顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
/ P* J1 b# q/ O/ P- f# K）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
# q" t. i1 d4 z* P) H」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
! i. [" F( ?$ ]1 i1 h2 u  b# X5 V成的空間。
　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
是「量縮、沒有追價的激情」。
$ W8 A: s4 [1 ~
8 b; ^+ P! p1 s8 I9 s; e　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
0 `' ]3 t: k) q& y2 `3 o8 k+ B將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
; p2 T2 B4 c3 B$ C7 q$ E物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
, R5 W! c9 B5 a$ k* ?; h% ~: Q在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
+ E& h$ U, f1 w6 X: l( N$ h樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
, x! G* F" p* a5 {8 Z( ^* p* v會較不受影響。
' N. B9 U8 o9 {2 {2 |! B9 z& x　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
易活絡，不然業者都會很辛苦。
　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
來源：工商時報─記者方明／台北報導)

( g' `2 |9 z1 C' R
2 D) K7 `; P' Y

歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
( ]5 `2 U. s- ^3 W. p5 u: a

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

阿慌

難處也有逢生人
* a% [: }0 l) V8 x6 S, f# h9 l平淡不少樂去處
$ ]3 Z; c4 z" [: b/ C( j眾躍無缺寡歡獨
西晒不礙南飄雨

眾口斷言鐵打時
* X) i+ V- E" T6 S# @悠然自有淡定智