有關仲介推薦

佛落肯

各位北大的前輩們好！
  S2 E' J# @0 V) @% _, i/ R9 [. v
8 x; X" J6 ]6 ]5 y0 u/ u% A& Y小弟在北大找適合的房子也一段時間
: t8 q; p' b* P6 g  r, W1 d我也有一些概念，有自己想要的需求（可以看我其他PO的文章）
1 A/ k9 n9 [- N) N0 y5 P現在要詢問一下各位
有沒有推薦的房仲？
! W- G: R1 V7 e  j" V因為自己找，說實在話滿勞心勞身
5 I. s# d1 `8 U, Y
希望是有好心大大可以推薦自己遇到的好房仲
) \5 n; b8 B# ?8 e- M謝謝！

ps.若您是仲介看到這篇文章...也是可以用訊息聯繫
# E! t6 \5 l' U( N1 V     但請提供貴公司有符合我需求的建案
     謝謝！

佛落肯

請各位仲介老大丟訊息給我時
請註明要推的
8 q' _7 Y/ I- ~- F, {6 T0 Z& V- A" ]: ]社區名稱、權狀坪數（是否含車位）、所在樓層、幾房、是否有平面車位、方位、開價、可成交價
謝謝！

佛落肯

明天又要殺去北大囉～
算算應該超過一個手可以算的次數了...

YAYA

小余 發表於 2010-9-24 11:47
因為你的條件沒有明確!
- M8 K; N; q" x這樣找物件會讓你越來越茫然~
物件很多~

小余，您好!
一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法，我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了，認為看房者自己先要給個想法，要告知想那種物件，須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口，再熟悉也不過的概念，是很多是首次購屋很模糊無法確認的，還要因為自己對這些問題因不確定答不出，還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知，我們怎麼幫你看的反問!
這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法，告知選擇方向，就像個明師，像位醫生，在專業的建議中，首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?
: x) t; d0 a% u) {2 E但台灣房仲從業者的作法，很輕鬆，將問題丟給不是很懂房的購屋者，你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼，這輩子除了住家，其它房都沒看過??)，我手上剛好有你要的直接謀合，接下來價格吻合，細項談好，你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作，公司的訓練純粹就房仲的成交方便，而不是站在買屋者的立場思考。
很多買房者因沒經驗，三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費，遇上間非常喜歡房，願意多超出原設定行不?委託就是一種期待，台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。


7 S5 e3 q) p, o* A% v, n8 x

YAYA

佛落肯 發表於 2010-9-23 19:55
各位北大的前輩們好！
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小弟在北大找適合的房子也一段時間

佛落肯，我有給到你留言，你再收看!

佛落肯

5 G8 k- l1 {/ t4 k2 f  Y; n6 J0 Z1 gto小余：其實我在其他篇PO的房子要求真的滿清楚的，你可以往下找一下就可以看到我的PO文而不是叫我跟你解釋，當然我也丟連結給你，因為這並不是多難的事
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3 t. W& ]7 x! x4 Y% AtoYAYA老大：您說的話真是說到我心坎處，房仲業應該站在買方思考，因為仲介要拿到抽成，除了賣方點頭，買方也要點頭，而不是一味的叫買方抬高價格（當然你的6％才會多），但沒想到說，如果買方不爽，斡旋金拿回來，你仲介就等於之前努力白費(我坦白說上週我就是這樣！)！但也不是說買方要賣方下殺到流血賠本，因為投資就是這樣，眼光好！先佈局，這令人佩服！但賺也別賺太多拉！大家都知道北大剛開始一坪是多少，後來是如何，其實重點就是緣分囉^^

感謝各位將此回應看完！
8 u! a3 L  k9 z9 n- \謝謝！可能講話比較衝也請各位見諒！

dora0102

我倒覺得買方要想辦法砍的是仲介費,賣方實拿就是那麼多,他們真的賺的應該沒有你想的多,反倒是有些仲介賺的可能比屋主多呢!

YAYA

回覆 佛落肯 的文章
( k! |: u# M9 N
6 n$ i* g5 L0 G& ~/ d買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。
物件看的越多不會讓你茫然，也許過程茫然，等茫然階段過去，你會更有經驗。
物件沒有十全十美是實際話，所以才要多看從中選擇。
不用鎖定條件再來看屋，你可以隨時看屋，什麼都沒確定的條件，你想看就看，就是因為你不知道，才要去多看。
更不必決心要買才可看屋，決不決心那是你的自由，他人管不著!
) T0 ^* Y/ e! i9 G你要盡量去多看房，不同的物件都接觸，除非你有要買房的時間壓力，否則在沒有限制下你要無限的去看，直到你看到喜歡的。

小七

YAYA 發表於 2010-9-25 21:20
" J+ a3 u/ V+ @/ D7 G9 x回覆 佛落肯 的文章
# `6 {" W3 g( t- U; X
- _# k5 ~4 I1 j* ~: i0 \; p買房不是到便利商店買飲料，不好喝頂多丟掉!寧願慢點決定、錯過可惜，不要匆忙選擇。

YAYA大大說得很對,多去看看吧!
- @: F! T; k# i+ ~. p# d北大待售的房屋那麼多~
一定可以看到你喜歡的喔!
3 l- _6 i4 ?/ r像我當初也是設定在學勤路上
/ Y' p0 I5 @# O. j' y結果勒....買大英

佛落肯

呵呵！小七跟我的狀況滿像的
. B  ]: B) [" }5 q4 ^1 x一直在換標的
真的是看緣分拉～