各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

( f9 c$ ]+ E# o( p
各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
( ?/ c' S" V' T6 H趕快跳出來分享，
- e, f" V8 @# V
棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起

中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米
, t. q; j3 E& X* B+ ~$ S
坪數:
# @, P) e6 p4 j) f, N6 [2 i/ Y玉鼎:一層4戶，50~70坪，
- V& o7 S' _9 s. g9 D6 X國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
0 X. X* y8 t8 X- w* ?7 |
* C7 F9 {$ [( R風格:
" T. _4 U' I0 J. c* {- S玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

開價
' D5 l; N' t0 E* V! G) M' b1 j玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
; I" c9 G9 |( V4 O' Z國際館:26~31萬，

內裝:基本上很接近

公設比:
玉鼎:26~27%
國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

其他特色:
) H% r  c7 `. I4 c  D玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
國際館:純住宅
+ ^3 X/ H# R/ @; V' N3 x
公設:
兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
7 ?* i/ v4 }5 n; G
房數:兩者都是四房
7 K2 ^* f1 x; W) P) j0 d& N# ?如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了
  F, x7 Q! d! v
8 W) c0 j1 H. H1 F, v$ c4 X" U2 e3 V

恬恬

如果我選
我選皇翔玉鼎
地點比較好
離小學或將來的捷運比較近
% F8 A' X. ]; O3 P0 L公車搭乘方便
生活機能比較好

麥克

8 g' A8 X1 Y  p: p+ J/ V國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
% _7 J2 |6 F0 \/ `! V4 [我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
' {8 r0 L" |: _: k( z% P! u所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
6 y: ]" [6 d. w/ {0 z; z. k我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
3 [" @3 w% J; G  t
) V. B, [1 Q' n3 m0 Q
照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?
! x$ C  `0 J  m$ @2 E$ ^7 b* P
因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
9 }9 f* E8 \; f9 Y1 ^, U2 R

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
6 r( N% p" ]/ c1 \2 \! Y5 Y; j7 p* h
" v6 O' g+ x: }# y7 D+ w2 L5 M  W5 b學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)