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發表於 2010-9-23 19:55:26 |只看該作者 |新文章置後
各位北大的前輩們好!
9 S$ y+ g+ M" ^# s- e! d8 O0 f1 y. j5 l" S* j
小弟在北大找適合的房子也一段時間 8 j& s1 ~* X( c" a
我也有一些概念,有自己想要的需求(可以看我其他PO的文章)1 ^! o. p. ]% }& `
現在要詢問一下各位$ [7 w* Y# t1 u" l1 T
有沒有推薦的房仲?! G2 v2 z) ~  O5 f4 B3 Z  w
因為自己找,說實在話滿勞心勞身 % j- i) A# Z5 Y" }
, _1 @6 O% B) V$ h" n; D
希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲
6 m4 v$ E) I' o+ V# b, w6 y. M謝謝!
" m. _' f8 I) k4 |! @
# \# M% P$ s3 \! d; qps.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫
! U/ t; I2 z5 I3 w) s: Y3 B# \     但請提供貴公司有符合我需求的建案# I& W1 D5 X5 a) Q$ H
     謝謝!

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發表於 2010-9-24 06:41:30 |只看該作者
請各位仲介老大丟訊息給我時) }  z' ^% i+ V* _0 q
請註明要推的# w! |: @0 c. g/ Z3 D4 d9 _
社區名稱、權狀坪數(是否含車位)、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價
' P" M2 l4 ~( h" l8 R4 G謝謝!

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發表於 2010-9-24 22:13:40 |只看該作者
明天又要殺去北大囉~4 @9 r' a' d+ f/ h$ \
算算應該超過一個手可以算的次數了...

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發表於 2010-9-25 00:00:38 |只看該作者
小余 發表於 2010-9-24 11:47
/ o4 S' B- q" E0 B; R8 ]5 B因為你的條件沒有明確!: g; ^6 h( k9 {1 ~
這樣找物件會讓你越來越茫然~
7 Z1 w7 C1 \7 }0 k  T- u% J; R& f4 {物件很多~

* k& Q, r  i8 Z# d: a/ S小余,您好!
7 n4 F' i+ K( \8 N% k5 n  Y一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法,我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了,認為看房者自己先要給個想法,要告知想那種物件,須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口,再熟悉也不過的概念,是很多是首次購屋很模糊無法確認的,還要因為自己對這些問題因不確定答不出,還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知,我們怎麼幫你看的反問!; n; C0 T+ ]2 Z
這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法,告知選擇方向,就像個明師,像位醫生,在專業的建議中,首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?
1 m7 }# _# |  o, W但台灣房仲從業者的作法,很輕鬆,將問題丟給不是很懂房的購屋者,你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼,這輩子除了住家,其它房都沒看過??),我手上剛好有你要的直接謀合,接下來價格吻合,細項談好,你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作,公司的訓練純粹就房仲的成交方便,而不是站在買屋者的立場思考。& I; L: i& m) x3 O
很多買房者因沒經驗,三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費,遇上間非常喜歡房,願意多超出原設定行不?委託就是一種期待,台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。% d5 x& k0 V/ t# j
) s5 f3 t7 o9 `+ X9 h

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發表於 2010-9-25 00:20:27 |只看該作者
佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55 + k( w0 g5 z6 i: S; N! p
各位北大的前輩們好!
. M' p  o' ~7 u. \
: m7 i* S: B9 C2 ~小弟在北大找適合的房子也一段時間

/ L4 A! P1 {1 ?7 z3 e佛落肯,我有給到你留言,你再收看!

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發表於 2010-9-25 05:48:46 |只看該作者
本文章最後由 佛落肯 於 2010-9-25 05:49 編輯 4 D8 v0 y, b" `- j0 ?/ U% U
3 S5 n/ Q2 k- j" n
to小余:其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的,你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋,當然我也丟連結給你,因為這並不是多難的事: n4 r5 i+ r0 g. q3 M( a

" t2 \) t0 h4 I+ |toYAYA老大:您說的話真是說到我心坎處,房仲業應該站在買方思考,因為仲介要拿到抽成,除了賣方點頭,買方也要點頭,而不是一味的叫買方抬高價格(當然你的6%才會多),但沒想到說,如果買方不爽,斡旋金拿回來,你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣!)!但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本,因為投資就是這樣,眼光好!先佈局,這令人佩服!但賺也別賺太多拉!大家都知道北大剛開始一坪是多少,後來是如何,其實重點就是緣分囉^^
6 {6 {# C! p6 `! N" W% X
' s( b! y4 l6 {: d感謝各位將此回應看完!& t/ q9 ]  k0 @
謝謝!可能講話比較衝也請各位見諒!

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發表於 2010-9-25 08:02:12 |只看該作者
我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!

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發表於 2010-9-25 21:20:50 |只看該作者
回覆 佛落肯 的文章
( W7 l# H0 X6 h( I' {1 `, Q( }3 e5 q! n6 j
買房不是到便利商店買飲料,不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜,不要匆忙選擇。, ]1 W/ h( R/ A8 o+ T! R% I
物件看的越多不會讓你茫然,也許過程茫然,等茫然階段過去,你會更有經驗。1 v. B. s- f) I! B' ^3 O" l
物件沒有十全十美是實際話,所以才要多看從中選擇。* V8 A* Y4 N' D; K
不用鎖定條件再來看屋,你可以隨時看屋,什麼都沒確定的條件,你想看就看,就是因為你不知道,才要去多看。
9 o; S) a9 n7 H2 Y更不必決心要買才可看屋,決不決心那是你的自由,他人管不著!; L* m: S2 F" w3 ^; m3 u! H. b
你要盡量去多看房,不同的物件都接觸,除非你有要買房的時間壓力,否則在沒有限制下你要無限的去看,直到你看到喜歡的。

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發表於 2010-9-25 21:34:27 |只看該作者
YAYA 發表於 2010-9-25 21:20
' \: d2 t& r) p回覆 佛落肯 的文章. z1 y3 K1 e: y5 z4 g) {

# B. Q3 F. n2 `3 b! k  ]買房不是到便利商店買飲料,不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜,不要匆忙選擇。
+ N- ?4 A% T* ]* O" s$ q* n
YAYA大大說得很對,多去看看吧!8 Y& ^$ o2 z. q8 O
北大待售的房屋那麼多~9 i$ q7 |9 r) [* W- L
一定可以看到你喜歡的喔!
4 F- B$ A* Z; g+ ~) Y像我當初也是設定在學勤路上4 z. y* @0 E# {9 s' [/ b2 i
結果勒....買大英

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呵呵!小七跟我的狀況滿像的4 W8 H4 l; A  d
一直在換標的8 C7 r+ w- F0 `8 h0 `' g6 u5 e3 A) P
真的是看緣分拉~
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