想買哲里4房+車位，仲介勿擾...謝謝

智媽

最近看看覺得哲里和上善若水不錯，想要4房自住，請問有沒有北大的芳鄰願意割愛的？希望不要太高的樓層...謝謝

pupu

屋主自售
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太子國際村 4 房 面中庭

詳情 可參考  591 售屋網
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智媽

pupu 發表於 2012-7-8 22:01
* C$ @! f. L  f屋主自售

太子國際村 4 房 面中庭

0 }. Q$ u5 Y1 ~% X& @. _6 o( c謝謝您的消息...

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 13:19
, h4 ?8 C+ m: U. e" }# j哲理很搶手 這裡目前3.4房都沒有物見喔 我們公司就在哲理

4 s8 c, z3 E( g請問為何哲里不是在中心點
1 d8 ]. ^: n- m$ K卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

/ z0 o; y! L% B" h- D& E

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:33
* j1 K# J4 q0 p5 j% c$ k) n恩 金沙 是motel阿~! 建案裡面的坪數 符合客戶需求 就會強手 很多小坪數 而且價格不高  ...

7 x9 `- u* _4 e  d- M" O9 ?也就因為在外圍及金沙因素造成它的價位較能令人接受不是嗎??
- q0 i' K, i( D

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
! p4 e, T  r) t3 H價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

9 l; X8 |9 V. M# }我好想知道為何哲里的價位為何較親民呢??? 仲介大哥知道嗎??

faith

love02210419 發表於 2012-10-2 14:55
價格跟金沙有沒有關係我就不了解了 這應該不能畫上等號ㄅ

另請問金沙會一直存在嗎? 還是租賃多少年呢?? 好奇???

otto0503

faith 發表於 2012-10-2 13:56
9 i5 `! y$ L' J8 u! F請問為何哲里不是在中心點
2 G& T% U6 l( G* e* y卻如此搶手呢? 隔壁還有一間金沙不是嗎?

哲里不是中心點卻搶手,
小弟個人意見如下,參考看看~~

優點:
+ E5 b+ m" h2 F& C7 W+ j1.樓下就有公車站牌,為第三站並且是往離開特區的方向:
因為北大公車多行駛高速公路,只有坐票，位子坐滿了就無法上車,
) b. I3 @- R' i; X$ R哲里樓下為第三站,99.99%有機會坐到公車,
太後面的站往往要等數班車才坐得到(這點是學勤路和北大旁邊建案完全無法比的),
3 N7 n5 Y. t: p8 W) @且主要公車如916,921,922,932,939,706,三鶯線,全部均有停靠此站,
: B" V5 w1 l% w8 h6 T$ M1 `而且是往離開特區方向,不需過馬路,對於上班比較趕的通勤族來說很方便,
(濟弘和歐洲系列雖也靠近前三站,但均需過馬路才能坐到離開特區的方向)

" |7 q" {/ ]  N6 y. i' }2.距離未來捷運教育研究院站的距離不遠
  i8 D) a" c0 ?+ @/ a三鶯線已核定,蓋好只是時間問題,
若蓋好通勤方式又多一個選擇
  W' m7 Z% o9 d; g
; ]4 k2 \, _. N4 \2 U3.距離三大賣場不遠,購物方便,且鄰近未來派出所設置點和兒五公園
% C- x$ O2 k# i& z0 j5 N4 T; X哲里離凱旋門,頂好,家樂福都算近,生活機能沒問題,
將來若派出所成立,治安沒問題,兒五公園則提供小孩玩耍的地方
1 A7 Q6 U" l4 }2 x( m. k
" V/ I) H  I2 o! B4 u1 j8 t* o4.四房的價格相對合理,且格局方正
3 B! L( h, ~) u" P4 f" f- C+ u; W相較於特區內很多較貴建案而言,
哲里的價格相對合理(絶對價位貴不貴則主觀不評論)
四房格局均屬方正,且部分的四房兩間衛浴均有對外窗

1 r% F5 K- |% o6 Y8 x* _5.位於第三排離空氣臭源和高速公路噪音較遠
目前大多的空氣臭源均來自柑園地區的工廠,
2 u' k1 I" A0 R$ _# Y離柑園地區越近的建案,被臭氣影響的程度會越大,
+ Z7 s( J' q6 ]* d' S相較於第一排學府路和第二排學勤路,第三排被影響程度較小~~
- ~% a- l2 ~; K, q: e但仍希望這個問題將來能徹底解決,讓整個北大特區均能脫離汙染

而高速公路噪音的忍受度就因人而異了,
- F- i3 D$ i; M$ n/ {0 b1 L/ a我是受不了整天要關窗才能遠離噪音的生活
. O" [0 F2 Y* k. c
6 y/ L' U6 d2 g  f# B
1 E0 Z( A8 Z/ x! P! U) a! @說了這麼多,也不是沒缺點
8 I! Q2 @( _1 K+ Z* X大概的缺點為:

0 M  S0 x- f, y1.旁邊有金莎汽車館
若金莎頂樓有房客嬉閙,會比較吵,
夏天又比冬天嚴重,
! h0 b4 X: l* C但目前業者已在頂樓加天花板(以前是露天),
! S+ Y  C+ M& N6 B6 b8 p情況有改善,但無法完全避免~~
但說真的若將來金莎拆掉改建也許是個隱優,
因為金莎的地基夠大,將來若蓋房子,一定不低,
" v/ x/ R' P1 a# J1 P/ E有很大的機率會影響哲里的視野和採光
; u1 {, q4 A' t  ~
2.樓下沒便利商店
要繳費或臨時買個東西要過馬路才能到別處的便利商店

# |" h; M7 N4 N0 q! H+ y3.建商小無知名度且公設豪華度不足
4 h/ L6 H' g  k" a$ n這點對投資客應該比較不利,不方便炒作房價
* h0 g) F# T; r2 n
# b' h# R1 j" j/ q2 Y4.位於第三排,且離北大校區也比較遠
# m+ W2 d0 e4 G0 v8 D這是缺點也是優點,優點上述已說明,
; Y  Y: H5 X% G  N( ^0 [缺點則是缺乏學勤/學府路或學校的好視野和寬擴人行道,
恰好這是北大的賣點,
/ w. a. M1 n: J% x而離北大校區較遠,則是店家的選擇性沒學校旁邊多,
且要進入學校進行休閒活動較遠,但個人認為此項非重大缺點,
8 I/ h/ R/ t  q* {因為一般來說,上班族要假日才有空從事休閒活,
" I6 s; \+ L. Y" `5 T放假時多走幾步路,反而是有益身心健康
/ i; l: p. j2 a/ O. |
6 v4 ^: b9 o  I4 k大概想到這幾點,給你參考吧~~

; O+ V0 k9 H  e4 k9 `3 q6 {/ V7 l: E

andy58585

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