假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做
6 G5 ~0 z! B6 ?+ o: J
1.自己賣......為什麼

2.自己賣......也給仲介賣........為什麼

3.給一家仲介賣......為什麼
( A7 z9 R  U" }9 |) `( @
4給多家仲介賣........為什麼
' d' |# n; m. Q. h0 q5 A+ U- J
: _2 M7 `9 p$ D# ~- _' l5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼

大家有空來討論一下
' p' V/ n. r' U# w( t: z

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗
( e- ^$ J( r' x0 Z7 J1 B' ^
) e) U: K5 K2 \% p, D答案是2及3,5~
: }6 {/ k! ^& t+ [1 f
2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文

3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
  ^  K' q- O+ ^* M6 l  h
) A& L2 K9 o1 y* X. h  R7 ]) {$ B5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。

% K, m9 U+ X' _. ~1 w0 z# C+ t$ w若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
" S7 I, U: F0 F( P0 k3 I
; |. k( D& n+ m$ P# @5 }# A- K4 Z' g0 ^好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。

好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。
# g" }, k) M: L- {1 D6 x6 n
這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
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% s4 w# Z" D; S仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！
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3 e8 a# [" R. \5 q# p& o" F如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

認同+1
仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
好房子其實不一定要找仲介賣。
: e6 }/ a7 U2 I# @4 J
( Q- h$ p& h5 ?" P若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
+ x& `9 C5 L3 v% [+ e6 \, N說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

# s4 k8 k4 x- }+ m所以4%...也是合理啦~

還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
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很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

3 q5 ^& [+ Q9 O# `% v/ z, @. f4 Y高價的物件,當然佣金可以好好談~

' A1 Q8 E" H( j# y6 p/ z8 [不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接

接了也不一定會努力認真快速的賣...
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* A- J  I0 O: R6 F# o但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~