王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
1 z$ H) z6 ?$ J  O價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
" E: R) Y. d4 N3 y: E; \3 |，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
0 V3 E# i( M$ A: [房價預計下修5％至10％。
. C+ ^) i0 J9 k2 K( j2 h% h　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
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* Q. R* H+ L2 n/ W) ]* P2 l+ K7 [' w　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
  t9 t: c1 h7 k/ j; W$ M" n9 E- M: Z1 |　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
/ W9 n& |2 i1 L; b9 {& I開價會有10％至15％的修正。
! n# I8 I1 M3 i( E1 d　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭
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) x- U/ m7 V7 a" U注意，這是2009/10/27的新聞
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後來的房價走勢是什麼大家都很清楚

實價登錄只會帶來政府認證過後的價格
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& M/ @& ^4 C# R+ a; M% H代表價格會硬得不得了
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實價登錄後房價會跌？

6 e. y2 r9 t- i" M- I9 f) u7 N怕是相反。。
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