壽險不能搶樓，陸資哈翻天

歐陽

【時報-各報要聞】金管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
! a% y9 M4 l$ q8 P4 {兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
+ x7 h! |. A1 Y3 a3 w' t前景。
　鄉林集團董事長賴正鎰表示，目前房市最大利多就是兩岸開放政策
( p( g( T2 Z! A$ D的方向不變，兩岸投保協議簽定，兩岸產業、金融合作可望進一步落
% N& D1 {5 G9 T- h3 a* G實，這些利多加持下，台灣不動產市場仍然具有高度的想像空間。
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! @5 h" q# |3 w3 y8 h: K1 K: |! J　賴正鎰指出，兩岸這些投資往來的基礎政策逐一落實之後，政府早
% u3 u9 T! @$ k4 ]晚都必須面對陸資購置房地產、甚至是外界擔心的陸資炒樓問題。不
過，強調「陸資購買房地產，絕不是毒水猛獸！」只要把陸資視為外
$ I3 f  n! \% o- Q7 c9 |資，善加管理即可。
　兩岸簽訂ECFA以來，國內商用不動產市場，屢屢傳出陸資對台灣房
地產頗感興趣，尤其店面、飯店旅館和辦公室等，多集中在商用不動
產。雖然諸多傳言虛虛實實，真假難辨；但這兩、三年，確實出現一
些外資和港資大手筆買地獵樓的案例，且每次一出手、動輒都引發市
場驚訝和譁然。
　如台北市忠孝東路四段店面，被陸資色彩濃厚的香港商名貴錶商亨
/ e/ p& C$ B& C+ M* F% X1 I6 s得利，以每坪556萬元、共約9億多元買下。此外，傳言有陸資背景的
香港商吉富中華，去年5月以21億3,450萬元，買下忠孝東路四段精華
商圈商辦「三陽忠孝大樓」。
　據傳，吉富中華正洽購太子汽車敦南大樓，顯然對於台北市精華地
: a: a3 i( l  H! d段的商用不動產，情有獨鍾。
　至於基於自用需求而購置商用不動產的陸企，大陸中鋼集團子公司
中國金貿，去年正式進駐高雄，買下城揚建設「市政總裁」2戶辦公室
$ i$ U6 m# H/ n；之前，中鋼集團旗下的中國金貿，也已進駐TAIPEI 101大樓和陸資
聯想、天獅、中國交通銀行等成為鄰居。 (新聞來源：工商時報─記
者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

管會對壽險資金買房設限，讓外資、陸資得利。
. U! O9 n: `: V7 w! B, S1 f. _2 V兩岸簽署投保協議後，陸資、外資將大舉來台，看好台灣商用不動產
5 S9 u* _+ m4 `' e  Q) x" l前景。