DC21開發，將採公辦重劃模式

歐陽

【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
: g- v& m) _6 p到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
" w8 m* I9 j, q& S0 T21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
　地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
1 S' U! n6 T. z# o. `+ o年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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　　統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
9 l$ D# a% x1 w; ]1 H雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
& q# [. h& l& f9 X# m# B，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
5 U+ ~; q) [/ y1 V　　而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
4 L* x1 A$ J/ F7 I: [0 O於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
% `: M" s) k+ L2 W0 ~- \夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
加快腳步，整體開發。
$ N* y; @6 [8 S* O0 v6 q　　地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
( Q2 u. |7 W4 \7 X5 H正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
; G5 s7 b/ M. B. ]1 t1 a0 D$ Q在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
1 @4 V4 O# k: W# y7 N主自己或是合作投資、建設。
　　謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
' x  z, P. o- K8 C; v兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
/ L& r5 s- _1 q; @8 w* i! @# D更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
' \- M4 y# E& d' y& [+ H$ D0 w7 C( E　　他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
9 `: ~0 f- Q* z/ S" s4 F因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
$ D( V$ Q: {9 L. U  R9 D" U2 I7 A( z，即可交地、利用。
% r$ ~, V' [7 d5 ^! P9 h1 I　　謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
  r: B5 D: O; B" X- |. J$ W% v地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
150萬元的價格了。
　　他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
; c) Q; W+ n: O5 @聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
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