各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
趕快跳出來分享，
. v) ~* @+ E2 J. T0 s: L5 d* ?
- ?) w8 |4 n+ V) X7 H& Z棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起

中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米
1 W+ n/ k7 X: D, u
坪數:
7 M9 l& m) e' |, U  ?玉鼎:一層4戶，50~70坪，
國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
' Y% C% p- Z# C+ U9 ^- L1 R" r
" F+ i" |3 t  X' ^/ I3 [0 i風格:
4 P& U) a) u  L+ u+ j( P% H玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材
0 }4 z8 O6 l  y3 k3 c
+ r4 p6 ]! F, a! e7 I3 c! Q8 F9 u# o開價
' G' G3 d' W7 O, f% A' L玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
4 s# k( a" B3 Q' V7 I& f* \5 l. ]國際館:26~31萬，

內裝:基本上很接近
7 J8 }4 r% n  Z# G7 C% ~1 L" m
0 X- a/ W! I7 [公設比:
! |1 W( n. a" [* Z1 u4 C% D4 a玉鼎:26~27%
國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

其他特色:
玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
4 J  ]# ?- I# \& ]0 ]4 D7 Z國際館:純住宅
- A+ \+ T: G* [1 I6 R& C& c* x/ N  p
公設:
! {: W$ a$ L' R+ t3 ]兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)

/ H, g4 z6 U4 I% e, G8 O: `! ]房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了


$ v" s, F6 y. G, D# L# \$ z

恬恬

如果我選
我選皇翔玉鼎
. t' X, P, ?* x& M/ X2 a地點比較好
離小學或將來的捷運比較近
$ U+ e  O' X. P* j5 o5 w' b公車搭乘方便
/ g9 x" ~' E3 y' T3 \生活機能比較好
! a# v' j7 }4 ?9 L+ ^6 \, E5 }

麥克

9 l) x4 Q  b3 j, z國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~
7 `, P$ z" B* a4 A  U$ A

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
- Q% }* I6 o6 R0 G% u為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
- U3 n, h, l/ |所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
) B" ]* V! ~7 X
' s7 F* T- r$ n
9 V9 r) L+ n, d照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?

& R/ _7 E& }! B, U0 ?; U( _5 T  Y因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
4 ~% c+ t* ?: c+ U, E

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
0 D  k& s( w" r6 W1 [3 l8 t. `& I
學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
! B" T& M. f1 C5 D- a9 h