北大買屋應對

mrlin830

請問與北大各個仲介再談價錢時，這邊的習性都用斡旋金還是約定書呢?
$ s9 y  }" g$ x; z; {5 o) L$ D斡旋金約幾%? 成交後都會轉成訂金嗎? 不成的話全額退嗎?
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醜小鴨

我想如果是透過仲介買屋~~多半是使用斡旋的方式~斡旋金約為買價兩成至三成,
( ]: \; s2 N! s5 C2 A4 r在屋主同意以斡旋金額出售後,斡旋金自動轉為訂金,不得再退費!
. l% j' K* A' a( ^- U反之~若斡旋金額不成,仲介業者理當將斡旋金全數退還買方!

Lydia

仲介都喜歡叫人家付斡旋金，
# W; z: N+ ^9 O0 Z# B( \其實用要約書就好了，
我以前買房子的時候簽過一次要約書，權利義務和斡旋金是一樣的。

妞爸與妞媽

最近我有朋友買北大的房屋，房仲只要求拿3~5萬做為斡旋金，成交後直接將斡旋金轉為訂金了。
' H, Q, A+ O. W! V0 `8 c( J; K- K房仲亦事先告知，若議價不成，是會全額退費的。

王太

以買價的二成或三成做為斡旋金也太豪氣嘍！這相當於您的自備款耶。（600萬房子的二三成，就是一百多萬！！）
+ {3 p% k5 h- s) X- d9 h通常二三萬是ok的，若議價成功就轉為訂金。
若議價不成，就是無息全退。但仲介都會說，拿錢出來比較有誠意，真討厭。
所以盡量可以的話，還是寫要約書就好

還有別被仲介牽著走，成交後他們可是要賺我們2%的服務費呢！

mrlin830

是啊 想了一下 兩三成就將近自備款了喔，也太多了吧!!

ericchu

回覆 王太 的文章
7 m% u2 l% ~8 `- L* f
我都只給個兩萬三萬現金票當成是斡旋金,所以不需要給到兩成啦~

飽爸

斡旋金沒有一定吧
我之前也才給個一萬
+ p5 q0 m8 F' n/ Q  S! {; B- Q不過我是透過仲介買的

A君的爸爸

我的經驗,付斡旋金....一定談不成!

. r7 a, J1 C& q' z斡旋金...行情,通常是你出價的1趴,但是以十萬為上限
# p  D; z- w! @' {8 \付越多表示你越想要這戶房子,付越多也就是說你越好"宰"
8 p/ T3 R7 O* g5 s- T" Z5 j房仲一定說很多人在搶,要你再加價....

這幾年我買的房子,都沒付斡旋金,
房仲說,有緣的就是能買到,買不到就是無緣,....

A君的爸爸

對了~
/ V# T4 P! J0 ~& {  P# l斡旋金這東西,並不是保障你是否能買到房子
而是保障房仲業務,
. |' ~1 u4 [2 k  ?8 j! p- \2 ~* `8 P確保你這個買家or你這個CASE...是否會被同業搶走....