假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

# Y7 N4 \, X8 R" G1 F( S1.自己賣......為什麼
9 P5 S8 I) }- U/ _6 x( O( F
2 D$ d! c. j* ~; e8 e2.自己賣......也給仲介賣........為什麼

3.給一家仲介賣......為什麼

4 a+ \2 e6 a) [- @) c- M4給多家仲介賣........為什麼
6 ]& Z1 |) A6 ^1 z& Q
5 A% D4 b! k5 g& d/ `; l3 v5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼

大家有空來討論一下
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; w* ~5 a  r) O

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗
4 u+ J  i' Z7 G+ w/ A+ j/ j9 f) `
答案是2及3,5~
; E* n- R% D- u) G$ t+ H
2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文

- ?( R3 O+ |: f& i3 Y+ H3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)

5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
* H0 y& N9 n" q0 s  h8 J& S  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。
1 h- K  L# i4 e( J. h
, D/ G2 G8 g# R3 P& @, U9 }2 M( n+ v若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
  ~: a; v$ D+ B  I- `
* \+ H* H+ {; Z& `, x5 T好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
9 ]) m- ?( F" e5 Z  G3 A/ p
' u! ~( |0 H' X8 }好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。
  L+ @6 B6 x$ b4 W
0 e8 l% s9 I6 ~" K, Q1 B& O0 ~這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
5 B% C. D, B* z3 _1 i& W
仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

3 ?/ Z1 N# A+ q" G; M6 U4 a# g如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
# t6 J. t, i, f自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

& N) k$ ?- t# r6 Y2 S認同+1
+ E! B! J1 M% W8 y/ @3 r& u6 E仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
8 z% S+ ?, Y  [6 j/ n  ?好房子其實不一定要找仲介賣。

若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
: a$ [9 K) C+ w2 r' l說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

我那物件不好賣...且那塊區域...
1 j7 ]! n' R! s1 `$ U9 U不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
" B; v% o9 E8 G9 D) h5 k) ^
; `0 S5 I; ^9 f3 C所以4%...也是合理啦~
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  n3 S( _" ~. H! A還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
, c: l. {5 Q& A- Y5 y200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
2 H; J0 }% p% S- F+ m9 j我那物件不好賣...且那塊區域...
1 ~' B0 ^0 E. l不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
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很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
2 @/ }. s" ]* E你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

$ n2 z, i3 Z1 J高價的物件,當然佣金可以好好談~

不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
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6 ]4 X5 N7 G# j3 C# Y接了也不一定會努力認真快速的賣...
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但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~