請問下大雨之後，有人房子漏水的嗎？可以推薦好的抓漏...

小美小美

去年10月買的歐洲～
* h8 k% z. P8 ^9 T今年2月入住，想不到這星期的大雨
讓我們家主臥室窗戶旁的牆壁滲水進來了！！！！
牆壁的油漆也浮好幾個包
其中一個包就流出水來，在牆壁上一條溼溼的！！

嗚嗚嗚嗚～～～～～
當時買時晴天雨天都有特地看牆壁的啊！
想不到居然會漏水！！！ 好討厭～
6 p0 v( ]6 c, T2 G* F好氣喔.....
7 h4 Z. x! d: I5 W5 j7 R
請問有人有推薦的功力好的抓漏師父嗎？
1 [3 G8 C, F# ~有沒有住歐洲系列的有這種問題啊？
  X% T! y! K' I0 r7 @

andy1234

0 w! c" O1 V/ f" o' Z
+ j( W. T3 Y, m7 ]3 z. K6 {# S當初您購屋石有沒有簽漏水保固?
* Y: z9 N( ^" e7 E網路上有很多資訊..聽說新屋保固一年..二手屋半年..
6 g/ L; {1 M3 [  A3 W' L7 E有些仲介保固1年到二年..

jason3533

您好:
+ J* p8 O8 L0 F8 ^- W        我也是住在歐洲之旅的住戶(F棟7F),並沒有出現這種情況
        
/ k" T! k* c# i; L8 H' w5 ?& [5 D         P.S 之前愛北大有人討論,請參考https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=51337#lastpost

不要問我

3 W5 @, P! [0 z* k
個人經驗，供您參考！
1 R7 `7 n5 Q4 N/ `. i一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，
  v/ w7 n# ]* S7 T. e7 K8 F; J
天氣好後，至少3天以上，等水泥牆乾後，去特力屋買防水塗劑(噴劑)，先作外，延著細縫塗(噴)上待乾即可。

再作內部，內部要先將油漆刮除，刮除面積大於原滲入面積，塗上防水塗劑，待乾即可
4 ]+ C# }3 T: d: Y/ `5 R
# t; ~' _3 I) a. S* A3 d至少可撐上2年不會再滲水。
  E6 d0 K/ t( `/ T
( q0 \4 |5 ^. t  [! [DIY 1000~2000即可搞定

好運99

不要問我 發表於 2012-6-16 18:02
* z0 D% e4 o3 Y個人經驗，供您參考！
$ S6 M" y( z$ l! }% C一般非頂樓滲水(記得不是漏水)幾乎都是窗台邊滲入，

, Q* P8 W9 r6 M/ I+ ~) [所以...如果窗戶外有雨遮的話，樓主的這情形是否可以減少?

不要問我

8 `7 V+ L7 y& ^8 I
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
1 z0 _  o* P: q' e" r7 ]但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆「捧龜」等情形
因此滲水情形還不到打針的程度，所以才建議DIY，
+ ^  B/ ~: o5 t3 O5 ~這是小工程，沒多少錢，一般的師父都不太想接的。
% I, r; H- l& f8 e: N7 R' W我自已用過很多房子，之後都沒有再發生滲水情形，才提供給大家參考
- V# u# V' l5 w" B: d: a防水材料有很多種，特力屋現場都有影片教學，看一看就會了！
- i& O5 s& i5 E6 t' Z參考吧！
' z! u/ v8 |7 v% N, h) b7 v
5 G  a$ r( H. L7 m補充一下
: i( ?3 P1 ]7 n" l「抓漏」 是水管破了才要找師父抓哪裡水管破了
7 v( x0 ?' @1 M2 x7 H  a「牆壁滲水、長壁癌」，是要做防水工程
參考吧！

小美小美

不要問我 發表於 2012-6-16 23:17
做雨遮，可以減少下雨時潑雨，
# ~7 O; {+ m. J' L& w但窗台邊兩側，常會發生細微的裂縫
雨水常會由此細縋滲水，造成壁癌或水泥漆 ...

感謝您的回應～
真是上了一課啊！太感謝了～
! f8 J7 N+ w# q$ h* V. C那就先想辦法自己DIY看看好了.....
9 S; _4 T9 f9 @6 ?: x. T
9 Z1 I: n- B% s. B/ K* L' N目前有畫紅色是有澎起來的、藍色是有細細水流出來

) g/ R2 X+ d0 S3 ?7 F
不過窗戶上方看起來像橫樑的
只是空空的木做（前屋主擋冷氣管線的）
不知道那邊有沒有必要拆掉？
4 \3 a- l7 e% w' Z7 \& }5 Y* n+ T因為滲水是從牆壁和木做交界那邊
不知道木做後面的牆有沒有也滲水進來 > <
3 A, b9 a7 u4 t$ P! Y您隨意建議啦！做個參考！

另外這種社區大樓，好像是不能自己加裝雨遮出去的？
9 z6 u) q* K# M7 d如果可以我好想裝喔.......
* t9 ?2 J4 T" Q/ C因為窗戶外的一點點雨遮（也就是樓上窗戶旁放冷氣主機的突出）根本不夠用
( a  }6 M, R- N" e2 B雨下得大點，沒關窗戶時，雨就噴進屋子裡了 =  =

好運99

小美小美 發表於 2012-6-17 00:45
+ S/ f# j# J( @( {: m感謝您的回應～
1 f# ~7 b$ l. c& d7 e) {真是上了一課啊！太感謝了～
那就先想辦法自己DIY看看好了.....

0 [" [1 i1 T- _5 X3 B現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
. B; h, a" b  R我只是從"不要問我"的解說，突然想到我和同社區的同事家不同的情況
我家這一棟的格局，窗戶是通通有大雨遮 (當然坪數也佔掉一些些)
9 k, B4 n4 F/ ~) y我同事那棟的格局有一間房間是沒雨遮 (頭一探出去是整個懸崖峭壁的感覺，直視地面)
而且那面窗又剛好迎東南季風，雨量一多，也曾有牆壁滲水的現象
不過那時還在保固期，建商馬上就幫他們處理好了
/ _9 y& d' v6 G2 E到現在3年多，沒再聽她說有問題
反觀我家格局，下再大的雨， 都淋不到窗戶，只是會被滴到外欄杆上的雨反濺有水滴
5 a3 u+ V% e: @3 S5 @/ N所以從沒遇過像他們家的問題
缺點就是，感覺室內坪數少了一些些~因為那個雨遮也算在坪數內
4 I% U, }4 z3 J% @4 V但我自己是覺得蠻有安全感的，下大雨時雨滴也不會直接打在窗戶上，既潮濕又吵
* c4 m; }9 W$ K
8 |( R, y$ G" f7 Y1 A希望樓主的問題等天氣變晴朗後，能順利解決

不要問我

假的裝潢樑，有維修孔可以看到裡面嗎？有可能細縫由上方延伸下來的，
# Q7 F8 i  k9 v7 O. t( q! N做外面的時候，稍微用小刷子清潔一下牆壁，再開始施做記得範圍要大一點(可大不可小)
★注意安全★
只要外面做的好，裡面就不會滲水，
+ _, _; a, M) |1 O* g6 `$ t做裡面只是補強，應不用拆除木作，太麻煩了，
但要確認，木作上方是否真有裂縫，若有，外面施作範圍就一定要做高一點

小白熊

好運99 發表於 2012-6-17 02:06
現在住的這種新大樓當然不能自己加作雨遮啦，你們管委會一定不會准的
0 Y0 @% f5 n: `8 O( P4 I我只是從"不要問我"的解說，突然想 ...

果然有雨遮還是比較不會滲水啊
下雨天不在家也比較不用擔心沒關窗戶