王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
) G* E$ O! `4 v7 R" J9 T0 f- P/ q價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
2 O! r+ y. S4 b$ ^, ~! A4 Y，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
房價預計下修5％至10％。
　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
% @; w" C# d, n" x0 I; G6 u2 u公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
( l" U5 N* ]1 O1 v+ A, w48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
9 c! n2 x- G5 |! \  e: W* w　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
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　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
' H, [- u( c) [% @9 L開價會有10％至15％的修正。
　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
) {# X; Y1 r% o4 v9 E新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭
$ l; B, ], Q  o
注意，這是2009/10/27的新聞
# m, q2 \  A/ N/ a
後來的房價走勢是什麼大家都很清楚

% b- J, |- l! h3 U# s/ @實價登錄只會帶來政府認證過後的價格

代表價格會硬得不得了
! ?, H; N# m* O- Y
4 w* s/ ]" D" N7 o! \, f1 R; t實價登錄後房價會跌？
: S6 Z& Y; R' a
, p2 Z. u( c: a6 j怕是相反。。
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