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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
& k" T9 u3 k# c 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
! x+ i1 r6 u$ W旺報【記者洪肇君／綜合報導】
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大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。( a. I, X$ c7 Z! l0 d
% V, K. L4 z9 v# @ S4 z% }" ]6 `5 t6 \* G! k
◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
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3 ?. |2 D3 `/ a1 J5 u◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
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◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。5 F5 P5 a& q; v# E* l
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& u! a( D- \/ y2 X◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
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) Q& X( g/ O" N) }◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
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, i" t" e, M( y9 x7 k$ N+ t◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。2 l3 S) Z0 s& W8 b& i+ a+ ~ C
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- A, R! x- b) h; K( ?◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。% J; { R% H- B1 y. O" F
6 [$ i- ?6 M3 A3 w: C; @' P
1 Z) @( V" K6 a | T7 S◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。
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$ u& M0 b+ g I4 w( \' h1 _& E3 I◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。
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; e: _1 t x( C5 m9 N- e◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。2 N G* i3 W* U; R; A- w( P
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◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
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◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。. q! X8 g- x' x! T' N
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◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。* m d, A! f+ |6 ^) L3 v a( e
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◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
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◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
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◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
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◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。& [7 F7 H3 F8 Y# I% {7 |
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6 x2 J" R0 \, g4 U k8 e◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
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發表於 2010-10-12 23:35:00
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