假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做
) ~5 I1 R- P* Y; H# w/ E. i
: q. }5 k3 ?1 r  z( ]( G1.自己賣......為什麼

2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
- j+ x& F( T  k* z
& u9 i3 k' l# o1 Y; N# V3.給一家仲介賣......為什麼
; t9 P2 |+ D2 P4 l8 ~
4給多家仲介賣........為什麼
1 z1 P: u3 ~# J/ \* |2 e
$ N, P; T8 w1 ^; ?! {, f% ^5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
( Q" p* Y# Y0 ~2 i
大家有空來討論一下
6 e* C, z3 X6 g

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗

9 M: b1 ?" x' U( s4 t4 h/ |9 j答案是2及3,5~

/ U& z" h3 `6 C# f/ M/ L2 G2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文

) i0 `% p0 i. G3 U2 F6 b1 L3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
0 {8 ]- S/ m% R; Y7 e
5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
) \" O+ p/ j& g  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。

若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

7 |# |! q% ^% s8 a好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
5 ^& I% o4 k% K3 S9 e7 W0 P" `
6 I$ @0 H6 K7 I. _" p' G% \6 _好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。
, @2 a: X' b* q! W1 ~
1 |/ P1 O7 \+ h; n這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。

6 q) P$ b5 E6 o3 w  o1 x, d仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

% K+ Y) I0 J# Z# P+ h! N1 c如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

9 n$ }1 s& c( g( i; T/ F6 \$ R' p認同+1
+ i0 X1 V; A" _# \+ o! C仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
& y* ]" f' }7 ^' J  ~0 N' M好房子其實不一定要找仲介賣。

若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
( X2 J3 B: Z) P, j其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

我那物件不好賣...且那塊區域...
6 a& i' q! I- }7 b不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

; {: M( U; z+ R0 P: e所以4%...也是合理啦~

還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
, `5 [  X0 N# m; f* o' K0 V2 l2 \我那物件不好賣...且那塊區域...
+ H& U7 v1 q5 V3 S& C不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
6 `/ f$ E8 J& k) \4 r, @7 Y
很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
, g5 ?8 v; M4 R- P4 h' Q你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

高價的物件,當然佣金可以好好談~
" q. {' r( w, f4 g* @8 w* {2 Y
5 X# i7 V5 s# R9 h1 f, ]% W0 P4 d# W1 j不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
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接了也不一定會努力認真快速的賣...

但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~