淹水區多殺價兩成

faith

【作者:Sway】
) k+ v# Q2 m# P5 q0 v
大雨大雨一直下，專家講破嘴說要留意淹水地區啦、屋內漏水啦等等老生常談的道理，包括我也在多年前，網路上大聲疾呼說這些地方要小心，結果全民炒房時代的這三年期間，剛好沒有颱風跟超大豪雨來提醒，612一場西南氣流的午後雷陣雨，就讓這些地方再度現形了。

! t: A- u# Z1 x, ~8 b- y看新聞直擊時，旁人都大呼真扯，我只有冷笑三聲，因為這些淹水地點都是地勢低漥地區，或是經常排水不良地區，在地人都很清楚，你在新聞上最常聽到災民的抱怨都是：「每年下雨就淹，政府都不改善，上次那個颱風還淹到哪裡哪裡呢！」
* [8 e$ K8 }& }* K
電視新聞已經含蓄很多，記者告訴我，通常在拍災區的時後，盡可能不要帶到房屋的門牌或社區名稱，以免房價下跌而遭池魚之殃，比如三峽北大特區淹水，就只拍北大門口跟校園即可，附近的街景或大樓盡量不要拍到。
" ^  ^% a. j5 s% b. r- O: H4 Z& G
幸好現在是全民網路新聞時代，不少網友第一時間拍下附近公園被淹的畫面，哪些大樓被大水包圍，一清二楚。這些震撼畫面，網路永流傳，淹水每年有，你還想高價賣屋、高價投資這些一場午後雨就淹掉了的地方？

老天爺幫我們驗屋呢，結果是沒通過，不管算天災還是根本就是人禍，房價起碼該多折個兩成不為過，除非你還是願意高價住在這些出不去的房子。

最有名的案例，就是板橋的捷運新埔站，新聞報導都是公車水上行舟的畫面，司機淡定的開車，車外淹水車內也淹水，但附近的大樓呢？一棟最高千戶社區的投資客，全部嚇傻的禁聲。
9 ~+ C7 D/ K. t! H: Z; C5 i. X2 h" B
* W5 v) K' Y* U6 @$ G1 F沒淹水也恐怖的，都是面河第一排的地段，這次「不知第幾度」現形的地方包括南崁、新莊、文山區。除了文山區612第一次人禍、過兩天閘門全開還是淹的證明之外，南崁跟新莊的河流，恐怖的就像電影畫面般，差一點點就要潰堤，而河道兩旁盡是高聳炒高價住宅。
2 ^9 ~6 A. M7 d4 e* ~2 p" v. T# T
6 L4 Y% L2 l- m0 b+ o
7 s* v4 c+ V1 Z1 \9 _: c新聞報導有限，網路分享無限，買屋、租屋前，請一定要上網查這些訊息，別以為林口地勢高就不會淹，這次多少工廠淹掉了就別在那裏沾沾自喜，而高速公路交流道也淹掉了，你家沒淹水也出不去阿！
0 W1 _, y* |6 x) H/ h& B/ ?
另外，這種午後雷陣雨是不該淹水的，沒淹水才是「正常」，如果哪個業者這時大聲疾呼的說：「不淹水、房價漲一成」，那誰就是黑心業者，怎可以如此的炒作房價呢？如果是納莉颱風那種等級的，全台皆淹就比較屬於天災，而午後雷陣雨？如果你還是戴著鋼盔往災區衝，那麼你的房價，該扣掉淹水後的修理費用，比如一台汽機車的價格、一部百萬起跳的緊急發電機、化糞池回灌之後的噁心處理費用等等。

http://house.hinet.net/realestat ... 6-26/8753532-1.html

sugar100

北大有淹水嗎?
' X1 G: B  i9 E; `北大房價有跌嗎?

faith

sugar100 發表於 2012-6-28 07:00
北大有淹水嗎?
北大房價有跌嗎?

有淹水但房價尚未見跌勢
  k+ j$ L  g; m  \) ?/ Z! Q2 v
請見表格.此為北大特區6/12淹水最嚴重處

李媽媽

很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都是自住又不是投資客，房價跌漲真的沒差。
- a1 F8 b8 D, Y. E- t. m" I+ P/ d! H; Z

faith

李媽媽 發表於 2012-6-28 07:18
很多住民都有P0像片，淹水就淹水，還說積水，會被笑我們都是一群自我感覺良好的住民，沒差啊，反正我們都 ...

; i0 M6 s/ U, }6 g- X% f認同您的看法
十分客觀不偏頗

evelyn0026

沒有屋主願意打折賣...

請問要去那裡買淹水打折屋?

faith

evelyn0026 發表於 2012-6-28 09:06
沒有屋主願意打折賣...

! c1 {' T0 e0 h- H: T+ _1 E請問要去那裡買淹水打折屋?

% V; N# l4 o: o1 k% F其實我也很想知道何處買淹水打折屋呢!

Andrew

常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現了

桂格

Andrew 發表於 2012-6-28 09:39
! V8 e0 A8 |* n' @8 t常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

6 @  ^4 E; `% l- D7 u- f
' S- S, d0 N+ P" @1 {自住不代表那房子完全是我們的, 多數人是向銀行借錢來買的.
& [- }" g4 o# a" F4 N; m
, f1 f# z, ?% l當房屋市值低於房貸總額, 淨資產變成負數, 淪為屋奴, 再來看看自住有差還是沒差.....
; ~, l; ?2 n+ B  p" D) T2 l" t

麥克

Andrew 發表於 2012-6-28 09:39
常常淹水的刻版印象建立了, 打折屋就會出現了, 目前數據不夠多, 等淹水現象持續發生, 搶著賣的屋主就會出現 ...

2 f, ~. f8 A& x0 V7 J沒錯..... 水利局也做了幾項短期對策後, 再來就看實測數據了.... 也許這些短期對策實施後, 原來的淹水區(依據政府的房屋淹水補償標準是水深達 50cm) 降成積水, 積水區(低於50cm)降成沒事, 大家也就完全忘了這回事...
4 E8 x$ t# w3 }. E
- y: @4 O9 b# p2 u1 [& W1 o話說回來....這邊有人去領了房屋內淹水 50cm的水損補助嗎? 好像沒有聽說.....