抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
1 [2 O' q- Y4 n4 O' g4 T5 O' @
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
2 M  a& J' G# ]5 X" Y( R2 w
1. 請問這個說法是正確的嗎?
1 Z8 N9 [" S4 I2 t7 n2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
% `  _* |# Y& g- ]3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

# d7 ?& A' D" J9 R' S' l. R. Z您好....
  ~6 \0 y9 \- r1 c  Q
0 I: N' {* ]  d# T- b1 \& B3 n何謂公有,私有??   
( J* g% m, D# N8 p4 W因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

您好.......

是抽水馬達又如何?
, n  d2 M, A$ i1 m是加壓馬達又如何?

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
% [1 b6 V. B' ?; o5 P不論是何種馬達
5 ^. U( z# R  L# L' _( m
原本大樓就有的--->管委會支付

您好....

請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
這點有何依據呢?
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
# i* l% c3 O. J) j; ^. R您好....
# k! O6 b+ W$ z5 I6 C
8 }' v6 h* c( x  C5 Z6 k9 q請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
7 k% H6 s! t  E' a$ R$ w
所以公有的還可細分:
9 c4 \. B1 H) q+ h1 n2 D$ X點交前-->建商修繕
點交後-->管委修繕

6 a( @0 Q- Z% W& @但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

所以公有的還可細分:

您好....
& S8 X  J8 z( ~& g: p2 L
不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
; Y. j, {  w' r& A8 r6 p他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦

謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....
/ Y- x  F& ]6 V3 G
不好意思.....

6 ?3 F4 ~6 s- F; ]3 p/ W如此, 可能是

由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
8 D: ]8 u( ?: i; x- z8 f: X6 M
/ h+ {' R  J6 G& H! w1 g0 }假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

# ~( {: ?- h! Y  [您好.....
; |% U9 \, [/ l8 ]
  A& ?# y1 Q( R* U9 A( @1 M/ ?8 |就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
如果有相關法律條文或案例說明會更好....

謝謝您的回復
( B5 g8 L5 l  {0 i% ^" D. L6 @