物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
/ Q7 s7 y# x. n: h' o: F9 J6 _5 a上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
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- g! C' `* J- ]$ I今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
1 f$ a# n, U6 P. o" H. E我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
) w; j, a4 ~6 y$ ]/ Z& ~( H( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
, t$ r& u$ D; C2 j" p, ^! @8 {唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
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他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
/ m3 f3 B( J- m老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

( x" D/ I1 J: K$ R# Wps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   
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耐心

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
4 L+ ^7 |& ^" F! n後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
. j4 C3 Z4 c. i6 I" a" P* R% a; t) X, B唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
2 _$ y  |+ f- t2 g2 `" z% r' F他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

; Q6 n# J; `, Q/ Z+ V
$ Y( [( ^+ }8 G+ \既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
7 m" G7 D5 I5 p* [, t& c
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..

所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
# j' D# p$ u% E7 ~機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
5 z4 P% {$ R! q% ?推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？

不要問我

. U1 O9 A; E- ?- r6 ~8 u" t0 z現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
. f: C1 k' p( e
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
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所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
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5 Q' y1 j' q* q進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
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門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
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/ g& F" C0 z4 A  m7 j0 a2 L5 i
一般保全公司都很怕「客訴」
9 D& R9 Z. g4 S' S
1 q( ~5 r; B8 G您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
! Q  A* w+ ~9 T. Z" ^1 T# B5 W: {
8 j. Y4 [* |( _6 X; h+ O
總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
  N( r1 S4 ]- m: A. C5 h: P) ]
, a7 e& S0 c# u/ `7 A2 w附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
2 {! ^( Q) L7 h, J1 d! M      
  H: B# e/ o! ^" @. l6 e      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
7 s4 I0 K" G% P( C現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
1 J' C4 T# z; y/ _/ w既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
. [6 Q) b. s: ~% v1 |  @* }$ z% N
) q- U. O0 r! k3 J2 u7 M社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

我們這個物管 是新的物管  

6 Z9 Y/ f$ J( c( u. Q* d原有的物管公司  已連續承銷4年多
: d) V4 k% C) ^. _9 r" T+ L
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

9 ?' h' p' ~( w- K2 e7 P) I! `  x' L因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
4 x7 e6 {( Q. _/ `
+ Y- ^8 ^+ J' K$ Y, N8 j但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
+ K' A$ r2 e' L1 Q
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  
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2 G9 B0 ^1 I. A/ s% Y原有的物管公司  已連續承銷4年多

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~



' ]* N3 W! p# [: P& ^6 B8 A列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
1 I) g- G9 g3 I8 g連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.

2 Y; z" k' G! w) Q+ n: m2 }

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！

是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
& Q- b/ T; C* L- [4 }2 A
★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
  w' t: c# A) B. {/ W1 C; ?* T
過了這麼久,您有什麼新感想嗎?