物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
1 }' F7 a2 `$ ^& m0 L所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
: v3 l2 R& h8 u$ r3 u2 ]; t4 Y* J上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
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/ ]0 W8 a) U: S今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
0 i$ t" y  F8 g2 b" H我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
/ v4 r) w' Z& O* x接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
! {* O; G3 z5 o. Z$ r+ u( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
0 M5 Y7 W8 ], ~. ~9 S; W5 C
$ Y0 C  P. b- v5 D6 x. ^4 S他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
& q( J; V, K1 `. B( |老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
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ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   

耐心

  J" }& Y0 Z+ X: Z8 Q) A% _' e/ H% I

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
0 m: E! A0 v% L後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
# k) a( D8 I5 ]  [4 g8 F唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
$ F5 O4 Y" C7 A! Y9 X8 `他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

$ |' ?; @* p+ }5 F社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
  J) c! }; ^' t2 C. y
0 E! x& ~2 v) L& F6 J" k9 D2 e! p& ~所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
# t; }1 M; p2 Y- m8 j  r機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
% R% J& a) Z- s5 I  A( s& O推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
/ s( o1 p- Q+ \6 o

不要問我

& |# i- w; W$ i2 e  B
% t0 s: q# p- a8 N# }5 N現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
; p$ @% U. T' \! h8 y' [3 }6 f
1 r2 ~1 ], H( g4 q6 ]; Q所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，

6 a3 h$ _1 Z, L* C" l: k. `進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形

門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
, V% U; |6 a9 B

2 J& Y0 M* j% W9 I1 g) A, [一般保全公司都很怕「客訴」
! z0 |- x6 F3 J. W5 T3 q
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
& [. W" U# J# F4 Z' l

總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
- g; `1 J+ Z6 X0 W7 E現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
; Y- Y6 I$ u" A
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

) o! N1 B* |. y4 O我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
) `1 H4 ^6 s# |+ B
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

: Y* `8 ~' u& Y! J# ^我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多
4 ]. Z# b# o! f! z( H! ~! u
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

* J9 ~' U5 G# }% k1 A* V) K  N因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺

但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  

& ?7 w$ k( C, Q原有的物管公司  已連續承銷4年多

1 Y% l4 {" k- {* w$ N他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
8 d7 j# H2 V( F, U3 h: ?1 `. v
& T  r3 I% y5 `# S  [

列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
' j. c" x. d/ F5 O$ j: a8 o0 |單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
; [' M% M" T( L$ N連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
+ m8 o! Z2 p- K$ g% d) T$ ~5 X0 A/ o

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
# t  G0 y' k' T, P& Y! J* I0 Z
是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
7 |7 ^" f1 U2 M( [$ f
+ g! k7 B0 ]& C2 r" q3 X★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！