顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
. U9 V& ^* F+ z* t+ F5 z）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
8 }1 Z" G. E# Q4 X% w# E5 O3 B成的空間。
　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
3 u) Y( o& D3 l# z6 U# f0 u; q是「量縮、沒有追價的激情」。

　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
) L- L7 l; P' t' t將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
  j" `$ l. c! o: A% l4 @( Y" y. M物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
% b3 p+ t& W, L8 C5 V( K: Y在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
. ?0 {% p9 Z9 x- x3 o" \6 a8 q  ^3 [　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
& t, O7 r+ k3 I- @4 s樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
2 K0 u; O: J4 l% e. p店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
2 [; J) \1 W9 `7 L* R6 S/ x嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
1 O. S, X" [1 f5 \0 k易活絡，不然業者都會很辛苦。
　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
3 R& X! R7 K) X2 m1 W9 s對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
# V3 d6 P$ @( P: p5 B掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
* Z% Q/ s! @8 D1 @" o: k店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
1 \% U$ N- t9 |6 j會較不受影響。

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

阿慌

難處也有逢生人
# B6 ?  k$ D3 e% ]; G平淡不少樂去處
眾躍無缺寡歡獨
6 f! a& w/ W( w# S4 ^西晒不礙南飄雨
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眾口斷言鐵打時
悠然自有淡定智