皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
8 b3 ~' Y; g' E, \- z  r4 t陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
股之勢。
5 P8 Y, _; B! X% i2 F$ W6 x8 L　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
45）也接棒布局跨足飯店行列。

　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
  }) M- ]5 U$ z. D效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
5 s# B3 m: N  J: V7 W% b開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
' a: |/ C3 a0 E0 ?! {: w/ j$ j' s小虧5百萬元，預期2年即可損平。
: j9 i* D: M, [2 B　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
( @1 q  B* K$ x- g3 a. O$ S$ C+ i" p除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
, `9 Z* T3 k. X' I) ^5 O( f　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
: S7 N% L8 Z9 n, i- A0 |) `' K, V9 d台南店，陸續開幕營運。
0 ^4 x7 d$ x7 g$ h' n3 e7 y8 ~; _7 Q: Z　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
2 M4 z% O! j3 v. A開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
店。總計4家飯店的房間數約為547房。
3 `+ \( D- i$ G5 g　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
' y  `) S7 _" O$ u, z9 g/ S可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
3 X3 Y2 A# w* L+ j) \% {9 c8 b　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
) _+ D0 ?7 I% o# a0 o% P9 U# Z: p7 v民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
: F2 b* I3 Y$ _+ H潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
3 Q% P% v( _6 Q' O4 X2 e作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
0 y2 m8 D6 ?; b% y4 p2 [& r$ S0 E蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
9 V  z$ h6 C1 E/ a. s" w0 p除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
+ G1 i8 F4 O) Y0 a4 X' @致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。