抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
. u- q7 D; H# M; n) ^: A; _
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
6 ~: d( O# H4 l' h0 w) F& i4 u% U最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
8 p9 |0 P, d! N0 }# P, B$ G. m( \  z
- o1 ~3 U/ C, N/ B" _1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
9 O" O/ z- Q# k& }- t. K9 x
謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....
" W% D% l2 _# U8 O
! [$ P3 D; }$ t何謂公有,私有??   
7 C. M4 d  X4 B5 h/ [- H因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

您好.......
5 Y7 Y% U) ]* F: z- ^
是抽水馬達又如何?
是加壓馬達又如何?
  @/ {* N) e. B/ S' E

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
不論是何種馬達
3 m+ f; O: h% n
7 m6 g% @/ V0 B! \0 A5 s原本大樓就有的--->管委會支付

您好....

請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
; U5 ]: k, k0 y# u) E* V這點有何依據呢?
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....
8 i9 z( Z& C) e" W5 D2 m9 N& n+ s/ Q
1 q2 D8 D- B2 Z1 E# U請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
( }4 l* U$ n/ {
所以公有的還可細分:
9 e( Z) {* `) }: h點交前-->建商修繕
& [# B6 d1 O/ n. m! H點交後-->管委修繕

但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
* I( d; U  m2 ]* @; E一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

9 P$ I& K$ Y. v( E- r0 e. V- M所以公有的還可細分:

. p8 U$ P( f4 s% A1 d. J! s4 g+ H; J3 e5 {您好....

不好意思.....
! V* x; t8 ~) {- k( I, C我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
# N6 c6 h! ]3 |' a2 C$ E
8 l( x% h2 A( y! {. t  o. x; J3 }& r謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
2 P9 H7 Y' W: U8 o- S5 }您好....
! [: b4 T! l( G: Z
不好意思.....

- p( k, g! w8 `6 C" X$ a: _如此, 可能是
+ a% ~4 M  g+ o) P/ {
' F8 p; `6 B; W3 g$ U由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
; R& ~* o. Z2 M, [$ J# V0 E而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
: ?' |8 k/ S+ @很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

" _* E. s; @- q2 X& {( G* ]假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

: A( c) l( w* G: ?2 ~) k3 o) k3 ~您好.....

3 |4 _* B- l# R- X+ K3 N就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
如果有相關法律條文或案例說明會更好....

謝謝您的回復
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