請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

小美小美

去年10月買的歐洲～
今年2月入住，想不到這星期的大雨
- t# A0 N: X" ?  n" u( w  o7 h; U讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
$ H! Q" G: g: B3 e牆壁的油漆也浮好幾個包
; U9 X9 G$ W0 S: p% ]% T其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！

嗚嗚嗚嗚～～～～～
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
好氣喔.....

1 \1 K# S" A0 h" A6 B請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？

andy1234

% t. M7 m( j$ J4 l* d
當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
有些仲介保固1年到二年..

jason3533

您好:
        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
        
         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost

不要問我

5 t5 z1 x9 ?' g7 v: Z7 X- u3 z! |
3 r* s9 `  E0 B( t個人經驗，供您參考！
一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
, Y5 Q  Z' O; H7 d: g- ~8 q
; \) |2 Y3 n' F, Z天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。

" ]7 \/ ]5 ^5 M9 h5 C  Y再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
  `. J8 C. m1 `) h5 n
" o3 E4 D- y2 d( l4 f' V$ O  }至少可撐上2年不會再滲水。

DIY 1000~2000即可搞定

好運99

不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
個人經驗，供您參考！
( I4 f# }  K4 ?# ^) ]一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

$ u$ _8 A1 X5 `& p- u& W4 Y) R所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?

不要問我

; q  t, L  r7 d6 i" k- R% n1 C
6 [- [+ v0 p0 \$ Y' G/ |+ _做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
$ Z$ d: l$ r; I3 F4 n7 l' I2 {雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
3 q: D3 T! ?! T參考吧！
1 b. S5 e1 y" u. x7 m4 _7 `
' v( Q9 L$ d- e! A, g4 N, v- |- s補充一下
「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
0 |/ X, q- n4 R& D「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
" d" T  _: `" T參考吧！

小美小美

不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
, `; i/ m! H1 S但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
7 {, R- \( ~: g) s9 R) j  k8 h雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

: a$ Y# d5 f3 t* w+ I2 d感謝您的回應～
真是上了一課啊！太感謝了～
那就先想辦法自己DIY看看好了.....
( i) {& V0 t9 r' A7 H3 `# d; x
7 s. ?& v) g$ z( k/ [) ^. E+ I% N目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來

( k# d1 F2 s" D) Z1 f; Z
不過窗戶上方看起來像橫樑的
' l+ d$ ]; V2 s) |1 [只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
3 l0 W7 M& o9 @. A8 \9 g不知道那邊有沒有必要拆掉？
9 c' w3 `+ H8 Q: i& A- }0 y: m因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
  y5 U" I, L$ b* b1 P; }0 B9 w5 j/ F您隨意建議啦！做個參考！
8 i( U( M2 D8 ~# R1 X
另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
如果可以我好想裝喔.......
因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
. M3 e  D0 a- M雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =

好運99

小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
. J% c# b$ k+ \/ o8 E' a( H感謝您的回應～
真是上了一課啊！太感謝了～
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

0 h& y& \4 T" a: f! |2 t- n! C現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
# m6 W  ?; i! L- B我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
, ^+ s4 ^& K; v7 Z! W7 e6 j我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
: V: j- u2 Q$ p2 M我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
, _( b  M0 l- w: k) P! |% h, q而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
# x7 A4 F- Y$ T3 f. \不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
到現在3年多，沒再聽她說有問題
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
所以從沒遇過像他們家的問題
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
6 U9 p. u5 `) Z  O, m  O, J但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵

8 H4 r, w- p5 p' y, T希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決

不要問我

假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
. m1 m; \/ }4 X: n* L做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
9 L( o* e0 C5 C9 c, t7 v5 Z' I★注意安全★
; C9 p8 f3 g. U1 q1 P2 F2 o9 |只要外面做的好，裡面就不會滲水，
8 \% ^6 C. l8 e# U) I' x+ `做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點

小白熊

好運99 發表於 2012-6-17 02:06
) B/ t: h# z  g* X/ }( P現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
* ^/ A( p* t& c) b6 l我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

果然有雨遮還是比較不會滲水啊
# o% h( ?" a) t% A下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶