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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-5-17 15:14:23 |只看該作者 |新文章置後
假如您要賣房子.........會怎麼做
6 G5 ~0 z! B6 ?+ o: J/ ?1 F' d! x# ]0 Y5 M# \: u
1.自己賣......為什麼! V; i3 `) f; `5 b/ e6 g' z. \6 ?
1 E4 _; x( [/ D% j) F- U9 U
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼  @3 z- Q! H$ [& b: N8 D5 ^
+ c: S  U+ B) `* y+ \5 }! M7 U
3.給一家仲介賣......為什麼
( A7 z9 R  U" }9 |) `( @4 e' @9 E, f! k- ^
4給多家仲介賣........為什麼
' d' |# n; m. Q. h0 q5 A+ U- J
: _2 M7 `9 p$ D# ~- _' l5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼( q0 z% \* `7 u$ O" y* I" I9 g8 _
! S5 }3 U! ^5 [+ ^4 B
大家有空來討論一下
' p' V/ n. r' U# w( t: z4 U1 v( \/ M: o7 F% z2 c

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沙發
發表於 2012-5-17 16:16:51 |只看該作者
個人目前為止.只有一次售屋經驗
( e- ^$ J( r' x0 Z7 J1 B' ^
) e) U: K5 K2 \% p, D答案是2及3,5~
: }6 {/ k! ^& t+ [1 f* p0 i$ C) a3 p+ s4 ]
2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文- }4 I. }, \, J1 q' G* D
% S  M% q6 _, d/ D! ^
3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
  ^  K' q- O+ ^* M6 l  h
) A& L2 K9 o1 y* X. h  R7 ]) {$ B5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)4 Q3 J4 E; ]3 P) h
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2012-5-17 16:17:08 |只看該作者
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

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發表於 2012-5-17 18:04:49 |只看該作者
好房子其實不一定要找仲介賣。# Y7 y  _) C- o$ O# O: l. b/ G, @

% K, m9 U+ X' _. ~1 w0 z# C+ t$ w若是賣相不好,以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
" S7 I, U: F0 F( P0 k3 I
; |. k( D& n+ m$ P# @5 }# A- K4 Z' g0 ^好房子要賣,就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾,根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。2 j9 k/ G: [, U3 D# E( [
+ q+ C: L# O, I' N( T* T! d
好房子,只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。
# g" }, k) M: L- {1 D6 x6 n6 C/ R- d& B; j2 d
這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
/ P' {+ }1 e& ^8 x2 |8 Y
% s4 w# Z" D; S仲介費不高?1000萬的房子,找到買主。賣方就要付40萬?一般人,也快要半年到一年的實質薪水了吧!
2 |5 w& d; |8 c( X, H7 K
3 e8 a# [" R. \5 q# p& o" F如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介,付出仲介費用一途。
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發表於 2012-5-18 11:05:46 |只看該作者
米塔 發表於 2012-5-17 16:17 % U5 C2 {7 ^1 I/ q2 b- [- A! {6 L
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字
  C, n. d, {+ l+ Y5 R2 E* ]
認同+1: t- J8 h8 x5 _9 c+ e5 e5 n, {9 Z
仲介費 4% 真的很貴到心痛~

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發表於 2012-5-18 11:07:23 |只看該作者
旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04 4 u1 n4 n1 I  g. c  c+ T; A& \
好房子其實不一定要找仲介賣。
: e6 }/ a7 U2 I# @4 J
( Q- h$ p& h5 ?" P若是賣相不好,以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
" B1 ]5 S$ m$ c" ~
我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子; f' c/ A& g6 W4 S0 t) ?
很無言...

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發表於 2012-5-18 11:18:52 |只看該作者
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
+ x& `9 C5 L3 v% [+ e6 \, N說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

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發表於 2012-5-18 13:16:59 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18 # W2 f' D" p" |7 T# B% V, l
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...
' [$ z4 N5 ^8 {' [* e
我那物件不好賣...且那塊區域...3 T0 ^8 I7 A9 Q
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...4 U6 `7 b7 I7 k2 {) Y( x6 l

# s4 k8 k4 x- }+ m所以4%...也是合理啦~7 p3 j# S' B" q
5 F% y  n: L/ q. @, s- w
還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...7 Y" C; ~! i' n5 C
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵
我愛北大,我愛我家~

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發表於 2012-5-18 19:50:28 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16 7 _& a* M5 S1 w
我那物件不好賣...且那塊區域.../ u0 }* Z& I- H4 \/ ?/ h- S
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
# a, b6 I% E% {; N0 j
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
/ {  y6 d9 x' c% G7 U  l( \0 l0 {
很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

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發表於 2012-5-19 19:09:29 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50 2 ?3 z. f6 G: S9 }
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

3 q5 ^& [+ Q9 O# `% v/ z, @. f4 Y高價的物件,當然佣金可以好好談~- w1 H) u; O/ p  t3 }. F. k& N

' A1 Q8 E" H( j# y6 p/ z8 [不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接( e9 K( d- o' v2 Q) Q) T
, \8 [' E! s/ g
接了也不一定會努力認真快速的賣...
) _/ H! L3 K) F3 M* y4 ^- d
* A- J  I0 O: R6 F# o但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~
我愛北大,我愛我家~
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