壽險不能搶樓，陸資哈翻天

歐陽

【時報-各報要聞】金管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
% l& U; M9 H5 z; V( h+ w* [) d* |" a前景。
　鄉林集團董事長賴正鎰表示，目前房市最大利多就是兩岸開放政策
的方向不變，兩岸投保協議簽定，兩岸產業、金融合作可望進一步落
, r8 v, i, T6 \% D  V& E' j0 H實，這些利多加持下，台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。
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　賴正鎰指出，兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後，政府早
/ X( C- _$ s# _% x2 p+ m/ N8 E晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不
3 J" ~" p( v) O  S過，強調「陸資購買房地產，絕不是毒水猛獸！」只要把陸資視為外
資，善加管理即可。
  T) W2 a" ~9 p; b! i　兩岸簽訂ECFA以來，國內商用不動產市場，屢屢傳出陸資對台灣房
6 q% y- C3 G2 v; Y地產頗感興趣，尤其店面、飯店旅館和辦公室等，多集中在商用不動
產。雖然諸多傳言虛虛實實，真假難辨；但這兩、三年，確實出現一
: G- B; i/ h  ~些外資和港資大手筆買地獵樓的案例，且每次一出手、動輒都引發市
場驚訝和譁然。
　如台北市忠孝東路四段店面，被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨
得利，以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外，傳言有陸資背景的
香港商吉富中華，去年5月以21億3,450萬元，買下忠孝東路四段精華
商圈商辦「三陽忠孝大樓」。
6 ?- S) k: I5 N) m! C　據傳，吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓，顯然對於台北市精華地
段的商用不動產，情有獨鍾。
8 u1 W8 Z1 ^4 q: Q- U2 k　至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企，大陸中鋼集團子公司
9 U, @" }( T) j+ D, P中國金貿，去年正式進駐高雄，買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室
, Y, n9 @# q$ y4 N! ^；之前，中鋼集團旗下的中國金貿，也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資
& _8 Y: r/ z$ o# j3 W: J聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。 (新聞來源：工商時報─記
( q9 U1 ^3 D  t4 H1 r# A者蔡惠芳／台北報導)



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歐陽

管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
前景。