物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
- A9 M+ Q) ^5 q1 {5 P所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
! d# S- J% t9 X4 |上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好

今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
0 \- R' ]4 y0 d4 r% P$ N7 A我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
6 S  D  g& }# Q. L) l唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！

他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
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ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
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耐心

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
/ r- j5 v3 t# c' k: X# z) T( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

* Z( |- p2 S. J; L
, I) B) W, Z9 n! T' `3 }既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

3 p* _1 s) g9 L4 X5 A社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
" \" U9 i* z; V
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
7 x& `2 {) B' e* H* ]機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
' T+ c$ d4 m$ {3 z* R' N7 K/ i推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？

不要問我

( D. {! Z) b& g5 J& N) c% r0 T" ]" E
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
( o; p6 m0 U/ O. h9 K2 a1 |& ^
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

( O" E( B, Y) v& h所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，

進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
( z* ^, y! Q1 R4 a# k
" G- K# R  Z; z門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞


一般保全公司都很怕「客訴」

6 B% @2 p( R) E% g6 \+ l您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！

" H/ [5 O2 n% r- E
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
* p9 s( s" x( S7 m" L$ A
" a: g+ X  P& W* H+ E+ |附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
( @9 L9 Q4 ~) q: @      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
6 R, i% ~( w/ Z6 }2 |5 E+ e現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
3 o! I! o* `& _
1 \- C* _7 X. V  n由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

9 R' a: s: x" Z我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
  N. r4 O6 K4 N9 \% C
. C6 w' N$ N. S5 M1 M社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

2 x5 o: g! }0 j+ F$ ?5 o9 \! p/ X我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

' }4 m0 N% @8 E" Y% R剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
  g3 T6 c5 J7 b; w8 p
1 X2 U" B% \0 {$ G因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺

但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
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他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
; e1 E1 ~  Q/ R/ z3 A" {/ d我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
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列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
9 G9 F4 G6 T; F

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！

4 ?8 i* g: u4 M( W% N是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。

( r2 w; `' ]( G/ T, h  Z$ H★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
: {9 \2 @! e' h4 A9 R我們這個物管 是新的物管  
% J2 _: ?# s% a5 k
原有的物管公司  已連續承銷4年多

"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
4 U6 d& \  T# x  P# W9 V
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?