皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
3 _8 K8 s* J, _) d5 g! L股之勢。
) l1 I% i# r$ _1 T  `　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
1 T) u) b4 Y! r; C( e45）也接棒布局跨足飯店行列。
5 r$ L$ e! ^( M$ a
* U5 ]) ~! d* B　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
小虧5百萬元，預期2年即可損平。
# x' P4 m& c4 Q( d" w; I  }4 N, s+ E! f　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
9 R9 v: ?. ^3 V8 ~市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
/ F; Y  S1 V- L除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
! V0 u( T" }6 z% Q2 v$ m5 y* m: A台南店，陸續開幕營運。
, n3 k9 }- R: w& N　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
9 r2 d& R8 A, c! _開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
1 v1 J. N1 q! t' r! \/ |店。總計4家飯店的房間數約為547房。
2 Y  b: f+ B, T　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
  I" k: J/ Z# L可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
; P& T6 O  w7 ]6 s( x8 g' g  ?等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
8 X3 g' M7 M* S  B4 S! }潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
5 Y* t/ }% [4 r. j企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
$ `) H. S1 q! D" j" A) Q+ ]蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
/ `  D& z) A) Y9 h, i, u除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。