國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售

歐陽

【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
1 n* Q/ p6 W6 E) T  P評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
) n. N! ~" P4 Y0 J二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
　為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
/ S  I4 P1 E0 i) v. e' [4 O業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
勵效果。
; M3 P$ a+ C6 J7 H4 k7 X　據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
% Z' c4 Z0 S( ?) h+ T9 R. p( Q9 F積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
+ O. n4 B- O7 A) \/ \# R/ R0 }運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。
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( T0 y9 D- {/ q& w; n　永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
, r& m- }  N# y4 N6 u- |積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
! b, G! g" h8 p7 Q  `，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
8 x- r* h0 v5 ?9 X9 u單價也進逼每坪120萬。
" U0 D7 W" a6 n% M2 }, N3 H　　另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
; A+ I; Z: I9 P; h台北報導）
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