1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
2 v/ f. Q. q, k- H林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
9 q" F% U7 C" y2 l* o3 B4 l預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
3 v( |7 ^% ]* J: \' O  N. m, i平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
站前壽德大樓5樓。
　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
% J' B" @; G# s# ?( f+ u  ?市場不佳，投資更有加速的情況。

　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
) h/ j1 a7 C, G/ }& I& }, J，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。
　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
' v) r7 q2 E" a- B' A  C# h收益應有4％。
* N2 s9 h. v; r; p2 @　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
$ ]# w3 A& H6 t幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
7 ]+ j. V& s  i. E被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
3 \# [4 f7 k! B- Z8 M7 A6 A0 _及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
- ]3 j1 `  }: K6 C* q# N8 ?% e9 d　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
9 G' c3 g5 ?' Y  T9 D  E* XYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
- f# I- u0 F8 l  Q" _! e: S" ~& c算。
　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
/ Q& P7 D# o7 F( _可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
6 G5 a" r  O' R& Y禎伶／東京報導)
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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
2 g$ }9 B1 P$ j9 m: c，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
+ _! L+ Y& K& s- M- L+ g9 u9 y. I3 E邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。
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