各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

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9 x/ D/ V% J3 S: [: J' Y各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
) a0 ?$ ?8 g  F# Q% @2 f& g趕快跳出來分享，
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: H0 t/ D0 g  F& G4 t棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
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. b! |" @/ z9 p2 B% |* Z+ \中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米

/ N1 ], b1 Y6 m/ k坪數:
玉鼎:一層4戶，50~70坪，
國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
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風格:
玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

) R' p( |7 ^' ]4 F6 ^6 b, A' s開價
/ t3 l% J2 {- S1 m( C) s' N玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
% i' N3 `; K3 I) s* K國際館:26~31萬，

內裝:基本上很接近

8 N, R8 B2 i; t5 E' H* a: h* r公設比:
4 k0 I$ D# h* {. _3 D6 I9 c5 [+ _7 I; F1 b玉鼎:26~27%
3 O+ C! `) \, ?+ v7 j國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

其他特色:
4 }" f- p1 M$ h+ C; n8 W玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
! E: _" i- z& x* z0 W- c# g國際館:純住宅

公設:
兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)

房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
  i/ I! w: h. k, e" V. a5 L4 j謝謝了
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8 P6 z, [% o% U& ]! A

恬恬

如果我選
. O3 l) y% A$ x% L% l我選皇翔玉鼎
地點比較好
離小學或將來的捷運比較近
公車搭乘方便
生活機能比較好

麥克

國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
' o5 @# ?# |5 O9 T' K# G4 j1 i$ ~我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~
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dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
5 R! P( Y# k% ]4 }5 P我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
( l  f: A* ]' @8 J  U$ _# K4 f5 [

照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?
; ~$ V0 D( N+ p; U( ~7 t! G, d
- z; t+ g& c0 r- ]8 \: I8 [% v因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
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NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
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學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
2 h$ ~5 w  j* K; T9 a' M; [玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
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