各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

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- H+ G+ b% Y  |( @+ @各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
趕快跳出來分享，
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  o" R: h9 e, D; Q棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
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中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

坪數:
3 Q* G  {1 ^+ ~1 n0 {# G* b玉鼎:一層4戶，50~70坪，
國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
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7 {9 d# R9 Y+ D) }  s風格:
玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

開價
, t; j5 |3 i* q玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
* O1 l1 Q% t) l. Y0 N9 J國際館:26~31萬，

內裝:基本上很接近
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公設比:
& [/ f+ K8 k& g& c0 O. C玉鼎:26~27%
) R/ F) ~0 z: V, h國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

其他特色:
玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
國際館:純住宅

$ Y$ P/ f2 H3 z! k. _公設:
# C( N: v+ k/ a3 o" w兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
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房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了
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恬恬

如果我選
6 }& M* z( E, \5 i7 Y2 O我選皇翔玉鼎
. j; N$ H" H" Q) k地點比較好
# V, D- k2 }/ ^3 z" P" b) t. H; b離小學或將來的捷運比較近
公車搭乘方便
- `7 Q& Q) y4 |9 r1 r生活機能比較好
) C$ q' U& [# ?9 \; L7 B

麥克

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% B* v! i- h% f7 y0 k, t國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~
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dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
5 I! b* [$ Q+ S% r為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
! i1 c& l2 X: K! _2 k我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
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* a$ Z) o0 Y/ W' G- t7 n( y3 {照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?
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8 m+ q. K+ t# H( A, y+ J# d因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
" @4 o! M$ Q8 \) j$ P0 B畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
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學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
2 C4 y% `. H& t! S( x7 O玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
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