請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

小美小美

去年10月買的歐洲～
* k7 Z8 B: _) J8 c) o, o今年2月入住，想不到這星期的大雨
7 w7 ~3 }% c$ {4 i$ ?讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
牆壁的油漆也浮好幾個包
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
; O1 a3 s# {- i0 A1 u6 y
" i  V1 m0 p/ m9 s) S. ~嗚嗚嗚嗚～～～～～
+ o8 S# v+ q4 U當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
好氣喔.....
9 p& p1 J1 F3 v) b$ H) _* o
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
( ^7 n, u4 [5 b) p3 C有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？
' ~+ b- |2 |! [

andy1234

  ^9 ^& t7 P% \' r
; U8 y# ~/ \* P當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
( }3 }4 a* j9 D有些仲介保固1年到二年..

jason3533

您好:
        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
        
9 @; {5 i6 g# c4 r4 |2 |         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost

不要問我

個人經驗，供您參考！
  x/ \! E6 w; h, x7 N' n一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

" _. J9 z7 K/ V. w0 F/ p# O1 p5 [天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。

1 E5 |; X5 n* G* P再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可

至少可撐上2年不會再滲水。

% e% q; W8 C. I" Q2 ]' l! _8 J% U. eDIY 1000~2000即可搞定

好運99

不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
個人經驗，供您參考！
/ ^' i# E; ?# U$ g; r* ^5 r6 f一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?

不要問我

做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
! f9 r7 \5 g+ R: K我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
7 i) N) o, C/ x* [' b% [* x參考吧！

補充一下
* b- c! }. t% d; \「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
參考吧！

小美小美

不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
  w! I. T7 n$ J3 E做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
! p% Z& q: b1 Z! f. X2 Z) A但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
7 z  ]6 {% a9 l7 M0 _9 e( \6 c& E雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

+ S2 Z6 o% U7 w( X8 x6 E$ X" R: G8 |
# [9 g& B$ L# @, m1 @感謝您的回應～
真是上了一課啊！太感謝了～
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
5 ~  C( |# O4 o. {! S

不過窗戶上方看起來像橫樑的
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
不知道那邊有沒有必要拆掉？
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
您隨意建議啦！做個參考！

% k9 ^1 J$ o$ ]# G7 D0 [( G9 H另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
: d% R& s1 s% O, N) Z4 P4 S如果可以我好想裝喔.......
0 r% W  L7 x# o  P$ Z因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
: H& D+ x2 s2 F  G- K- H雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =

好運99

小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
9 S  d9 t1 K$ H7 z5 T- J$ i! c5 ]感謝您的回應～
真是上了一課啊！太感謝了～
! o3 y: {* f8 s% S) ~那就先想辦法自己DIY看看好了.....

現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
" n: u, o  _7 V9 ~) s! ^! ~我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
1 Y7 l( i+ ^+ Z9 k7 w3 B不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
) ^) t7 u- q, y# N  l  N" T到現在3年多，沒再聽她說有問題
3 q+ B% e* T8 P# C9 f! V0 ?反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
8 l$ p0 d/ d9 F5 x4 u) K7 |0 V* q1 o所以從沒遇過像他們家的問題
! b4 Z, {) V* G! J! c$ F5 l缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
8 i1 y+ _2 H; y; P6 z' y但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
% a, E: a* d' P0 |1 I$ {; C" D
  V6 t) p& _+ X8 h" o' K" m% R; N. a希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決

不要問我

假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
★注意安全★
只要外面做的好，裡面就不會滲水，
7 q" B" n; c( F) d, j' v# B做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
* [7 |0 U1 @' G% i1 `% f5 b但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點

小白熊

好運99 發表於 2012-6-17 02:06
) h& Y# F* `+ {5 u  P$ ~) B現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

果然有雨遮還是比較不會滲水啊
/ x0 q! h3 d  A3 i3 B下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶