無懼奢侈稅，全台房價還在漲

歐陽

【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主
+ ?9 Z/ s- U. [" ^8 N  R# T# }5 _要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲
$ G/ j6 p5 G+ ?& q) e幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。
- l' \; `5 }' b& O7 ]　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡
# U9 }+ R. l) o5 O, b: G7 a- v過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價
漲幅在10％～23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上
9 i! d' F; R0 j1 r- V7 A漲，只是漲幅在3％～16％間，不若前一年來得大。

* d9 I9 q* v2 ?- ?' ~0 }　　永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底
的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣
的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54％。
　　至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、
, X: ]6 z% U# d, T5 N! O新北市，移轉棟數少了近3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。
他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！
8 {' a2 _( w( z1 e. F. k* D」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售
屋潮的預期，也沒有看到。
8 p3 M! w5 b* O1 i. S; f+ U; e5 F　　戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房
0 L. g: H  A( ^市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家
。
6 Z! f! t/ b' \$ y* F/ {　　顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
4 w' H# `. @& [2 l5 \' i" b& p房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
& c) d3 q$ |- z4 I，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
3 d, }9 Z- S/ e) i: P; I通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？
  P2 N4 W$ X- U& n/ n3 P) R* q　　天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵
短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢
侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 (新聞來源
& Z4 i- K. x% j8 D8 ?' |：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



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顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
4 O& T! z" F# p3 R房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
+ j$ b+ A8 v1 U# E( Y" [! e7 S，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
( y+ {9 {3 a1 W( W9 V通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？
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