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[綜合新聞] 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

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發表於 2012-12-4 23:07:51 |只看該作者 |新文章置後
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瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄! d5 j% c; ^% a0 M4 D  P- d

7 Q/ \! E. I1 E3 G: F1 C! g. z【聯合報/記者羅介妤/台北報導】
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5 F* Q2 ~/ B% f7 }瓏山林建設被公平會「連三罰」! / ?* a! N& v+ T1 r8 b
公平會昨天表示,瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」,買賣契約隱匿「車道」屬公共設施,交屋時才把車道面積分給住戶,並向住戶補收公設差額,違反公平交易法,重罰瓏山林建設一千五百萬元,創下裁罰建商金額史上新高。 ( s3 R  B! D: ]. y% k3 g3 l$ L+ X

9 ]+ _2 c2 Y- r" W這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法,挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰?公平會昨天不願證實。
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- I4 N# E2 i1 k. e公平會發言人孫立群昨天強調,公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例,目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為,可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法,類似手法在一般建商並不常見。
2 \1 f6 A% I# T- B* d1 S# S; V* |- O; N) u0 t
孫立群說,瓏山林向住戶收取的不當金額,將交由住戶決定是否提起民事訴訟,交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
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5 E5 [; @- K0 _. q公平會指出,位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售,建案總計一百五十四戶,預售且交屋有一百零一戶,預售價格每坪約六十五萬元。今年一月,公平會接獲住戶檢舉,當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」,交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積,向住戶補收公設差額。
: _+ W$ A6 Q$ }+ Q雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元;不過,孫立群指出,按照該建案增加的車道坪數實際計算,瓏山林的不當獲利至少兩億元。 " {2 w: i# X  a' t9 D3 r" ]) o

4 k! g$ t. a2 f, Z# g' W6 ]0 ^瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰,繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後,昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元,創下公平會裁罰建商金額史上新高。
* ^: l, F& a7 x孫立群表示,瓏山林在預售契約隱匿車道資訊,且未在民眾買屋登記後主動告知,交屋時卻要求按契約書的找補約定,向購屋人收取超過百分之一價款,獲取高額的不當利益;這家建商屢次出現同樣問題,欺罔消費者違反公平交易法,因此決議重罰一千五百萬元。
6 B9 S4 X+ ]$ Y5 J1 o) J6 W: d# Z0 j) J2 o) [+ p5 u, v7 V
今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」,目前也都在行政訴願中。1 S: J3 H# {9 j0 O! g( L1 B

; C4 R) c9 D( {  ^全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
9 ]9 d$ _. v' H- l: w: O+ j$ x& phttp://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
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******************** 1 N( |5 A6 I5 V$ M
今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.
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發表於 2012-12-14 09:58:00 |只看該作者
公平會發言人孫立群昨天強調,公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例,目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為,可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法,類似手法在一般建商並不常見。2 Y8 l" E8 i1 W9 V9 C2 A: F& {
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) C# @6 W1 S" S" ]1 T# |$ `違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作& h; H7 s# X/ ]9 i0 ]8 x
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4 B! I, B% p) c" S5 _8 ]  Q' ~4 M) J1 K7 W: n) z$ d6 F; z8 u# W
從報導看
( L5 q  u' O" r$ x* J& [) p6 e瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
% J: s5 K: D+ M可是$ I+ P* j6 z8 M$ k
我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???
, J. M6 P! _6 A, O* H5 n  h' s* }! F* K4 x5 F5 ?

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發表於 2012-12-16 11:02:15 |只看該作者
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
* C( {0 w3 Z* F: U5 U; I" z公平會發言人孫立群昨天強調,公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例,目前處分過的三件案例皆 ...
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1 K" \- N3 R$ w  ]: N/ V9 B$ ~
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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有違章...而且還不少
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建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
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" T, r# r4 ^4 q) G: B; Y( p  {9 ^

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發表於 2012-12-16 14:21:58 |只看該作者
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
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marquis 發表於 2012-12-16 11:02
) I6 Y, t9 f% _+ P. w$ D" a1 e- |" D違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作5 x( X+ T# v  d
************ ...
7 ]. x) }. u- x
- t2 f, a. u" e! \, B
從報導中看+ a$ [- J; ]0 ^6 P) f
瓏山林建設是
' s: S# C+ C0 U: B<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」,交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積,向住戶補收公設差額。>
+ p; H- M  _& ?8 i# w' X也就是
, U7 h) D8 P8 W' K; @; M3 [$ ~建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
* g2 V1 G+ ^0 x5 w4 n( ?建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
2 X- Y) X" P3 X8 N這是建商在銷售時欺騙買主# [/ V: C0 _& \  M% J- [/ ]
有錯也是建商的錯  W$ z/ K2 ?0 ?. l* d4 \$ u
請問和法律,公平交易會有什麼關係???5 I0 @; i" C( }8 q+ _

" o  J2 S5 V; l" d" p公平交易會也說了2 M& H% x! B" y4 J" Q  w* `( y: z
<瓏山林向住戶收取的不當金額,將交由住戶決定是否提起民事訴訟,交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>- Z# c  _% z- c6 Z) t' w
購屋者的損失是另尋司法途徑求償
: G+ t6 b( t! \4 p+ ^: e0 m1 m何來<自認倒楣>???
5 W6 g* |# m: |& [+ U8 }9 D/ O1 K! @# S9 l2 }" @
這個案子要譴責+ y8 D  C: \9 N5 p: E
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
& g7 }3 W# G$ [/ Phttp://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403' k3 t6 H" X* c$ c/ R+ W
附上瓏山林建設的相關連結
, O0 `( ~8 j+ }- m+ U& k4 K/ r請參考
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