[龍恩里]關於國慶路三樹路大空地安置住宅最新進度(20121227)

林富子

近日很多里民詢問關於國慶路三樹路大空地安置住宅最新進度
經里長跟市府城鄉局企畫建築科承辦人員詢問後
將最新進度於此跟大家報告更新~

目前安置宅已經以統包(設計加施工)方式發包，得標者為長鴻營造
預計103年8月前完成建管程序、取得建照
若一切順利，最快10月開工
103年12月再召開一次說明會對安置戶說明配售原則

關於安置住宅(資料由城鄉局提供2012.5.30)

專案名稱:三峽北大安置及青年住宅新建工程
面積: 1.99公頃
容積率: 210%
建蔽率: 60%
住宅規模: 13-16層 (地下二層)
總工程費: 53億4344.4萬 (396拆遷戶現值興建成本價讓售)
建物興建直接成本: 10.3萬
土地轉換建坪成本:3.3萬

興建規劃期程:
100/9/25[專案管理契約]招標文件初稿(完成)
100/10/06 [專案管理契約]招標文件預算審查(完成)
預計100.12月上旬[專案管理契約]上網公告
預計101.1月評選決標
預計101.5拆遷安置住宅統包[監造契約]發包
預計101.9拆遷安置住宅[統包契約]發包
預計施工2年6個月

此二公頃的土地，將使用2/3的部分興建396戶安置宅
限定當初因為土地重劃被要求拆遷的住戶才有購買資格
每坪售價將以"興建成本+專案規劃+管理費 "等直接/間接成本計算
預計一坪售價訂在15萬元左右

另外，剩餘的1/3土地計畫規劃為青年住宅
預計以BOT的方式發包興建
此青年住宅依照法規必須有500坪左右的公共空間作回饋
所以，里長已經要求務必規畫為里民活動中心
讓北大居民有更多可以舉辦活動及做休閒育樂的場地

以上說明~

michelle416

親愛的里長：
有公園空間的配置嗎？

Spock

市府可以協商大學路口6戶入住 ?

降低雙方衝突

寧靜海

　　五百坪值得好好規劃，不知道有沒有作為運動場館的可行性，因為北大特區的運動場地，特別是球類運動，真的非常缺乏。

洪阿民

依照法規必須有500坪左右的公共空間作回饋

請問里長這500坪是指地坪還是樓面面積？
(感覺不太可能是地坪)

林富子

洪阿民 發表於 2012-12-26 14:37
請問里長這500坪是指地坪還是樓面面積？
(感覺不太可能是地坪)

據我所知是樓面面積

林富子

Spock 發表於 2012-12-26 12:09
市府可以協商大學路口6戶入住 ?

降低雙方衝突

重點是透天七八十坪的房子被徵收的補償費

還不夠買一戶四十坪，扣掉公設僅剩28坪的安置宅。

換了你我恐怕不會願意阿！

林富子

寧靜海 發表於 2012-12-26 12:31
　　五百坪值得好好規劃，不知道有沒有作為運動場館的可行性，因為北大特區的運動場地，特別是球類運動， ...

恐怕面積不夠大到蓋運動館
不過可以反應看

Spock

林富子 發表於 2012-12-26 15:27
重點是透天七八十坪的房子被徵收的補償費

還不夠買一戶四十坪，扣掉公設僅剩28坪的安置宅。

大方送店面+樓上住家 . 事情是可以談的 .

朱市長都可以破例送公托  for 第四萬新生兒.

yapi

林富子 發表於 2012-12-26 15:27
重點是透天七八十坪的房子被徵收的補償費
還不夠買一戶四十坪，扣掉公設僅剩28坪的安置宅。
換了你我恐怕不會願意阿！

難怪他們會抗爭

果然是無感的政府...