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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】皇鼎建設(5533)將在明(5)日召開股東會,鑑於: ~0 u+ T# R# B9 U- }% B+ l
陸客來台自由行大幅開放,帶動旅館發燒,皇鼎也將在這4年大舉「插* W$ l0 q @- G: Y* B% d
旗」北中南,開出4家富信大飯店的連鎖品牌,大有躋身觀光飯店內需
3 _8 K8 s* J, _) d5 g! L股之勢。
) l1 I% i# r$ _1 T ` 接下來國建(2501)、皇翔(2545)、名軒(1442)、潤泰新(99
1 T) u) b4 Y! r; C( e45)也接棒布局跨足飯店行列。
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* U5 ]) ~! d* B 繼太設(2506)、太子(2511)、日勝生(2547)等轉投資飯店成( R9 N* Q( Z S
效不錯,國揚(2505)、鄉林(5531)、遠雄建(5522)等,其大股7 V) Y1 C( _. F) U7 d% r
東或關係企業,也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後,皇鼎去年也/ Q' e2 u4 Y3 ]- u
開出第1家富信大飯店,在小試身手後,第1年已出現單月獲利,全年: X1 U9 s! O. o2 ]4 {5 e+ _' @7 p
小虧5百萬元,預期2年即可損平。
# x' P4 m& c4 Q( d" w; I }4 N, s+ E! f 由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上
9 R9 v: ?. ^3 V8 ~市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!
/ F; Y S1 V- L除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不; U' o P7 U" y0 I% U) |! O
致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。: L) F2 i7 s3 R8 Q
皇鼎自2011上半年以來,已陸續在內湖、台中,開幕營運富信大飯 i/ G- |! I/ m' f9 X
店;接下來,2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
! V0 u( T" }6 z% Q2 v$ m5 y* m: A台南店,陸續開幕營運。
, n3 k9 }- R: w& N 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中,內湖店去年開幕,台中店則甫於4月
9 r2 d& R8 A, c! _開幕,共103間套房;至於明年開幕的汐止店,將會開出規模更大的飯
1 v1 J. N1 q! t' r! \/ |店。總計4家飯店的房間數約為547房。
2 Y b: f+ B, T 皇鼎規劃投入40至50億元,到2014年每年興建1家飯店,現階段已規) u5 z$ r& y9 w
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式,由皇鼎出租予子公司1 y1 s* b$ o7 o+ z1 y
的方式,交由子公司專業經營團隊經營,估計住房率達60至70%,即
I" k: J/ Z# L可損益兩平,為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。$ O9 x5 j2 `; |
目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
; P& T6 O w7 ]6 s( x8 g' g ?等,朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。3 r$ B+ F9 B @. a6 {0 B) H L, G* K
接下來,國建將開出連鎖的國泰商旅品牌,第一家可望落腳台北市 I* |) R# {# p Y0 |
民生東路;皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案;
8 X3 g' M7 M* S B4 S! }潤泰新和國賓(2704)副品牌amba飯店、六福(2705)集團,分別合5 `' G! x, ~: @9 H8 [3 w
作開出松山車站、南港車站的商務飯店;還有鄉林也正大舉把其關係
5 Y* t/ }% [4 r. j企業涵碧樓(Lalu),延伸到中國大陸。(新聞來源:工商時報─記者
$ `) H. S1 q! D" j" A) Q+ ]蔡惠芳/台北報導)
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