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售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
) H3 m5 {. R2 h6 L 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
# j# B a! m5 o; s" j& @1 X旺報【記者洪肇君／綜合報導】5 J: d: U8 z9 ]
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) G7 `, O# `) L; O大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
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) R8 Q5 {' Q$ Z* s, s5 ^! q; ~* @8 E" A/ E8 s2 f( t! ?; m
◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
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$ h8 x+ A f* y2 ]2 y U! X9 h% C; w◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。% K6 j( K5 J+ Z, Q' @( U
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◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。
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◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。5 i$ c! _3 X+ |
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◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。+ J* ^1 I) X% T' z: Q) `8 w! G
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◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。9 a L1 Z) L& \/ s
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◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。' T$ Q- H/ O% f$ E$ @
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◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。; g* z7 o' b- B+ l* S% ~8 m. p
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◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。
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& @! d& v" q0 x0 z. b◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。+ N j" J0 Y8 G# @( V; W
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7 _, O* ~/ {: K# k$ ]2 A8 [◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。( I3 X+ ?6 _: H- t$ K# t
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◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。/ d& B. z- @' y' o8 r7 T+ k
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◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。
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◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?- p% ]# H! |5 y, p7 ]) u
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A+ l& J- n1 }" Y◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。- c2 I0 o) ~# z
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◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。$ I% |6 y. h2 u8 _
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9 T% r; q' _1 W) }. n" V0 F h5 }◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。1 s( i# p8 j6 r0 R
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7 O9 p# F' \( K$ ?, X◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
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發表於 2010-10-12 23:35:00
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發表於 2010-10-12 23:53:11
酷ㄜ
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發表於 2010-10-13 09:13:44
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