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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01, ~1 {6 g6 X  z
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。: ?$ D3 }/ f( @1 Z  l8 s
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。
& m# k6 i) g  g  T. ]過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。9 ?+ s# ^) c1 O4 z1 a6 \# ?: E
: w$ c3 [/ h6 ]6 E' b+ X
http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html' H" @  ~; b5 X
$ L0 `! R! V3 ^0 C
房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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沙發
發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!$ O  n9 a5 g; e" c' i% d: p

' a, ^) ^% A( w; @- W& R& i# `5 h2 r淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
+ ^( ^0 ]5 s0 y2 U; q: ^' @% C
1 w: v2 n. A( C' _6 d8 P& r9 F2 \$ F% W; o6 m0 C; s1 {. n' p8 V
+ R2 H+ C9 i. B3 [# m. R+ G, J

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
, M6 W  e3 @- O4 j4 n1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
" g& E7 f  f& I" Q2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.2 ]9 `8 M- {1 I; r- Z$ I5 z
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
( G" O$ x) u5 ?. `4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
/ R# B/ d7 k! \. ~) K- n也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?
7 i% P3 U& \2 ^0 t; z' }+ U$ ?1 _" T* s
有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
  S8 Y6 S# A3 A; O) q9 T/ ~1 e% m- |9 p' l
其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~
3 D3 |2 M8 u& _' q% J; d% k7 B$ `. |. |6 y8 V
淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
8 ?( r7 Z6 g- _: d4 o/ Y1 ]" j) h, O  G) h: G. K- B3 f0 U
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
$ j+ l- H/ p& i7 D$ x6 L" V" |. y4 g
. [' g# ]. Q) x" d8 N, `- K這記者真死腦筋~~5 ?. J7 @( Q/ ?
2 g- I" t) c9 ~9 M% h1 }
硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~8 ]! \" U9 O: ]: r

2 K$ U8 k+ ~% b# Q; M, l  n在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
( ]' T% _, y& d) B7 c好險我家地下室沒中!) U9 }" a" l& d- ~$ l* ]. T7 W
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...) W4 I4 f% ?! x
讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯
1 x( M5 D# d4 |- Y2 _3 |% t+ }% f. }; |7 `
三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區7 D3 Z& d# K( H% Z) d0 N* k
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.7 b% F  E' U6 |4 C
5 i/ a1 P1 w* u
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
/ {) M2 s: C$ q9 U* U% K+ |1 @思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解; U0 ~- t3 V) R  I* C( h$ o
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.# p! g* w6 _3 w! v6 L( q) V$ \- ^

+ n9 V5 B  J( K. U' z英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
+ i" h- k- z, A/ F* r至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
# {* o. A  T" A* d" I- r或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
* @. q% K$ _, R6 U! _5 L. I/ p/ d; }; ]! E: s
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放9 _7 D: u/ n; n" v9 a7 C9 c, S
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?: m: I$ d7 W6 C5 c. E
$ X( r  z, J; M! O8 E' J1 m9 ]- A2 S
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應6 G  L: C8 O' w- w" D7 j
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
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買屋賣屋
. W4 i5 r; t" v: [) |4 i原本就是& o1 y. ?1 {* F0 f3 g, u2 ^# w
一方想盡理由拉抬
) U/ U+ ~/ _$ |. K! H一方想盡理由殺價...& z6 E& ^+ G5 W
6 S: C) U$ [) A$ h
以買方言' Q: K+ Z" Q: `* j8 p. `1 G
有人要高樓,有人要低樓
9 h1 N0 ?  N. a' _( q6 b9 l8 z+ K有人要寧靜,有人要熱鬧
7 f4 s( y0 `2 z$ H+ z有人要裝璜,有人要空屋...
' z' a, L6 @7 y7 |9 `, U+ `6 j612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的7 N: i' S  Q" n. ?9 f6 S

( S1 ~0 f5 [8 m1 H, B) X$ k- }3 N, G坦然面對自身弱處, 積極改善才是真5 V3 X5 d- F9 @3 y! c
幾位里長都很努力盡心解決問題6 q- \! {. e9 a' x  g' i) K

( d$ N0 a. f* E只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
* ?3 x) g- S- }. i9 c/ i' j坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問% Y9 z( f/ I/ f6 {6 C
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了" l1 ^) `% U6 G9 {
; o4 r* x9 A, V* h: t/ ^7 ?+ ~% j
...
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