王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
, [: ~1 \1 K% Z5 I5 B4 T價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
0 }0 P6 C1 M) h8 q" k4 j( I% V，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
房價預計下修5％至10％。
　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
, b  O; t% I# c% F& J5 i公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。

& B9 b% W) N/ s. N　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
$ `4 i7 @  Y1 N: D& s1 y進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
% f3 S5 u. c, @, M- X　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
1 p$ P9 k! P/ v8 \6 O# a" T開價會有10％至15％的修正。
　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
6 o: ~* E% o# o; Z% z打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
; K5 c2 Y9 L6 z1 \, P新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭

注意，這是2009/10/27的新聞
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; J5 _( c" K+ j/ K" Y後來的房價走勢是什麼大家都很清楚
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9 D7 H# U( c! G+ H& n實價登錄只會帶來政府認證過後的價格

* }( f: m. @$ X& ]: u) t  q代表價格會硬得不得了
# Y5 h  l/ b& ?
實價登錄後房價會跌？
% F# c9 j' }" k. o
怕是相反。。

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