到底是公營銀行親民還是民營銀行親民?

Joseph

近日為房事的貸款很傷腦筋,故想請問各位大大,對貸款之事的看法?
# F% A- [$ @7 W; F, z1 I- O& T4 _
& R# w! U9 e6 s- u% ?8 {  v. |話說買房貸款是天經地義之事,但銀行對我們似乎不太有善.
我與先生目前除了舊家的貸款外無其他負債,舊房座落於永安捷運站三分鐘可到,貸款金融約三成左右,
, w$ g, Y1 U* r6 M+ y信用卡也從來不用循環利息並且每次一定全額轉帳扣款.

但因愛北大,故在近日買房並要搬遷過來.但新房屋要裝潢及也尚未驗屋,舊家也不敢先賣.
# H6 k8 \$ l2 z銀行認定為投資客ㄝ,也心想透過建商介紹的公民銀行利率應會比較低.
2 Y6 x# \6 ]: I  ?+ R故也集體辦理了. 哇哩靠x,比較我現有舊家的貸款民營銀行後,
- i* V! f1 P. F- j3 c& b4 }: _- J他們可給一段式即:I+0.66%,他們家的I現為1.04%且現利率不會跟著央行馬上調漲.
7 L3 |7 R9 t4 Y: {1 G9 z台X的I是1.105,而土X的I是1.09%.因基本的I就有差了,
( ^7 f, P  ^: X; {3 g而加碼的部份在第二或第三年起也大於0.66%為0.812%和0.77%.

因龐大的貸款很難在2~3年內還清. 試問如此比較下應該是選擇民營的,對嗎?

我查了新辦的銀行,目前是代書尚未設定中因欠資料,我可以不要了嗎?代書會不爽嗎?
找我日後的麻煩嗎?因代書是建商指定的.

各位大大請見諒,或許敘述的不太清楚,若有看懂的給個開釋解惑?
謝謝
5 d  X. i; ~- @: @$ a1 k) N6 F

A君的爸爸

銀行認定投資客??
  I2 f, m/ `$ K換一家！！咬我呀！
" C- |5 K/ U5 V; Z2 v3 A代書會不爽嗎?
會!但你說要換他絕對不敢假笑！
8 {! ~* K8 i/ B代書會找你的麻煩嗎？？
! |$ B; r$ ]: n+ v& L案子辦不下去你還會付錢嗎？？←他比較擔心這個吧.....
因代書是建商指定的
那更要硬一點囉！
. J/ V% O' ^, _# ]6 ^. }' v5 w
建商會說...我們公司規定只能用我們指定的代書跟貸款銀行
你就說：哪一條法律規定只能用你們指定的？你給我找出來！

( q6 L# y0 m! {( {4 D我所有的房子都是跟房仲買的
來北大的第一戶房子也是跟房仲買的
% j/ y  M* D$ ?& w# `7 J; [讓房仲來找代書辦,搞了不少狀況,多拖了一個月才交屋..
9 U; Y- K0 x) w代書費我一毛都沒給!

有了前車之鑑,第２戶房子我就學乖了,
* x" ?2 c! w. Z+ t要談之前就先跟房仲講好銀貸跟代書都要我指定
房仲也不敢吭聲...(同一個房仲業務)
: N0 t- C. z" U  W" I
銀行我是問三家..公營的態度最差,利率最高
民營的態度好服務好利率低..中信跟遠東
中信跟遠東都報1.6,
6 y4 A+ \: C! {3 {5 Q再去談,中信堅守1.6,遠東報1.57加免開辦費...
於是我給遠東辦...

Joseph

回覆 A君的爸爸 的文章

1 o. \9 f3 D% _- q感謝A爸告知.
原先有個誤解,以為公銀會照顧我們老百姓,
故也沒多想就決定找公銀,但事後我發現.......
我認錯

Joseph

A君的爸爸 發表於 2010-10-7 01:07
0 f1 o$ _& s2 B' d3 Z& x( F銀行認定投資客??
9 D: j% O( k) F8 ^4 {8 v2 T& P6 @) m換一家！！咬我呀！
代書會不爽嗎?

' j- j- l7 w& f/ F* m7 wA爸:

請問案子辦不下去=>不付錢?
我不太懂,因我以為找建商買的,有先付一些暫收款已包含了.
7 [1 ^+ ]# O/ d8 V; l; A6 J$ V嗯,恐怕要問一下代銷人員了.
; W+ Q% p. Z* S: d9 _- x. a) j

A君的爸爸

Joseph 發表於 2010-10-7 08:53
; `( g& V, Q  M' A# Y0 UA爸:

請問案子辦不下去=>不付錢?

/ P1 }$ ?- G6 q/ l; r我是跟房仲買的,你跟建商買,不太一樣
我猜應該有簽一份買賣要約書,詳細註明流程跟費用
在簽字之前就要說明條件了
  x3 y. e5 _7 D3 {9 [# d我是在簽約時把指定代書的部份直接畫掉,兩份都畫!
# D; m; O4 L4 g. k5 n) ~# ]
! N, }% w  H# U) h! L  N代書費沒付錢的情況,是因為代書弄錯很多事,延誤了我的時間
實際交屋日距預定交屋日慢了1個月又6天,
我不爽,賣方更不爽,本來要對這代書提告..
房仲業務就說代書的部份不必給錢,但是行政機關辦房屋過戶的種種規費還是要繳!
, j( U% y/ `  @( }- T4 S所以代書費我就沒給錢了!