皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
) G  M' C7 Z1 e股之勢。
, r. V/ p. y! N% H/ T9 ?　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
4 ?+ w( S8 z5 d7 b45）也接棒布局跨足飯店行列。
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　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
5 A6 D* E& I( g; F% B效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
2 k1 X5 ?! N$ d) O/ \7 q' i8 |( ?東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
6 J. s% ~0 k7 C0 S/ N開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
小虧5百萬元，預期2年即可損平。
1 v6 Q) b5 k! i$ i　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
# E: B* ^+ i. ^4 G  _7 {市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
3 d& k+ |. F; j- |- S( {致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
$ L- H9 ]/ U. U6 U店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
台南店，陸續開幕營運。
8 A  H1 \' D. T　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
2 A5 h% x. U1 D( D8 B4 g2 y開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
9 _0 x% _. A+ t- ~6 O0 y$ t店。總計4家飯店的房間數約為547房。
　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
9 V9 u; Q& n8 C劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
  u/ |/ }: Q$ C% }' h　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
5 F. B, e5 f4 h: d. o& I( {蔡惠芳／台北報導)

歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
) B. Y% R* f1 A- _" H5 v市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
: r8 K! |% P3 B) J5 v8 O除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
4 K9 h( ~! j: e4 |1 D致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。