王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
+ j9 Z0 f8 u+ P/ m- t9 `+ [+ }價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
房價預計下修5％至10％。
　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
! c+ g3 @9 N7 l; E公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
2 V1 |7 B- g# d( c$ ]48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
! ]% d" |9 X$ ^2 c" X8 t" E8 F; B　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
$ n7 x  O6 q4 H  n生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
) x% z& U& }) l8 H+ |路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。

& s0 |$ g: ~4 x" w; e* J8 o　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
' U1 ?9 ]1 e: U  v- d* S( }; X進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
7 T* E7 }- Y3 R& ]+ ~　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
* ^7 |- V  |9 N3 u; E/ C3 w# i) {開價會有10％至15％的修正。
0 d( I3 x* X4 z6 e9 N$ I　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭
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: r9 `. l( g6 h9 @, z) i/ p! a2 w5 i注意，這是2009/10/27的新聞
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: t% Z9 C$ r5 e, w" k) P後來的房價走勢是什麼大家都很清楚

: |5 {9 s$ P# _3 b* a實價登錄只會帶來政府認證過後的價格
# W' c1 A* {0 V7 B' Y; j
代表價格會硬得不得了

實價登錄後房價會跌？
2 m2 `8 j# O/ }  P8 p3 N/ d
怕是相反。。

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