淹水區多殺價兩成

faith

【作者:Sway】
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大雨大雨一直下，專家講破嘴說要留意淹水地區啦、屋內漏水啦等等老生常談的道理，包括我也在多年前，網路上大聲疾呼說這些地方要小心，結果全民炒房時代的這三年期間，剛好沒有颱風跟超大豪雨來提醒，612一場西南氣流的午後雷陣雨，就讓這些地方再度現形了。
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看新聞直擊時，旁人都大呼真扯，我只有冷笑三聲，因為這些淹水地點都是地勢低漥地區，或是經常排水不良地區，在地人都很清楚，你在新聞上最常聽到災民的抱怨都是：「每年下雨就淹，政府都不改善，上次那個颱風還淹到哪裡哪裡呢！」
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7 V0 o" u; A$ @% s+ m" R電視新聞已經含蓄很多，記者告訴我，通常在拍災區的時後，盡可能不要帶到房屋的門牌或社區名稱，以免房價下跌而遭池魚之殃，比如三峽北大特區淹水，就只拍北大門口跟校園即可，附近的街景或大樓盡量不要拍到。

5 D) M6 X3 Q3 x! m1 a幸好現在是全民網路新聞時代，不少網友第一時間拍下附近公園被淹的畫面，哪些大樓被大水包圍，一清二楚。這些震撼畫面，網路永流傳，淹水每年有，你還想高價賣屋、高價投資這些一場午後雨就淹掉了的地方？
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$ W  g0 s: C4 v# }. s" J老天爺幫我們驗屋呢，結果是沒通過，不管算天災還是根本就是人禍，房價起碼該多折個兩成不為過，除非你還是願意高價住在這些出不去的房子。
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/ a' g: C' f( o  }# k最有名的案例，就是板橋的捷運新埔站，新聞報導都是公車水上行舟的畫面，司機淡定的開車，車外淹水車內也淹水，但附近的大樓呢？一棟最高千戶社區的投資客，全部嚇傻的禁聲。
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% F( L. g9 `7 Z  R0 Y# l4 L沒淹水也恐怖的，都是面河第一排的地段，這次「不知第幾度」現形的地方包括南崁、新莊、文山區。除了文山區612第一次人禍、過兩天閘門全開還是淹的證明之外，南崁跟新莊的河流，恐怖的就像電影畫面般，差一點點就要潰堤，而河道兩旁盡是高聳炒高價住宅。
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2 a9 h; \# ]3 ]- w% K1 Z. x6 m新聞報導有限，網路分享無限，買屋、租屋前，請一定要上網查這些訊息，別以為林口地勢高就不會淹，這次多少工廠淹掉了就別在那裏沾沾自喜，而高速公路交流道也淹掉了，你家沒淹水也出不去阿！

另外，這種午後雷陣雨是不該淹水的，沒淹水才是「正常」，如果哪個業者這時大聲疾呼的說：「不淹水、房價漲一成」，那誰就是黑心業者，怎可以如此的炒作房價呢？如果是納莉颱風那種等級的，全台皆淹就比較屬於天災，而午後雷陣雨？如果你還是戴著鋼盔往災區衝，那麼你的房價，該扣掉淹水後的修理費用，比如一台汽機車的價格、一部百萬起跳的緊急發電機、化糞池回灌之後的噁心處理費用等等。
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1 _: z4 E; }- @2 e$ i; X' Lhttp://house.hinet.net/realestat ... 6-26/8753532-1.html

sugar100

北大有淹水嗎?
% |! [5 b# R) m) g北大房價有跌嗎?

faith

sugar100 發表於 2012-6-28 07:00
北大有淹水嗎?
北大房價有跌嗎?

9 @! P; h0 E$ S: z$ M2 E- k% Y+ O- O1 B) ~
有淹水但房價尚未見跌勢

( p0 x* x  P& S) D. m+ A# y4 r請見表格.此為北大特區6/12淹水最嚴重處

李媽媽

很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都是自住又不是投資客，房價跌漲真的沒差。
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faith

李媽媽 發表於 2012-6-28 07:18
很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都 ...

認同您的看法
十分客觀不偏頗

evelyn0026

沒有屋主願意打折賣...
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4 f! {8 E1 V6 F) g  m% L請問要去那裡買淹水打折屋?

faith

evelyn0026 發表於 2012-6-28 09:06
  E* X& k! J' ~; a8 o4 U沒有屋主願意打折賣...

請問要去那裡買淹水打折屋?

其實我也很想知道何處買淹水打折屋呢!

Andrew

常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現了

桂格

Andrew 發表於 2012-6-28 09:39
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

/ v( }( W/ w& g4 M1 I5 l8 i( ^自住不代表那房子完全是我們的, 多數人是向銀行借錢來買的.

當房屋市值低於房貸總額, 淨資產變成負數, 淪為屋奴, 再來看看自住有差還是沒差.....

麥克

Andrew 發表於 2012-6-28 09:39
2 ]2 a+ B3 z9 M# o常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

沒錯..... 水利局也做了幾項短期對策後, 再來就看實測數據了.... 也許這些短期對策實施後, 原來的淹水區(依據政府的房屋淹水補償標準是水深達 50cm) 降成積水, 積水區(低於50cm)降成沒事, 大家也就完全忘了這回事...
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1 j! |0 f$ E3 ^( |3 o0 C/ w話說回來....這邊有人去領了房屋內淹水 50cm的水損補助嗎? 好像沒有聽說.....