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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
" Q8 L/ e" m) \2 e3 v9 Z# H 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
) U3 i# V1 Q9 \% r5 ]6 g旺報【記者洪肇君／綜合報導】$ L5 I+ W' Y: U- C1 x2 S
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. r- n; Z/ I$ y/ ?6 c' v大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
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◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。' F& ~/ q% u/ E+ I# j2 Q, O
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◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
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* ~& h5 N. @; p9 E$ [9 Q# s* m◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。
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◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。0 ~/ ~1 v, x) Z( f
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◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
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◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。6 a7 U; R+ |# R) ~- S, s
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) I% E! p7 c/ P* m6 I3 L2 \◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。- d5 V5 e$ @6 O
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◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。# e6 y* ^; ]# D/ W6 M
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◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。! G- Q; k9 i$ G5 u- x2 c3 [5 |; A
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◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。
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; x- Z; z8 Z9 N) E5 _◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
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% d9 n" V+ C X; t* x: B( J k# a◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。% a: U9 a; b& W( D- l
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5 W5 A$ I$ E& W' K0 `◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。
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: L1 L9 ]/ N! Z◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
" b: m# i d+ S3 O! V" q0 q) g3 I+ c
4 B: F# n7 I5 q' u◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
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◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。: G) B8 ? Z3 \$ R
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) S4 i& F3 J$ ?/ f+ i" t9 c. i v" |◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。
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" U9 g6 p7 M4 \◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
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發表於 2010-10-13 09:13:44
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