壽險不能搶樓，陸資哈翻天

歐陽

【時報-各報要聞】金管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
前景。
, W6 B3 D0 P0 n0 v, k8 w　鄉林集團董事長賴正鎰表示，目前房市最大利多就是兩岸開放政策
的方向不變，兩岸投保協議簽定，兩岸產業、金融合作可望進一步落
8 J# C$ a3 S6 n- t5 Q' k實，這些利多加持下，台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。

　賴正鎰指出，兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後，政府早
  A: }' S2 j8 L- I晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不
. F/ ?- G. X& i- _" y. l* {, V過，強調「陸資購買房地產，絕不是毒水猛獸！」只要把陸資視為外
* w& \' b/ a! x* j* P2 \$ [資，善加管理即可。
　兩岸簽訂ECFA以來，國內商用不動產市場，屢屢傳出陸資對台灣房
地產頗感興趣，尤其店面、飯店旅館和辦公室等，多集中在商用不動
產。雖然諸多傳言虛虛實實，真假難辨；但這兩、三年，確實出現一
$ C0 k: \2 V* Y些外資和港資大手筆買地獵樓的案例，且每次一出手、動輒都引發市
場驚訝和譁然。
+ B: W5 ^+ D/ L  m+ `% R( X6 x8 ?　如台北市忠孝東路四段店面，被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨
2 `6 u2 d0 Q3 [/ P( N- m得利，以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外，傳言有陸資背景的
香港商吉富中華，去年5月以21億3,450萬元，買下忠孝東路四段精華
  p& E5 Q  R' N$ F. ]$ f. q9 [商圈商辦「三陽忠孝大樓」。
: V- E* d: ?5 R. N7 `& _& t　據傳，吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓，顯然對於台北市精華地
段的商用不動產，情有獨鍾。
) n+ v" S, R. V) \　至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企，大陸中鋼集團子公司
9 z5 r! e( P1 ]1 F! V中國金貿，去年正式進駐高雄，買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室
( V& f+ ~0 s6 @1 y% b, ?9 k1 e；之前，中鋼集團旗下的中國金貿，也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資
聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。 (新聞來源：工商時報─記
者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
5 o/ F1 M6 Y5 O( _& M2 \前景。
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