抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
# x) S+ ^1 l" z1 d' u0 B7 {
6 W; M  w, W% ^$ N; y社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
8 _+ |. U# ]9 W最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
3 q8 L% |3 O) G
3 ^6 n* J/ A( A( {7 v- t' D1. 請問這個說法是正確的嗎?
# k7 U( p- Y3 q; Z5 T  l2 N" C: d2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
8 ]  n0 j. M# ~7 X! A1 R! @% S3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
# l' C0 P0 q9 Z
. j1 m- y) u) @  X8 n+ V: _5 j7 K謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
) O$ [$ U/ |) `7 }9 H這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

$ P$ R) m+ i0 y# B. M+ H您好....
. ^2 S! t+ P' ^7 w' M2 g' D; U
% h$ i$ w/ V- C何謂公有,私有??   
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

' D: z4 O  t! j! Z9 S& j) {您好.......

" A+ u& [. H) d是抽水馬達又如何?
是加壓馬達又如何?
2 T2 N9 \, e& i9 E0 W; Y

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
. z2 J0 Z# n* `6 I. A$ T  E7 {3 C不論是何種馬達

- d9 |4 o+ G6 O7 B原本大樓就有的--->管委會支付

您好....

請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
- Z- ^1 A) g  k/ N& N, z1 c# a. T0 O這點有何依據呢?
) N) k. ]. J# f- ]# D+ k謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
' |! o/ F' {+ s( X# s6 F( j您好....
- y9 X+ I, ~, k" Z
6 d2 [0 ^  b. M9 }8 S請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

8 _4 A  Q/ I/ @# w一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

4 J% N- S; z/ J/ j% U& Y3 a所以公有的還可細分:
$ O8 g+ \, Z% M( l) |點交前-->建商修繕
% s3 N$ L# k5 o% ]7 A- U2 _點交後-->管委修繕
* `& `2 E. w% l+ q/ D
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
+ J5 X8 U* m  @6 W一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
$ _( w7 S: e% I/ x
所以公有的還可細分:

您好....

不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
2 N& f) g+ D* e' M他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
# W/ G& k1 S& T5 `* @
* P  [- Z+ ]: M; q8 h謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
/ L* r3 U; {6 O6 d0 ^$ q/ [9 s您好....
7 Y2 k) O- e$ |2 {7 T. g
不好意思.....

8 |# x$ _8 x/ G( y( r# L# r如此, 可能是

, n8 ?  I3 C" b: k由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
- x, t/ x' S; e* z. ^很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

您好.....

就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
如果有相關法律條文或案例說明會更好....

謝謝您的回復
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