想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝

智媽

最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝

pupu

屋主自售

太子國際村 4 房 面中庭
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智媽

pupu 發表於 2012-7-8 22:01
屋主自售

太子國際村 4 房 面中庭

2 k4 M( k- g' U謝謝您的消息...

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 13:19
哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理

請問為何哲里不是在中心點
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?
( ^6 k9 N4 b' f0 M- l0 b

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:33
恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??
1 N4 o6 ~% F* b: M

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

% m: @; [$ {% j$ [另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???
4 m4 ^7 V. }8 M( g6 j/ U

otto0503

5 K/ r/ w) }; t5 Z1 K! h4 h: X0 ?( z

faith 發表於 2012-10-2 13:56
請問為何哲里不是在中心點
# O- t# O; X2 q卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

9 M* @1 v: a3 k' L  `+ B# U# s% T哲里不是中心點卻搶手,
小弟個人意見如下,參考看看~~

! Y  D+ T. ?, y8 Q# X1 g9 n& D2 n優點:
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
' I) D9 H4 `0 \8 }太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
5 F) Q: Y9 K! M# J  l& J  x且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
2 R5 E1 R9 s8 v- |) l(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)
+ {  Y6 q8 s' x) n' j8 f
) V  z6 E1 l6 p* i' Z; W0 R( R2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
若蓋好通勤方式又多一個選擇
, \: `9 A$ k) j9 v7 H# u
! U3 y% c: J0 s0 q7 u8 K3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
9 N5 N5 e; u: b
4.四房的價格相對合理,且格局方正
  X- D' U1 k7 k( e$ ]相較於特區內很多較貴建案而言,
. j# l9 |$ m+ r& _- r哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
3 g: d+ v  ]9 h( k6 E) Q四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗

4 V' ?4 H- m, F  \6 C- S5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
6 Q1 a# p2 P* w離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
4 D# L( A6 R9 u5 [9 Y相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
" @/ R  x( b: V* E; {但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染

4 c3 y. z: b: o7 T6 F5 U而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活

. I8 _- K! B( T1 J( l$ i3 t4 R& F
說了這麼多,也不是沒缺點
, m8 |: s6 {( h% F" o: D大概的缺點為:

% ?" [) j8 y$ i! [1.旁邊有金莎汽車館
& B3 J" i/ Z4 T7 p% D1 P0 c% J) I/ P% K4 Q若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
5 K, d/ Z. D+ @夏天又比冬天嚴重,
但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
情況有改善,但無法完全避免~~
但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
有很大的機率會影響哲里的視野和採光
; R, ^* m1 k" _  I, c& p
2.樓下沒便利商店
# H( N  T/ [7 z& D1 x( [要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店
( M6 z  |6 |& L) ^* K: K3 i
3.建商小無知名度且公設豪華度不足
  A$ t' h3 ]; y$ F, c這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價
" f& M- X  g  S' f% z: s
4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
這是缺點也是優點,優點上述已說明,
" `& h- [+ y7 q' T+ C. o8 c缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
恰好這是北大的賣點,
3 [8 z& o4 N) S# @, _而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
0 _1 G% T, ?6 @. Z5 l) t; o且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
放假時多走幾步路,反而是有益身心健康

: |% u0 @% |, [8 n大概想到這幾點,給你參考吧~~


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andy58585

+ W! x3 M; n* V9 N% t
我自售館藏（在學勤路與大雅路口）四房加一間看護房，含傢俱家電免整理，全社區無障礙空間設計，一戶一電梯方便出入，緊臨住戶已裝修完畢，安靜無虞。需要看房屋室內照片可和我聯絡0933-215890，謝謝