股價低迷，營建殖利率吸睛

歐陽

【時報-台北電】台股大盤近期呈無量走跌的空頭走勢，營建股更在央
* M; }( }- u, [- k, o5 e' K' W行全力打房下，儘管房價仍呈現高檔徘徊，但股價卻早已垂頭喪氣。
但由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。
8 e0 z7 M$ q2 v7 s1 c　　若以上周五（18日）收盤價計算，包括：遠雄建（5522）、全坤
, G# ]8 n  g3 F, e建（2509）、基泰（2538）、華固（2548）、宏盛（2534）、國建（
7 j$ M- b$ v& _$ Q2501）現金殖利率都高達7.5％以上。
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( U% X2 \5 I$ S, b% V　　遠雄建去年EPS7.67元，今年將配發4.8元的現金股利，以18日收
& ~3 L! H0 _1 ~盤價48.2元來看，現金殖利率高達9.95％。遠雄建今年第1季營收雖僅
30.93億元，但毛利率仍在40％以上水準，單季EPS1.17元；法人推估
，全年度若不計新推個案，在舊案完工入帳下，今年遠雄建EPS將在5
元左右，但若「艾菲爾」與「玫瑰園」都能入帳，則該公司今年EPS有
機會維持7至8元的水準。
% _, f) }# v0 z! V　　全坤建去年EPS2.6元，將配發2元現金股利，以目前股價20.45元
計算，現金殖利率高達9.78％。公司預計今年下半年推五股洲子洋重
0 t) Y! V! _8 n! \劃區第一期案總銷35億元，及台北市萬華貴陽街一期都更案總銷50億
元，共計今年度推案金額上看85億元；今年入帳個案仍來自新莊中原
段的2筆建案，因此，今年業績預期會與去年持平。
　　基泰去年在處分士林光華戲院獲利入帳下，全年EPS1.68元，今年
1 Z- R) D; m- V, _將發1.3元現金股利，以目前股價15.4元計算，殖利率8.44％。基泰今
& @3 l( l  U, e, W- X6 L" M, ]/ x年無新建案推出，將聚焦在基隆大水窟墓園「記憶典藏館」的開發。
　　華固是唯一去年獲利還可超過1個股本的營建股，今年仍將配發5
+ n/ A7 X6 ^3 [  |, w  w/ @.6元的高現金股利，以目前股價66.9元計算，現金殖利率達8.37％。
9 s9 B7 y7 Z4 o8 E7 J華固今年上半年進入入帳空窗期，該公司首季EPS僅0.63元，今年主要
業績還是得期待「V Park」順利銷售。法人認為，華固「V Park」共
有3棟總銷130億元，若3棟全數售出，對華固的EPS貢獻度近20元，若
, i% U) `" K7 f; `- }今年出售1棟，則今年對華固EPS貢獻度將上看6至8元。
　　宏盛近幾年的推案動作較保守，去年處分內湖石潭段土地，全年
, o2 H* a7 T5 UEPS仍有1.46元，今年將配發1.2元現金股利，以目前股價14.8元計算
9 O$ A; N( N: D6 l& @$ W. h，現金殖利率達8.1％。宏盛目前僅剩仁愛路「帝寶」5戶總銷逾10億
元，以及「信義帝寶」餘屋約1億多元的餘屋可供出售，將是今年潛在
" `+ C; m& x$ r1 c/ N的業績。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

歐陽

由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，
8 q6 g6 z9 z7 F% Y: g$ f4 y/ B股價下跌高殖利率股投資價值浮現。
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