國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售

歐陽

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7 E6 B4 d! S$ ?5 ?【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
7 c9 K1 P& ~- Y/ A( @二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
　為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
6 F  s2 ^5 c8 Y售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
& _4 T1 H' x! ~業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
0 N( R: F, h! c勵效果。
* ?, E% ~$ A/ c　據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
( x; h1 s+ P' `# j6 n, x標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。

6 E! A5 f$ g( h4 a- l　永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
2 i$ O) [( g1 B4 f" @0 f積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
" `$ P! a: E8 j! B) e' L" o知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
: U8 F# T# W  x1 {，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
單價也進逼每坪120萬。
　　另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
- f0 @  N! {# d3 W' S8 r130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
3 C4 o; W$ S0 h' k0 K' s6 A# J- N5 X獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
) a  }2 j% d# R  t8 k6 x0 v. K邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
+ c/ Y6 ^, r- X: K% D0 K0 y5 K' B) a的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
台北報導）
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