假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

1.自己賣......為什麼

/ q6 D, ^/ a9 ?2.自己賣......也給仲介賣........為什麼

' S% A) a& x. E4 n8 j! s: ?3.給一家仲介賣......為什麼

4給多家仲介賣........為什麼

5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
0 Q6 o# n# Z+ G  J" X$ c
大家有空來討論一下
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6 P+ `2 k- f* y, i

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗
/ X+ y+ d+ k- x. t$ }
! l$ c3 {; s' H& a- W. }: B答案是2及3,5~
) C% h0 u( V  l' o' q& G
3 s3 I* x, D( P  x2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
- S9 K( @( w, ]- R) O' Y. ?+ N/ o
% T' M6 B9 h+ X' c9 u; |- \# S3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
- {, m2 z* h2 q% Y5 q+ |
7 u9 P' y% N9 }, C- T7 V5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。

$ E' c+ p$ `( P4 W$ ]1 R7 c若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
. _6 h! U9 t  h' G# M$ [
' f! @6 V$ I4 [. k+ E好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
5 x& K4 b" {- W2 I* M/ B1 W
好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。

4 W- _2 y3 |# I0 o4 _) B4 e  Q仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

' i  N7 S6 K3 m如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

認同+1
仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
好房子其實不一定要找仲介賣。

; r+ k) S2 f% d/ {+ b+ X& y若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

/ m7 u0 B- n0 M& Q3 J6 F& m# x) X0 Y我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
  h' w2 T! F6 I- k; }6 V1 r很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
( F# \/ ]+ u3 }# @9 D" B其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

1 T& K( I  c9 t% o6 X所以4%...也是合理啦~
; D( w; ^3 f) L( p+ ]8 p
還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

7 H6 ^) u/ R. q0 f# z- I1 v你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...

3 q4 X1 q& E! D2 ?& e很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
8 t+ u9 w! N' [& Y+ A3 i& J你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

5 D8 Q  S7 H* M% a: h2 I" h高價的物件,當然佣金可以好好談~
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不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接

接了也不一定會努力認真快速的賣...
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5 W. l8 I, @' G: q; U但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~