壽險業挾1,500億元獵地

歐陽

【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
2 r7 V% l- v- F! R壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
　有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
" o7 ]# {8 q) c! z' k. e  U維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
, n- ?' `1 o# h" k% @; A。
5 J, b7 l6 b3 F, m4 P' X
$ m- R3 P* E5 P2 b3 t- k　　富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
- O3 x( J2 ?! D3 [# l# r$ H建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
* T2 T3 S2 N( O4 N/ h! f! s不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
) c- g- R/ A( d8 i6 D* @9 B，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
質標案。
: c  f; G5 w7 ^" ?5 W$ q　新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
! H" a8 V' F4 n、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
6 U. O0 p; |7 H( e/ U億元的額度，但沒能拿下議約權。
0 {+ Y& k) B" |8 e　　以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
0 h- K% @7 y0 P量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
　業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
/ m8 J# t4 t( D! e! ~" C新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
7 B) K$ e# H! ?$ s& R. Q新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

歐陽

給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
  C: V! z5 r: z0 c% H5 x