股價低迷，營建殖利率吸睛

歐陽

【時報-台北電】台股大盤近期呈無量走跌的空頭走勢，營建股更在央
行全力打房下，儘管房價仍呈現高檔徘徊，但股價卻早已垂頭喪氣。
2 v3 o2 _7 |6 _: B但由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。
) P8 D1 Q* w1 M4 `　　若以上周五（18日）收盤價計算，包括：遠雄建（5522）、全坤
- m8 T5 Z7 B8 R9 c" `/ S建（2509）、基泰（2538）、華固（2548）、宏盛（2534）、國建（
2501）現金殖利率都高達7.5％以上。

: ~2 b7 j2 _, |- |! y　　遠雄建去年EPS7.67元，今年將配發4.8元的現金股利，以18日收
盤價48.2元來看，現金殖利率高達9.95％。遠雄建今年第1季營收雖僅
8 I3 C' `& o$ w1 i* b! p30.93億元，但毛利率仍在40％以上水準，單季EPS1.17元；法人推估
* H$ l. c+ f; H，全年度若不計新推個案，在舊案完工入帳下，今年遠雄建EPS將在5
元左右，但若「艾菲爾」與「玫瑰園」都能入帳，則該公司今年EPS有
機會維持7至8元的水準。
　　全坤建去年EPS2.6元，將配發2元現金股利，以目前股價20.45元
9 c5 {  E7 x- b/ d6 }計算，現金殖利率高達9.78％。公司預計今年下半年推五股洲子洋重
- x7 x( B4 D' c劃區第一期案總銷35億元，及台北市萬華貴陽街一期都更案總銷50億
元，共計今年度推案金額上看85億元；今年入帳個案仍來自新莊中原
5 g0 i* T7 U8 ?. I& ?段的2筆建案，因此，今年業績預期會與去年持平。
　　基泰去年在處分士林光華戲院獲利入帳下，全年EPS1.68元，今年
; P0 ~- a1 B7 }0 G# i+ E# _* X將發1.3元現金股利，以目前股價15.4元計算，殖利率8.44％。基泰今
年無新建案推出，將聚焦在基隆大水窟墓園「記憶典藏館」的開發。
8 u" E7 A1 m: C4 v" I% g　　華固是唯一去年獲利還可超過1個股本的營建股，今年仍將配發5
5 \# M: v+ p$ C  C: p0 \.6元的高現金股利，以目前股價66.9元計算，現金殖利率達8.37％。
0 g- v3 P& Z6 Z0 b3 i, `, }8 c華固今年上半年進入入帳空窗期，該公司首季EPS僅0.63元，今年主要
; B, b2 J) I! V: H( q業績還是得期待「V Park」順利銷售。法人認為，華固「V Park」共
有3棟總銷130億元，若3棟全數售出，對華固的EPS貢獻度近20元，若
8 ~$ e  _6 k. |9 W- O; f9 @今年出售1棟，則今年對華固EPS貢獻度將上看6至8元。
( B, V9 P0 N7 ^) T2 H* ?1 ~　　宏盛近幾年的推案動作較保守，去年處分內湖石潭段土地，全年
EPS仍有1.46元，今年將配發1.2元現金股利，以目前股價14.8元計算
，現金殖利率達8.1％。宏盛目前僅剩仁愛路「帝寶」5戶總銷逾10億
2 q+ I- l/ y7 p元，以及「信義帝寶」餘屋約1億多元的餘屋可供出售，將是今年潛在
# i: M- e5 Q: ^( U的業績。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)


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由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，
. O/ F& L5 W% y股價下跌高殖利率股投資價值浮現。