1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
- u( G* Z5 H* i# g9 C3 J、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
( v# [$ \+ v5 ?2 I7 V8 G! Z林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
5 X4 S& I  l6 x2 u/ b+ {預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
' K3 E8 X) c4 ?, o' l人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
; V5 H7 b$ F1 }% V2 Z平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
站前壽德大樓5樓。
: Y1 |; d0 u1 H, T- |9 k8 y　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
3 T' @. s6 f. |: O市場不佳，投資更有加速的情況。

7 T7 q; \' Q) N+ B- y9 ~0 U　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。
7 w- v! i9 i; i# S　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
% A) E2 F8 ~7 T但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
收益應有4％。
　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
! k4 e5 g' ?1 H" i' a幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
0 s' z2 P2 p: }! i. D0 O球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
$ b1 e9 w; r4 h, z- \及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
5 o) f' t# p' P1 Y. S# e　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
% ~3 [, Y) c4 E  M  n8 _$ R9 AYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
算。
3 X$ r% s: P% |$ y% g5 H* }; @　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
$ Y1 L9 q# G% ?可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
禎伶／東京報導)
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其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。