顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
9 Q8 V' B/ g4 R+ Z1 ~）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
2 X4 l1 l9 L  A# X+ n」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
成的空間。
　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
% v& v& e+ J) a. M8 l! R  K# x目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
. S2 s0 N: y+ l3 |是「量縮、沒有追價的激情」。
, Y- s5 s3 |3 R- t( A/ `
　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
: ?1 T: }6 h& P* r物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
  y7 f6 E2 y% _2 j! S　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
  A- H: ?- ]+ H1 [  b會較不受影響。
　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
- q8 c2 |- \  t6 b: F% _3 s嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
易活絡，不然業者都會很辛苦。
$ I; v0 j6 e% ^9 J; e　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
! Q6 L# V* K. k對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
! [; z3 F7 }# D/ p4 ~) S! w! A) y4 D來源：工商時報─記者方明／台北報導)

( L$ a* Q2 S6 \/ l3 J/ k
4 D4 u3 O" R: @7 O+ _$ G

歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
. E% n9 Q8 Q6 w, Z店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
% p# e/ A0 j, i7 I5 }* {會較不受影響。

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

阿慌

難處也有逢生人
, z& \/ l; q8 B平淡不少樂去處
眾躍無缺寡歡獨
& i5 Q  \. n( P3 C9 p, v西晒不礙南飄雨
2 k$ U8 k4 a+ B; I* {
眾口斷言鐵打時
悠然自有淡定智