各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
. j+ _( P6 s- E$ X( ]趕快跳出來分享，

棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
1 S. Q) |; b1 x$ H( N
中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米
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$ o7 @) s# c2 m9 @3 [坪數:
. M5 `  @; |& G7 ], R' |; S玉鼎:一層4戶，50~70坪，
0 r+ w' B5 d5 O6 x5 m% V( n國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。

( ~: K4 K( Y: n! _1 Z: ~5 s風格:
" L0 c9 F) i' \; R) y& i玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

7 A* Y1 p# f0 `9 D: T開價
玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
4 Q( i4 B" ^" d: N% j; u國際館:26~31萬，

內裝:基本上很接近
4 _( @8 P+ S3 `% m, a8 ]
公設比:
玉鼎:26~27%
國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%
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其他特色:
' \- H& I* V$ i: V7 X& Q玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
  e8 g, a+ [* F9 P) O國際館:純住宅
0 i% y- s9 x. B8 \% @
公設:
兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
0 u( W) M/ ]( x1 X, s  P
房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
% D0 Z8 u' Q9 a3 a( G: g# O謝謝了

4 t8 h" i7 y4 Y; ]5 E0 O9 p" {

恬恬

如果我選
0 `4 A( Y; P. |) J2 |  ?我選皇翔玉鼎
4 s$ ~1 I. E# }( Y- V- y0 y地點比較好
離小學或將來的捷運比較近
公車搭乘方便
生活機能比較好
# f* r6 t# T0 L" P# W4 n: x

麥克

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國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
. o2 ^+ {3 s  {$ J$ f1 o( ?# }我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
7 l/ _7 g8 n% \% A. @為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
* \$ ^* x  }0 Y! F; o- E. d所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
+ {3 g! |! F, W8 N) p% v; I我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參


) z- y; }, R# }; T照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?
1 @& z' |: v% g0 ?
因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
  Z! H8 k1 b4 }* Z' ]畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
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1 y; }/ I' E9 x; Z; X$ V& y學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
4 _0 ]* |; B5 j( W玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
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