到底是公營銀行親民還是民營銀行親民?

Joseph

近日為房事的貸款很傷腦筋,故想請問各位大大,對貸款之事的看法?

) Z% O7 U/ M# n  C6 c* A" ]) J5 Y話說買房貸款是天經地義之事,但銀行對我們似乎不太有善.
7 e% U  q5 _" `5 p4 w我與先生目前除了舊家的貸款外無其他負債,舊房座落於永安捷運站三分鐘可到,貸款金融約三成左右,
0 e1 S  L' B8 R# U5 b信用卡也從來不用循環利息並且每次一定全額轉帳扣款.
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* @" W; l  P4 s5 U* N- I* n但因愛北大,故在近日買房並要搬遷過來.但新房屋要裝潢及也尚未驗屋,舊家也不敢先賣.
銀行認定為投資客ㄝ,也心想透過建商介紹的公民銀行利率應會比較低.
/ a- L2 k. Q- d6 K4 y* }故也集體辦理了. 哇哩靠x,比較我現有舊家的貸款民營銀行後,
他們可給一段式即:I+0.66%,他們家的I現為1.04%且現利率不會跟著央行馬上調漲.
# c! i! j5 o0 u台X的I是1.105,而土X的I是1.09%.因基本的I就有差了,
$ Z$ W+ j, ]) G$ v而加碼的部份在第二或第三年起也大於0.66%為0.812%和0.77%.
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因龐大的貸款很難在2~3年內還清. 試問如此比較下應該是選擇民營的,對嗎?

我查了新辦的銀行,目前是代書尚未設定中因欠資料,我可以不要了嗎?代書會不爽嗎?
* |9 K! K4 S- b+ }: b2 r( ^找我日後的麻煩嗎?因代書是建商指定的.

各位大大請見諒,或許敘述的不太清楚,若有看懂的給個開釋解惑?
, O% \% v7 ~0 p# ?4 E5 R! `謝謝
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A君的爸爸

銀行認定投資客??
/ h- p7 o* m+ O* L. H! F換一家！！咬我呀！
/ j6 f$ l( S* |% l代書會不爽嗎?
會!但你說要換他絕對不敢假笑！
2 @: h& m* }) X, {代書會找你的麻煩嗎？？
+ T/ o$ H- j* o  R案子辦不下去你還會付錢嗎？？←他比較擔心這個吧.....
4 ?1 Z& f4 J- t! x' M- a因代書是建商指定的
; @: z/ g" [; B& l( U0 r8 ~那更要硬一點囉！
3 X  D, H5 y' U7 s& C
建商會說...我們公司規定只能用我們指定的代書跟貸款銀行
8 ]) B" y& X! T6 P你就說：哪一條法律規定只能用你們指定的？你給我找出來！

我所有的房子都是跟房仲買的
來北大的第一戶房子也是跟房仲買的
讓房仲來找代書辦,搞了不少狀況,多拖了一個月才交屋..
" Y! y( C! a' j代書費我一毛都沒給!
0 k+ P2 R+ ]) _+ T( N
有了前車之鑑,第２戶房子我就學乖了,
要談之前就先跟房仲講好銀貸跟代書都要我指定
( i3 d% k* x8 C+ b* H房仲也不敢吭聲...(同一個房仲業務)

( A6 s. B* f; {銀行我是問三家..公營的態度最差,利率最高
民營的態度好服務好利率低..中信跟遠東
8 G8 ?9 N9 p* f中信跟遠東都報1.6,
再去談,中信堅守1.6,遠東報1.57加免開辦費...
於是我給遠東辦...

Joseph

回覆 A君的爸爸 的文章

" I: j2 @& Q. [感謝A爸告知.
原先有個誤解,以為公銀會照顧我們老百姓,
故也沒多想就決定找公銀,但事後我發現.......
6 Y: E8 `8 W$ s' z7 F我認錯

Joseph

A君的爸爸 發表於 2010-10-7 01:07
( B0 g* N! g5 y' _& H1 ?0 H2 S銀行認定投資客??
換一家！！咬我呀！
4 v$ ?6 Q+ n( z% P. ?代書會不爽嗎?

+ {5 S) u, M- O* O- U$ SA爸:

請問案子辦不下去=>不付錢?
我不太懂,因我以為找建商買的,有先付一些暫收款已包含了.
嗯,恐怕要問一下代銷人員了.
0 n1 s- F0 g  Z0 P! `

A君的爸爸

Joseph 發表於 2010-10-7 08:53
) A7 q1 q+ d0 X; V  J8 y, e! P, XA爸:

, v; v5 e$ d: N2 L# G請問案子辦不下去=>不付錢?

$ B0 B% ^: h4 @8 L/ [' F  b我是跟房仲買的,你跟建商買,不太一樣
0 z3 H! Z. C8 G0 I+ {, i我猜應該有簽一份買賣要約書,詳細註明流程跟費用
: d- H: Z- f) Z9 X* M! @$ z4 G( v) X在簽字之前就要說明條件了
8 d& a& F4 Z! {$ [8 B" p4 V我是在簽約時把指定代書的部份直接畫掉,兩份都畫!
! P& r0 @( s9 ?
# Z; d* ?# K- w4 X代書費沒付錢的情況,是因為代書弄錯很多事,延誤了我的時間
( C% z  C  s# H0 n4 R" D( \實際交屋日距預定交屋日慢了1個月又6天,
我不爽,賣方更不爽,本來要對這代書提告..
3 r7 P# @: L* ]! L8 J( j5 M房仲業務就說代書的部份不必給錢,但是行政機關辦房屋過戶的種種規費還是要繳!
所以代書費我就沒給錢了!