請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

小美小美

去年10月買的歐洲～
今年2月入住，想不到這星期的大雨
* u# K, k, d$ _2 K& i; C5 g讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
" U0 A! @; y6 w2 V3 }/ @牆壁的油漆也浮好幾個包
. T/ Q1 q7 x& o" W, J! Q" H其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
7 ?( E6 @3 F- ]/ ]- H
; m0 ?& C1 I/ M4 }: h嗚嗚嗚嗚～～～～～
+ W) H! E. S& Y+ J6 K- A! a當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
/ Y" O, O6 H: h2 ~想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
好氣喔.....
+ f* W$ O6 g9 N4 _9 m
- a* X6 v$ q2 P& e" v請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？

andy1234

當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
有些仲介保固1年到二年..

jason3533

您好:
# X- P$ m, ^3 g        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
        
         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost

不要問我

2 m- _% @" a3 Z" x% y" l
0 c+ w) Y6 ?9 [- r, s: J7 d2 Z- T個人經驗，供您參考！
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。

再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可

至少可撐上2年不會再滲水。
% y6 ~! i7 l$ @' @
7 S" {; G$ L1 F- `7 B& E1 a# o- ODIY 1000~2000即可搞定

好運99

不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
個人經驗，供您參考！
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

- J% d0 W/ A! E所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?

不要問我

/ c/ |& Q1 g7 W8 g0 p1 Y做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
/ H6 t# E9 I4 C但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
1 K/ S- g+ h) `& G2 J3 X雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
+ x5 P5 Q: a( \4 L! t這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
參考吧！
  j1 x, H- M5 w1 w/ C
補充一下
% ^% [) }: _, W5 u% r! k「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
參考吧！

小美小美

不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
! ?3 d' j7 P; b9 K; U" M但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
0 N' ~+ \" W  `. T8 ~) W  b7 D雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

4 a+ W$ x9 `5 @( q感謝您的回應～
  f1 w2 e5 F- N) M, v: r真是上了一課啊！太感謝了～
& W. Y$ C( y8 P  A0 E那就先想辦法自己DIY看看好了.....

目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來

3 P/ a8 R) m  \4 A+ l7 D
" q, ^; i$ p9 y- t, |3 y; L  F% B3 i不過窗戶上方看起來像橫樑的
, k3 p6 ^& o6 m6 [只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
" X$ ~+ a" y* \. i, D不知道那邊有沒有必要拆掉？
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
' Z1 P/ t' j* W% k7 Y" T9 f不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
4 G% h0 G: {0 y8 b您隨意建議啦！做個參考！

另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
$ @; W$ |! q4 q: D2 ?如果可以我好想裝喔.......
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
- N) ^  a( |* C+ Z; A+ i雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =

好運99

小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
感謝您的回應～
真是上了一課啊！太感謝了～
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

( O( F+ D5 I+ m, Z+ \1 `( K現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
+ U0 n& F0 F$ r+ v, c& Q我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
6 O- p! l: o- a6 J) K. Z我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
. O/ |8 S' |( h' S我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
( w, l/ [" E  f7 c而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
' R' z: v* j! e) h2 s. e, u不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
6 p) z% R( w# Q到現在3年多，沒再聽她說有問題
# D" [2 j2 ~" O( e7 p反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
6 \3 r# I$ h+ F) c+ T所以從沒遇過像他們家的問題
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
; ?- U4 \( I, V+ d9 W5 h8 D9 P但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
6 ?" R9 ~5 c  Q
希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決

不要問我

假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
( a( a: k2 ]3 o做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
% d/ m0 |* \; s" n) u$ J★注意安全★
( p4 H9 Q4 ?0 j& I. {7 W# @* x1 x只要外面做的好，裡面就不會滲水，
6 i# O* r8 |! n% x! v做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
2 i7 L8 l0 _$ J/ H但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點

小白熊

好運99 發表於 2012-6-17 02:06
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

2 i7 ^& l. V9 R4 Y5 |果然有雨遮還是比較不會滲水啊
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶