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- 2017-12-9
 
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟,戴德梁行總經理顏炳立昨(5( n1 A+ \! \6 w& t
)日表示,下半年「房地產沒有樂觀的理由,可以悲觀、但不要失望
; O- v3 @! a+ H& {+ Q' [」。而他也大膽預言,外圍地區的B咖山寨版假豪宅,價格將有下修一
) Y' X+ E* J$ F# x4 Q成的空間。( [' y. `( U, c0 u/ T+ \: j/ x$ z% }% T
顏炳立指出,受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響,
3 G! y7 f0 L5 C: ], D2 M' Y' @& D目前開發商都淡定觀望,高資產族群也準備獲利了結,下半年房市仍0 H/ Z0 f- @! L
是「量縮、沒有追價的激情」。
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他進一步指出,目前已過了奢侈稅的閉鎖期,非核心區的次檔貨
6 W/ L' i8 _6 ?& b, p將開始準備出貨,台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖 K0 J" h" G* l. X" _
物件或「山寨版假豪宅」,因賣方供給增加,加上願意承接的人少,
8 F" a6 A0 [1 D& I' m: @在供需失調下,預估價格將有下修一成的空間。
. |1 o5 V" L; S0 s5 [* F1 f 顏炳立說,現在市場很淡定,買氣「剩不到一半」,房市看不到
3 P. x9 z5 N0 G& I5 \8 T; T9 K樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能,但顏炳立認為,! r0 w7 c2 d6 s6 u8 ? d3 J0 d
店面、整棟大樓及土地,因有企業法人及開發商買盤承接,因此價格0 }9 c) S' \2 S( z* Y) f1 a
會較不受影響。
" w' I0 y5 i* c 顏炳立在政府強力打房下,對房市也首度轉趨悲觀,但他仍不改# h0 P8 ^0 a2 D7 ], ?
嗆辣風格指出,「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」,政府應該讓房市交
) s' D; a8 \ k7 e, U* s" K' F易活絡,不然業者都會很辛苦。; ]5 Y2 ] S0 i4 [! c4 y
顏炳立一向看多台灣房地產,昨日罕見對房市發表悲觀看法,但
, r: A- G( N' X7 }+ f: X對政府一連串打房政策仍是砲火四射,他說:政府現在「捉緊了怕死
6 q% a: j. Q6 n" U掉,鬆手了又怕飛掉」,造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
: J+ C# S+ ^1 W/ u1 A, }4 |2 O來源:工商時報─記者方明/台北報導)
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