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資金行情 難抗政府打房
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自由時報 – 2012年9月11日 上午4:23. i0 r* Y9 D" ]8 X) K1 S
記者陳永吉/特稿* D0 q, |& L, V
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最近營建股的漲勢與基本面幾乎脫勾,因為房市買氣仍低迷,交易量較去年明顯萎縮,營建股本業未見起色,目前大漲的營建股股價表現純粹只是資金行情。
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; w5 s3 q& }" ?6 X5 f; b; S2010年美國聯準會宣佈實施QE2後,台灣營建股還漲10%,不過當時台灣基本面不錯,經濟成長率超過10%,而營建業是標準的內需產業,經濟好,民眾有錢可以置產,營建股自然表現佳。
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, M7 D1 `2 `, W, ]- F& U但今年台灣經濟成長率保2都有問題,加上政府打房並未縮手,奢侈稅也要到明年6月才會解除,現在房市銷售慘澹,營建股未來業績可想而知,許多建商都改先建後售,就是希望到明年奢侈稅過後,房市能回春。. a. A; {, C& \
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目前短線營建股的上漲就是QE3的期待,然後新台幣升值、熱錢的湧入,但是這次美國的QE,極有可能是針對MBS(房貸抵押債券)而來,因為目前美國經濟難以大幅回春,主要就是房市仍低迷,資金挹注房市,將可明顯降低失業率,推升未來經濟動能。
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若是如此,這次QE的資金動能,恐怕不如預期,營建股短期只靠資金行情撐腰,沒有基本面,還想再大漲難度不小,所以如果未來2天營建股仍續漲,則要留意當美國QE3正式宣佈後的利多出盡。% Z# T- q) l4 I8 ~
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