物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
4 D7 a  [* m0 v+ o7 ~上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好
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今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
; R. l4 P/ g0 x" U* G接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
( v8 h4 w  [; K  P
! o: |# a; X4 @5 H他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  
+ c% G2 x' K  E5 H  q' @
$ q4 F" [4 M4 H3 Q$ h+ @% ]ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   

耐心

& G- ^+ }/ ?- B

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
2 N% Y4 o7 W$ b) P% Q9 z) x5 M% b後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
; n3 ~; M( k9 L" d1 M0 E他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

7 Y) p  M! x4 k% V. \* @
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
/ b4 N& ~: J9 u3 U; A
所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
' F  s) M9 y+ `+ b3 l機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
& O. p- m) H: d' E% V9 W

不要問我

7 J& X( F9 b# D
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

- o9 H5 b8 N/ U3 \4 N; _由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
0 X  |( W. D3 C( l% V, s; Z
所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
4 c+ z5 y3 R( L: \2 m8 q7 g: @
3 v1 D% F( S/ F3 F; X" c) U進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形

門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
3 ?! ?/ q. Q0 X0 w- p3 s/ k

一般保全公司都很怕「客訴」

您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！

2 [1 Q% E& C  Z, Q: \* s
. ]2 x6 d+ _, H3 {* J( u9 p" J總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
2 R8 o' f  A3 |" F( }
  r. P# Z+ w: c' q4 U附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
+ g, R+ h3 ?1 n      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制

由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
; `8 S2 ~! G. J9 X6 L既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
# f* A7 Z3 g* \7 B
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

我們這個物管 是新的物管  
5 n; ?0 N, [4 l8 ^+ a
+ W3 E1 V  d* M1 J原有的物管公司  已連續承銷4年多

剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
# |  _# `) P0 }- R+ r) O; o& h, Z& Y
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺

但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官

. {; r  \3 ~) `他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
) m, x. W' I0 s4 C; J( _我們這個物管 是新的物管  

1 m( d( ~" T! Z3 ^8 \原有的物管公司  已連續承銷4年多

0 y& w" w( a1 p4 |他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~



4 f$ V. d4 _+ {; S5 I列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
. h; {) Q2 [  v! q7 E/ ~; @. K單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
, i8 `2 o$ ?, q: ?總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.

: w$ q3 z9 j8 H# Y: N/ Y* N

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
/ x# a' K5 ~, w; S2 o% n. t
* j/ f, m1 E8 v$ c$ J是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。

★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
我們這個物管 是新的物管  
4 f5 _2 G* |' ?; d
原有的物管公司  已連續承銷4年多

* \( D; G% s& ^* ["我只不爽他的態度"---真有共鳴啊

+ L* Y) A' g( i過了這麼久,您有什麼新感想嗎?
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