DC21開發，將採公辦重劃模式

歐陽

【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
$ t& Q' h% P3 a8 I. [到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
4 Z. z3 k$ M. g# ?- I　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
/ n( F. c+ q" a價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
。

, \7 F1 [& _( y　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
1 i# e  y+ _' K) r: l" a. L內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
- @. T0 \; `$ s& _* U　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
$ T, y$ L( e0 Q5 b" |$ ~& e# F& |4 \於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
$ k. e& r  u0 ?5 r9 M" n' ^8 s9 f夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
, X- S4 P$ R+ b0 e5 v6 @加快腳步，整體開發。
" D, k* Y' _$ j　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
' A3 ?- [) e- G; c6 D主自己或是合作投資、建設。
7 ]  P! J! A6 \" n! D  T5 {  G0 n　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
7 J$ H6 z: m. v* {9 w，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
( p& o) x+ w8 I: y% J* O，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
- n7 N& k" r% L# J因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
$ l7 \% p: P4 H% i; [0 t，即可交地、利用。
　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
* ^/ D+ ]) k$ Y150萬元的價格了。
# m" k0 }: F) c' o5 a$ p& ^- `　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
+ Q/ N5 p+ S6 d& U7 i9 U灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
+ J/ g) f- u! t0 K# U7 N& Q灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。