請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

小美小美

去年10月買的歐洲～
今年2月入住，想不到這星期的大雨
讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
* E/ w8 E( g. }1 M牆壁的油漆也浮好幾個包
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！
9 R( s8 {5 ]7 J+ e  K+ t0 l* e# W
! i% k, P& R. \  o( F) _5 G嗚嗚嗚嗚～～～～～
5 |% q& k5 S1 X當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
+ u% O- _* I' l; G想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
# X- e" x- H" l' k+ x好氣喔.....

請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？
0 t3 M3 s/ `  A/ u3 q1 o% |

andy1234

當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
有些仲介保固1年到二年..

jason3533

您好:
$ X8 ~( u9 d+ V) r( `0 B4 V3 `        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
        
! H- l6 R5 H$ m* S3 i         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost

不要問我

( a$ I" l) w& N' M
, w' @6 w0 @% v5 T) \0 H個人經驗，供您參考！
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
7 S3 T! P8 c3 F, q. b: m3 K; s4 x( @
$ {! W# l$ d2 _2 V/ @0 A5 D天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。

再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可

至少可撐上2年不會再滲水。

DIY 1000~2000即可搞定

好運99

不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
" f) i8 H+ i, ^  ]/ w) X個人經驗，供您參考！
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

/ w$ Q" Z6 k! B' w' R4 d0 L所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?

不要問我

做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
+ W$ Z- t; v- `  M2 O但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
6 e& ~$ y; \4 B0 O% |# r5 O$ Z雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
8 ^" w1 d, a# R7 H' C# O- V因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
& ~) J5 S( p2 ~4 r* x) k2 t這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
( B4 A3 Q. _: f4 W; b防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
9 h0 L* x$ Q: Y參考吧！
1 G0 g% g' n: W
. m. J# j6 [  F' w8 }/ G5 I$ r補充一下
「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
2 B  {( O+ M0 q& A參考吧！

小美小美

不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
( c4 k2 x+ p9 \0 x但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
  G% k+ I% N' E8 K( O雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

感謝您的回應～
真是上了一課啊！太感謝了～
那就先想辦法自己DIY看看好了.....
# C# h9 H6 b; y# v$ Z' @
( J- K7 N8 A; W, C6 Q7 j' S3 ?5 u8 O目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來
7 ~7 Z5 D; J  Q5 L7 q) j. s  C

不過窗戶上方看起來像橫樑的
9 p+ z5 x: K  s只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
不知道那邊有沒有必要拆掉？
因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
7 L  [, J4 V6 ]- M9 C) ]% `1 G. U* u不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
& H& E1 j# o9 [* v% L% y您隨意建議啦！做個參考！
! Z. @% k$ v6 O
另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
如果可以我好想裝喔.......
# U& Q) T7 q0 A: K5 t因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
9 I# I) ~" C, F) n, Q1 P雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =
6 K* }: j: f; G: f- c# \% P
2 E6 w' l0 c  D

好運99

小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
# j9 C+ w" y8 C' ^+ ~: {( ?; S% |感謝您的回應～
1 w: J! X! I' a/ N/ j5 _8 }: i  p  D真是上了一課啊！太感謝了～
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
$ j* S+ r  P5 K我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
+ v7 V) _4 _0 ?我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
  l. l! K: {# s# [而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
, z( d5 U: c( g" y8 E到現在3年多，沒再聽她說有問題
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
5 G6 D  @" B0 J+ p4 G所以從沒遇過像他們家的問題
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
" s% f. p: ?) t但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵

希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決

不要問我

假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
/ o4 [. o4 ^3 |$ D★注意安全★
6 `6 s) t# V( ^2 w' b% ^- H6 P只要外面做的好，裡面就不會滲水，
做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點

小白熊

好運99 發表於 2012-6-17 02:06
& h. A! f2 r0 w* K6 z7 \3 r4 w現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
' g3 e" @5 Y0 {+ h我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

: q: R3 b* ~+ D) Y; q; n) X8 s$ f8 I果然有雨遮還是比較不會滲水啊
- ]0 G( P* d  F2 h9 ~) V. b下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶