^謝謝您的回復
+ o9 X' t/ J; ?" f6 k! w# |  P' B