聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

marquis

瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
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+ _9 b0 e  C% Y. S. ^4 ~6 z4 [【聯合報／記者羅介妤／台北報導】

9 M/ U; c: u' F瓏山林建設被公平會「連三罰」！
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。

! c& B+ _. H/ _; D* p( g這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
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5 e- U8 {3 N9 ~1 B; b公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。

4 w: ~3 }, |: i; e孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。

& s$ {- [" z. r0 T公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
  L+ k: {+ t9 P" }2 P9 [( i2 S雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。

瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。
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今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。
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全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I

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今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...

0 Y. }3 _) l% C) f  k: n+ w違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.
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trick88

公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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8 i& F/ t6 A, V2 K  _* `& Y, ]5 }違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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6 P& W" o+ ~+ [, f! h  k
從報導看
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
) h# d6 i3 c% F* }; X可是
( F1 d1 n3 \0 v$ v我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???

marquis

trick88 發表於 2012-12-14 09:58
, _  y0 O5 W% d, d公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...

( S. s9 e3 R6 ]5 B' V/ v$ v
9 c% v7 g/ S# K+ r$ x3 e違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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有違章...而且還不少

+ [% m; h* R/ v0 v2 j建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
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trick88

marquis 發表於 2012-12-16 11:02
: @( M) @( x7 Y0 Y1 S違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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從報導中看
瓏山林建設是
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
2 n2 t. v/ D7 C! C, B0 ~也就是
3 z# L; P( h; C  d7 h7 W& U建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
- A& R* q+ v* Q: ]! p$ b- d這是建商在銷售時欺騙買主
5 N( m& s3 C' C) h9 {) E有錯也是建商的錯
. r* p7 ~- L: x3 r請問和法律,公平交易會有什麼關係???
* c# l4 ?0 W1 S8 N% f; l3 v+ V. \
7 e0 x2 S2 \0 G" R公平交易會也說了
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
購屋者的損失是另尋司法途徑求償
何來<自認倒楣>???

5 Z8 n+ K; R1 \8 c這個案子要譴責
# h. h5 z5 L: V4 s* h也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403
9 n% L4 z6 s# v附上瓏山林建設的相關連結
) Y5 r3 w4 |8 L請參考