金融穩定報告本周發布，央行鎖定房市

歐陽

【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行
將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出
政策，才能有效管控房市。
　　促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固
9 P. ]# L" ^* `$ Z% }定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發
" E- \! ^; V. ?3 H* k系統風險。

0 S! h* ]+ U6 [' T0 Y　　過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提
$ H3 [- u4 j/ |* q! c; W; E2 W出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
" O; f2 N# X$ t7 Z9 h) K+ f房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。
　　相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
9 H9 R4 [  g% a現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合
金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。
　　據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
) Z, A) a/ p! p# P5 H的比重仍高，「需要小心」。
2 ~( r- C6 Y, o- {: V7 ?8 O& `# W　　央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前
$ }# M& B7 V: l0 p5 u3 d" C只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
* [# H. ]3 ?3 _9 c1 `相關單位也會持續注意。
3 F- J6 {3 k9 u) {; T# g　　相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗
幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責
$ o( j2 N  N8 I8 J- Y* v7 `* y成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
　　除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
6 \" i% k& c) P/ @1 E2 F5 E/ m房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
8 B' w& G- G: U5 F並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工
- P+ F( Q) F8 `) X6 L商時報─記者藍鈞達／台北報導)

歐陽

據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
* G5 ?* l& o8 Y, W# i5 |的比重仍高，「需要小心」。