皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
9 c+ g6 L3 B( |% D- t* V1 R陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
# Q0 z- f9 L6 r4 T旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
股之勢。
2 }5 N" o- y" Y3 Z: N! e+ j　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
% [* ~2 a- E* B. G5 d6 H45）也接棒布局跨足飯店行列。
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　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
' G0 J2 Z9 e% e# \+ k; @: e效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
5 b" A) Z- t5 [  w% K小虧5百萬元，預期2年即可損平。
　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
5 t7 h7 W5 g7 x7 P1 L; G( S# i市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
$ X; c, }  y- v" B" O- K" G除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
2 m+ J# T; l" H台南店，陸續開幕營運。
8 w2 C0 ?$ q! M: u1 s* o　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
( _5 h9 ?+ o! f& p開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
7 E( n4 A$ H' |8 l店。總計4家飯店的房間數約為547房。
& Z- v- E1 |, L: ]( j" \3 D8 Z　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
- f# p( {  r" |' e" ~8 E; t6 \可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
6 P+ R4 Y/ n/ i: x" k等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
! `$ |- p" R- V$ U8 v潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
+ R3 n& l8 x: I9 @企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
5 Y  R# _% Z/ V5 `- \, A4 x- q蔡惠芳／台北報導)


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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
7 }9 O' v$ D  y$ M$ C+ [, H: j市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
5 O; s& h% E. i6 t. c除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
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