顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
; O- v3 @! a+ H& {+ Q' [」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
) Y' X+ E* J$ F# x4 Q成的空間。
　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
3 G! y7 f0 L5 C: ], D2 M' Y' @& D目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
是「量縮、沒有追價的激情」。
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　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
6 W/ L' i8 _6 ?& b, p將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
8 F" a6 A0 [1 D& I' m: @在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
. |1 o5 V" L; S0 s5 [* F1 f　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
3 P. x9 z5 N0 G& I5 \8 T; T9 K樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
" w' I0 y5 i* c　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
) s' D; a8 \  k7 e, U* s" K' F易活絡，不然業者都會很辛苦。
　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
, r: A- G( N' X7 }+ f: X對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
6 q% a: j. Q6 n" U掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
: J+ C# S+ ^1 W/ u1 A, }4 |2 O來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
% [! ]3 d/ V2 y& x9 g+ Q會較不受影響。
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wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

阿慌

難處也有逢生人
2 u3 U6 v' ~+ F) m平淡不少樂去處
- K; k. J) q; K6 g: P眾躍無缺寡歡獨
西晒不礙南飄雨
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眾口斷言鐵打時
! c! j, P: q7 ?6 g: M- t悠然自有淡定智