壽險業挾1,500億元獵地

歐陽

【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
" u  x5 {6 `. m- F5 P" O地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
% A3 K) M- G8 R! j　有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
2 i- _- |2 y2 v8 Q' F維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
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　　富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
% [' [& }) m' T/ s% R不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
質標案。
1 w1 V' Q5 a0 l9 b; A  h　新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
  U- b0 s0 ]  l" T億元的額度，但沒能拿下議約權。
0 @3 j! K4 X+ F6 G4 a5 m　　以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
. c4 E# T. i( T  O# Z# k　業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
, @& v$ U7 F8 p; N" C3 ^, l新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

給外界「炒地」、「炒樓」的印象。