壽險不能搶樓，陸資哈翻天

歐陽

【時報-各報要聞】金管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
( S  D+ U1 ?  ?5 ~* V兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
前景。
　鄉林集團董事長賴正鎰表示，目前房市最大利多就是兩岸開放政策
的方向不變，兩岸投保協議簽定，兩岸產業、金融合作可望進一步落
' L# K. t. @, g: w# C* b8 ]% F實，這些利多加持下，台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。
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# i$ g: w- |) \# I　賴正鎰指出，兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後，政府早
$ n2 b1 |$ h' l$ ^) V4 ]晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不
6 Z7 n+ U8 Y% U* @, T過，強調「陸資購買房地產，絕不是毒水猛獸！」只要把陸資視為外
0 R  F, W9 H) V" R3 D; d" A資，善加管理即可。
' o0 n) j" u0 k2 E　兩岸簽訂ECFA以來，國內商用不動產市場，屢屢傳出陸資對台灣房
地產頗感興趣，尤其店面、飯店旅館和辦公室等，多集中在商用不動
2 M- ?& i+ K  k! [0 a產。雖然諸多傳言虛虛實實，真假難辨；但這兩、三年，確實出現一
些外資和港資大手筆買地獵樓的案例，且每次一出手、動輒都引發市
場驚訝和譁然。
　如台北市忠孝東路四段店面，被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨
- t' l; z3 l. c4 S  Z+ @+ C, {得利，以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外，傳言有陸資背景的
: f# W& r5 L" g0 e9 F. y  [香港商吉富中華，去年5月以21億3,450萬元，買下忠孝東路四段精華
: O3 q. E8 c0 w- U% b4 W9 i9 U商圈商辦「三陽忠孝大樓」。
( J: Q# r, l/ D7 v" ^　據傳，吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓，顯然對於台北市精華地
段的商用不動產，情有獨鍾。
　至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企，大陸中鋼集團子公司
3 M7 v3 v3 c, j7 ^! \中國金貿，去年正式進駐高雄，買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室
；之前，中鋼集團旗下的中國金貿，也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資
9 i9 |7 u) o' Y/ w聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。 (新聞來源：工商時報─記
者蔡惠芳／台北報導)
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管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
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" V3 f7 S9 c- q/ N6 t# v, u  K$ F8 c前景。