物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
% h' g6 j2 |' I* }; i所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
! ~! Q1 ]% {3 C7 M/ `- y- C上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好

. I$ ]/ T: W5 m+ T/ b今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
" f; ~' i3 u) D6 \* _唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！

6 d- Q1 f% B2 h' O. E, u他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
& ~* }2 C$ ~. D! q4 m% z老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
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8 \0 h& t9 X1 ]/ Kps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
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耐心

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
$ Z6 o8 t  C( }, H0 p3 w3 F7 w8 L8 q唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..

0 w' N4 ?9 w+ J3 ~% b所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
8 U$ e* f: s$ C) x6 E# M, c機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
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不要問我

# {3 F: N7 [' g6 H! B* s: K現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
8 P, Q4 k. E  U4 K3 W
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形

2 t. [6 v3 M+ w5 m. S+ M$ Z* F9 x門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
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, r7 ~, R! c* z# c, o8 k一般保全公司都很怕「客訴」

您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！


3 C8 }8 S+ u% I  B+ r8 j/ f7 X總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修

附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
) u2 h# J2 D) f& B! M      
$ v: f3 N+ _% Y7 V) L' S      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
9 D0 S3 T" C# S
3 F5 Y, z) f& `由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
, |( x( b4 G% S6 S* L$ o' V; l+ R. I
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

0 s. D% J( S0 Z6 {" @剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
/ {: u0 U. p% b2 a6 f( }* E
9 G# K  D, Q& H因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺
5 u! v6 _5 R6 r0 `
; d- v3 i& k" Z1 ~, v* v但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官

& c# S, a! o0 N2 J他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
  x7 H+ L9 _: t8 b/ U/ D* @. W我們這個物管 是新的物管  

" v: K7 |2 i* K原有的物管公司  已連續承銷4年多

他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
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# N; z' Q( M8 M  y列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
3 u, t* M2 S8 H. N連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！

0 C% p  t3 ~6 V$ |是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。
! t0 b' j) B9 v4 x* t/ O  w
/ U" L, _- P! Q  Z5 n& F★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！