國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售

歐陽

【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
0 M9 G5 v3 j* C$ S. g" Z9 F二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
% O$ a9 R0 C2 v. h: n; O　為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
' J  @0 p. v) v6 O" L# O勵效果。
　據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
* M  K8 F# p: H9 _  _8 U3 o- |運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。

5 b+ |5 i( S, F) u5 L　永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
5 N$ L3 P/ o9 G; W/ K知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
單價也進逼每坪120萬。
　　另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
; o& a& y) V- w$ [130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
2 O# M3 D; V, o- v# p獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
+ Z! q  b+ ]% ?+ m台北報導）


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