壽險業挾1,500億元獵地

歐陽

【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
6 X3 h! r  s/ ~1 }9 F壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
　有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
* S' A3 Q, `) W1 R創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
$ T: x! N; e3 T2 Z8 L' ]9 }；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
* ?/ |4 l& O$ F& k5 \! k。
# e  B* }' u- l4 c: G
　　富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
6 N2 e0 n0 m3 Q3 t4 F! U建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
' _( n/ U+ `* k' \. D4 l) \質標案。
　新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
) z( b! _4 S% r) b/ f4 N1 E; z! S6 g! {、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
/ L: a* l( s) k億元的額度，但沒能拿下議約權。
3 _" W$ v$ v. ^- @. w　　以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
2 e; c. X( l$ R0 g5 l，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
3 f1 X  G2 [- ^9 D8 u: y; r量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
  V+ S# t: r) P9 S9 T; m! Y7 \! r, w　業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
; q' X) v) J5 A新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
/ A2 U, ^0 l$ y4 `, X% t
5 x! @7 D1 S6 e; [9 ]

3 g2 M' `7 O4 d) X

歐陽

給外界「炒地」、「炒樓」的印象。