壽險業挾1,500億元獵地

歐陽

【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
' \& Q, j' @) \5 p地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
6 t  u+ C0 C, _9 t# g! {更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
3 A( i- @$ p+ p1 z- O. q　有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
8 M0 F: K9 F+ [2 v( s  f；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
。

　　富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
1 y  t' ~5 f* }- L7 r3 q1 o，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
0 @; x& \4 a- u% a+ r0 F質標案。
0 m! s1 U# B4 P: }# E9 `( L　新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一
: q8 w: Q- u+ \8 f* r、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30
億元的額度，但沒能拿下議約權。
! a; T* j' N' Z7 h8 S　　以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
, \8 W0 W0 G  u8 B，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
　業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務
& p1 B  f6 ?7 W2 [. C  ]人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
$ c6 d2 z, X$ |% n  H新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

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歐陽

給外界「炒地」、「炒樓」的印象。