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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:016 }6 h- r; W/ e5 Y
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。7 J9 ?$ q6 J  p' V+ _
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。1 u* Y- a8 b3 h( W8 t. A, F
過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。( z3 \" ~* ?2 k2 ~- ]0 F6 Q

! i# H7 \* M. ?# ]" M, \2 x  j7 @http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html
4 w9 i2 ^! d/ m# C* i) [; p( P0 m  l6 m$ t6 s, b& ]' {) I" Y
房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
) g; v# }# ]8 _. s5 f
/ o0 `( k  ]: E9 ~  R; h淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!" N, X( n5 [4 _; _5 G# ?

/ r- M$ w: r/ S( j( J% I7 ?& I  R, y8 x; o9 m7 z- M" m

. f  F9 n: u# R: F7 o7 ], k# g

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可可^^ + 1 就是要這樣!
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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
9 `5 V: A& e5 ~1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
# R; Q& J- W! F2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.9 @9 v0 u" D; S. N: P
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
, p% z7 ?( |$ f4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.+ {% Z; J. A1 ^: _1 f
也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?
, O7 ]7 F+ y/ x, W, D  j; ?: u/ o5 f7 X; @* c' _1 ]
有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
# e% A# k5 Z. B9 Z
& V3 C6 b% ]# r4 i其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~  `0 }, k6 ]% o9 C5 Y& u
+ [) \, d/ Y  ?' ?, {0 ?: T! C
淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~, z; q5 N0 S) ^

) c, A9 v) z+ B# Y* T; Z: d4 X要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~8 ?$ w" [4 D/ }; L9 T

0 j9 }3 m0 ~' r. l& b# ]這記者真死腦筋~~9 g5 `" S# _0 P2 y: m8 z

" Q# O) e, ?) j硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~! l; [. x+ Q+ P+ A, K4 ^" z/ d

$ l0 z: `) E# j0 [! r* r) b2 ?4 A% p在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
9 N( m9 `% q$ l( t好險我家地下室沒中!3 `1 N6 W  j; A' l
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...
0 I" |$ |& E: ~- w' O' @讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯 ; Y/ e6 `0 f6 T- G% c+ q; t

# @5 j, g% f/ Q) T. S三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區1 R' g- j4 M8 b7 Q
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.
& |% D) D; Z0 O3 Q6 N& e4 ]' d# m  d& k$ g' X3 u
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
# `' e1 }2 K) q/ H2 N思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解* b9 b# i' ^6 n0 B4 `# d
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
5 ]' w5 `; L3 ~+ J' i3 C
! \) z6 T# J5 Y1 @) A: S; w英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
* @! l$ \1 ?- @2 @  }( X( d: H至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
% x. U. B) f+ H或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!0 p; A7 H0 u' {
$ }1 r  K% i' B+ W
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放# _+ H' j+ P6 {4 `; _; w
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?0 F$ _  D* F2 O+ \+ \
& B6 h' o9 `" e
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應2 E5 @; d+ f! ]2 l) B
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋
. \/ v/ O  b( ?4 F( T原本就是
( D, Y8 W& l. X一方想盡理由拉抬
+ c: M1 {8 ]9 D# b) O% p9 B8 ?一方想盡理由殺價...
. v) d& O- `# l+ \$ r  [9 y* }7 m; Z1 j7 w2 T
以買方言
3 w: z! T$ Z, l4 M有人要高樓,有人要低樓
7 s" |0 L- C9 u& y& y1 Q; q有人要寧靜,有人要熱鬧
+ a; q0 R( s: j- z8 d+ h0 L3 f有人要裝璜,有人要空屋... ( K0 h2 j. ]4 k) V) U" T, g' I/ b
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
+ Y: [7 D3 p: X8 T& S; {1 D; ~& b& `
# k1 f% V4 h+ b5 z$ N0 V/ w% \5 X, _坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
" M( w. Q- f( n7 {0 ~幾位里長都很努力盡心解決問題! n# ^& R* J8 i7 y

  \. G1 w5 C: v3 ~" S只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
, z0 R* e! O+ O& l- o1 y' H* l坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
/ n- r) G8 R# |9 x- u7 f. d但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了
; k; X7 J/ B) r/ k7 Z
: d8 `* I, |' W& ~6 _: F; h9 ~" Q3 d...
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牽妳的手 就是一種幸福
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