想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝

智媽

最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝

pupu

屋主自售
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' @6 y6 B4 e) S太子國際村 4 房 面中庭

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智媽

pupu 發表於 2012-7-8 22:01
( x9 @3 `$ _8 f9 g1 p/ a屋主自售

太子國際村 4 房 面中庭

謝謝您的消息...

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 13:19
; a0 c3 }- F% r哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理

請問為何哲里不是在中心點
卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:33
. o  I8 X% B/ ~/ ]( ~恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
0 c/ c% _& F; n- G. t價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
# n* y; ?4 }9 X價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

' s# N" k8 Q$ d. e. z. }' v  Z7 L另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???
% _! r7 A' K: J

otto0503

faith 發表於 2012-10-2 13:56
請問為何哲里不是在中心點
! B( G% w/ |# l0 f卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

6 W; K' S# ^; h8 I- u. U2 o
哲里不是中心點卻搶手,
小弟個人意見如下,參考看看~~
# p# l3 J% H1 ]! W- C
, w' B& J% Q2 {3 ?" ~優點:
1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
* @8 z5 Y; E$ y) m! ~" m) F因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
% D" h- {8 W! G; y2 K哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
1 w6 q1 ~) L& m1 `5 o且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
- I& n& E2 v" V( \(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)

2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
3 N- V" ^, r8 x. }% T  c若蓋好通勤方式又多一個選擇

. z- m3 b' U- Z" Z9 g8 }6 ^3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
% q. _& z4 C1 ~9 s9 l7 Q6 r將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方

4.四房的價格相對合理,且格局方正
相較於特區內很多較貴建案而言,
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗
- }  q" S/ G: g- m
5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
  }: W" j/ f* X# p- P) N  r* H目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
; A2 J8 k9 I7 k相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染
% L) r/ ?% d2 S' ^
9 R# |/ C9 B- H6 }5 D6 F" a而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
1 m8 i! c  H( p" J& }我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
7 I3 r) U" o* h$ c3 G

# v" Z5 |8 I; p- D5 p; O說了這麼多,也不是沒缺點
大概的缺點為:

1.旁邊有金莎汽車館
若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
夏天又比冬天嚴重,
但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
2 K+ Z( j; Q2 ^: w! Q情況有改善,但無法完全避免~~
但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
8 S: Y$ D4 l) ^/ ?因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
有很大的機率會影響哲里的視野和採光

2.樓下沒便利商店
要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店
% [% p+ g3 f. y, f. n
3.建商小無知名度且公設豪華度不足
這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價

4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
* [9 ~8 y, i& V# z  S這是缺點也是優點,優點上述已說明,
  I5 _, p& J7 e6 l) H+ y" T缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
$ s! c# N4 @3 J3 K恰好這是北大的賣點,
而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
# ~" y$ T+ c5 G4 \9 T! X* a# O因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
放假時多走幾步路,反而是有益身心健康

大概想到這幾點,給你參考吧~~
' Z. h$ F+ i2 k% W: D+ |8 v3 p
  Y3 i: x" o, @; j
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andy58585

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