代書

劍橋

兄弟間想過戶房屋,有人可介紹好的代書??沒做過這事兒,一來怕被騙,二來不認識半個,請各位提供點意見
兄弟姐妹間有沒有更簡單省錢的方式可過戶

小咪

她是永慶不動產特約代書,巨勝地政士事務所,名字是:吳麗珠,電話是:02-28207807你可以問她看看喔.

米魯米

其實,版大如果有空的話可以親自跑件，現在的公務員超nice，全程指導並且無須親自領件(可選郵寄)
/ e; u2 ]; J4 L可省下大把銀子更能防被騙~~供參囉

小豬媽媽

有空的話自己跑的確是好方法，省錢又可以了解很多細節，其實沒那麼難，
除非另有特殊情形，基本的過戶應該是用以下方式：

1 c7 r5 ~$ U$ w! T: H: D過戶房屋可以參考地政機關網站，所需附的證件土地登記申請書的範例上都有，
9 c' y( X# Q1 J' o土地登記申請書、移轉契約書(公契)也可以下載，
https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... =21&clsid2=124#
% ~7 t/ C$ e1 ^: ~) m' l除了先跑一次地政事務所外，還要跑稅捐處辦印花稅、契稅及土增稅，申請書也可以下載，
7 a; D6 i+ a( N+ |印花稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=64
1 Z5 j8 t, ^; ]" ^土增稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... d1=15&clsid2=62
: Q, ?  S7 z7 m- Q契稅https://e-service.ntpc.gov.tw/hy ... 1=15&clsid2=67#
另外，如果買受人要申請地價稅適用自用住宅用地的話，也可以先勾選要申請，俟登記並到戶政辦妥戶籍遷入登記後補件，
最後，再把這些跑好的文件整理好(當然該繳的錢要繳)，交給地政人員收件，就等著領熱騰騰的所有權狀囉！

陳太

今年年初才自己辦了過戶一事，跑了兩三趟才發現其實很簡單不困難，真的可以自己辦即可。對我而言，最難的就是算那些稅，所以請稅捐處人員幫算清楚，再去繳費即可。

遊民

兄弟姐妹間是三等親以內
( U  z" L. \7 s: I! v房地產過戶如果沒有資金證明
2 A% N& @( R/ z) k8 R會被視為贈與課征贈與稅
9 T2 L5 _) l9 s5 z2 X! t

陳太

遊民 發表於 2012-10-3 13:23
' X! P. I  Q7 T* @8 C" r8 U1 ]兄弟姐妹間是三等親以內
房地產過戶如果沒有資金證明
7 u  H) A4 i7 `$ u7 S7 _' s7 H會被視為贈與課征贈與稅

沒錯，再幫你補充一點，每人每年贈與稅免稅額是兩百二十萬，超過才會被收贈與稅，而且是以公告地價為準。