抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
* j3 s+ U" F9 [/ c* O! m
7 @& X; ]* @; q# U- p* L社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
# p9 A/ B9 z% g" f
1 Z6 F' T* h" K/ f, B1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
5 K- K: ~, X. u5 n% n4 B1 R
謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....
- W' G/ H9 Q7 m
- Q* C6 Y9 o6 @" P  y何謂公有,私有??   
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

您好.......

是抽水馬達又如何?
是加壓馬達又如何?

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
不論是何種馬達
0 e) m7 U# @: L# g
, n7 h# N3 v9 Q. o$ N" S* X原本大樓就有的--->管委會支付

您好....

. ~- x, _* E0 g請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
5 R4 P* `9 W/ Q/ ]" J; j這點有何依據呢?
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....
) Y- \; Y3 n8 A( J( i1 _
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

$ t/ `1 e1 |, q' E9 `& L& ]一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

) a0 m7 v7 b& Z所以公有的還可細分:
點交前-->建商修繕
點交後-->管委修繕
. H# k7 g4 K5 G- `, Y- `+ G
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
* h2 \* O% l1 w/ |$ t
所以公有的還可細分:

. a( i6 A3 ]" w% p) B您好....

不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
9 m3 H" N5 l2 \0 s; C8 n他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦

7 @2 A% i1 s9 r謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
! r6 p- P' @7 t6 D& w4 y& s; U您好....

' J9 Q4 F. ]/ J$ S0 q不好意思.....

如此, 可能是

由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
( m# g. L) L; G7 \3 d8 f; v" D- }而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
4 W# S+ C( D9 M. J很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
" f) j6 j/ [, D. V& F
) G) ^( s! Z$ {5 ]( a) U8 H* H假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

% j& [& _; @' a' @7 H' d9 s0 v; d4 n您好.....
7 E* r" i2 n) w
5 x6 t  S) e( x: ~就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
+ `/ [  D2 T! J5 T5 H4 v前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
$ r! A- r- Q- `2 V如果有相關法律條文或案例說明會更好....

謝謝您的回復
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