王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
8 V6 m6 W' m( F3 A價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
. U( ]  N. L; L4 V# j，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
房價預計下修5％至10％。
　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
& r; C* m" O6 h' c生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。

0 R" Y9 K0 @6 r: `$ @) [& ^* u　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
開價會有10％至15％的修正。
　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
6 F4 V5 W% Q' ^6 ]! {6 k6 O/ ?新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

0 Z: K; ?8 k* l4 t
5 P, @# \1 U$ b/ B# \

jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭
- U& C( |* X9 C/ O2 x% d
+ j; d% S' ^( o7 c# n注意，這是2009/10/27的新聞
$ ?$ Q6 W' C8 O0 p+ E: ^# r
9 R# T( O% S1 X1 q- _2 r後來的房價走勢是什麼大家都很清楚

實價登錄只會帶來政府認證過後的價格

代表價格會硬得不得了
4 [- s  `$ X: \# u+ ^/ M$ q2 _$ i  w( Y
實價登錄後房價會跌？
' Z  t9 h! [3 e) }& m9 r$ _8 f% W7 U; @
0 Z& n4 X5 I2 H+ `% n怕是相反。。
$ R, g% N. ]& ]& z9 v) J0 p+ L1 Q