國產局評估：禁令若鬆綁，3鑽石國有地將標售

歐陽

【時報-台北電】財政部研議鬆綁雙北市國有地禁售令，據悉國產局已
評估3宗精華國有地，一旦500坪以下國有地標售解禁，包括中山北路
( s. e; X* h  p! M二段等3筆住商用地，可望成為第一波釋出拍賣的鑽石地。
　為拚有感經濟，財長張盛和日前表示，雙北市五百坪以下國有地禁
售政策，要求國產局研議鬆綁，最快9月初向行政院報告後可望明朗；
3 Q$ X9 u4 @! Z業者預期，雙北市500坪以下土地一旦釋出，對低迷已久的房市將有激
勵效果。
　據悉，國產局內部已針對雙北市500坪以下土地進行清查，評估釋出
2 ]( \& C! k' a' A) c標售可能性，其中以台北市3筆土地最受矚目，包括中山北路二段、面
- S3 i- B3 ]$ W! `. @* o. z積約335坪的商業區用地；以及羅斯福路三段巷弄內、鄰近台電大樓捷
運站用地，及杭州南路一段、近捷運東門站的住宅用地。

% u& V1 {! m) o# m　永慶資產管理協理黃增福表示，其中，中山北路二段的國有地，面
- t9 ?* L7 Q$ e( m3 t) B0 C  ~積較大、地段位置佳，且近捷運民權西路站，最具開發價值。週邊最
知名的建案為遠雄建設改建富都飯店案，98年推案價格領先區域路段
' L& q+ d4 n, ^* P# D6 \% h; b6 W& `  u，直破百萬大關，而近期推案的、臨基地約200公尺的中山富御，成交
) t# F/ b6 G# L單價也進逼每坪120萬。
　　另外，羅斯福路及杭州南路巷弄內的的國有地，面積各約100坪、
130坪，黃增福表示，這兩塊均為住宅用地，雖因基地面積較小，若單
5 P+ ?4 m1 A' J1 |1 [9 e; C獨進行開發，未來推案適合作小坪數的產品，開發價值較受限。惟周
) }' W  o" v. j: D  t' b* V' W邊明星學區林立，設籍等租用需求強烈，且總價不高，是中小型建商
/ J; g' N+ f: p的最愛，高價標脫機會亦高。（新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
2 o% _6 V# J' V  h1 @5 e9 u  V台北報導）

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