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佛落肯

各位北大的前輩們好！

& J" ]' S% p# G; e5 L& f* Q9 S% S- O  J小弟在北大找適合的房子也一段時間
我也有一些概念，有自己想要的需求（可以看我其他PO的文章）
* x) E0 a. S$ F7 ]0 X3 I8 A" C現在要詢問一下各位
/ J; o$ d: {: x有沒有推薦的房仲？
6 k; A9 e4 P8 K: p; B因為自己找，說實在話滿勞心勞身
4 ]. ^; z0 g7 @
希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲
; @+ P) D$ y' _+ f2 j* V! A# f! v謝謝！

7 @7 y6 M1 z0 cps.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫
     但請提供貴公司有符合我需求的建案
     謝謝！

佛落肯

請各位仲介老大丟訊息給我時
- n$ z3 a4 ^- p' Y9 n請註明要推的
社區名稱、權狀坪數（是否含車位）、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價
' k. E& r/ R* V" m6 G  O謝謝！

佛落肯

明天又要殺去北大囉～
算算應該超過一個手可以算的次數了...

YAYA

小余 發表於 2010-9-24 11:47
: ~/ t& M8 N1 T- a4 H/ H" u4 H因為你的條件沒有明確!
/ q, c1 z# u2 i這樣找物件會讓你越來越茫然~
* q; T3 i6 ]- A" K/ ^物件很多~

- q$ ?6 Z" ?' \2 N: e( l小余，您好!
' Y& r" z6 [* k/ o. Q一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!
這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?
! C  ~) g& K) y; Y# ~, W但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。
. p$ [4 Q2 ]4 Z) q2 P2 t4 c很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。
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YAYA

佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55
4 e- U- ]+ r- S  }各位北大的前輩們好！

小弟在北大找適合的房子也一段時間

佛落肯，我有給到你留言，你再收看!

佛落肯

to小余：其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的，你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋，當然我也丟連結給你，因為這並不是多難的事
0 `  q" t- s' i: R- P
toYAYA老大：您說的話真是說到我心坎處，房仲業應該站在買方思考，因為仲介要拿到抽成，除了賣方點頭，買方也要點頭，而不是一味的叫買方抬高價格（當然你的6％才會多），但沒想到說，如果買方不爽，斡旋金拿回來，你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣！)！但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本，因為投資就是這樣，眼光好！先佈局，這令人佩服！但賺也別賺太多拉！大家都知道北大剛開始一坪是多少，後來是如何，其實重點就是緣分囉^^
, k, F8 z& d" W6 T; ]  D% X
感謝各位將此回應看完！
謝謝！可能講話比較衝也請各位見諒！

dora0102

我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!

YAYA

回覆 佛落肯 的文章
0 M6 H* O. v& h
買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。
8 S5 B9 H+ y1 \* \1 D$ \9 |2 l物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。
' U* c( K+ Y: _& M) E0 x物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。
不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。
更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!
6 U& w6 F% E. Z) ~- |) X- W! [6 Z你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。