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本帖最後由 jerome 於 2012-5-15 11:53 編輯 ! X4 c/ J# A9 {/ G
) B. K. g6 U J* c6 u政府打房大官忙炒房?5月12日" P1 K% K, o, p3 w) B* t
劉憶如十年內九次申報 九度換房 王如玄專攻軍宅高差價 致富高手
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打房不成 五都房價反漲 5月14日. h. M5 P+ H5 t' n# F
〔自由時報記者林美芬、鄭琪芳、徐義平/台北報導〕奢侈稅實施將滿週年,這項被民眾期待能夠減緩高房價帶來的貧富不均及購屋痛苦措施,結果竟是壓制高房價不成,土地交易稅收不增反減,只造成房市交易大減近四千億元,代銷及房仲等相關行業叫苦連天。3 R$ C, c. Y. O- Y
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財政部自去年二月底研擬奢侈稅,六月一日就火速上路。其中針對短期不動產交易案件,持有未滿兩年即出售的房地,按出售價格課徵十%到十五%,財政部原預估,奢侈稅一年稅收可達一五一億元,包括不動產約一二九億元、高價貨物及勞務約二十二億元。
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土地交易稅收 不增反減& ~% R% U$ w3 ?9 I' I, C$ v* M
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但結果是,奢侈稅上路以來至今年四月,累計十一個月奢侈稅稅收只有近三十四億元,其中不動產奢侈稅不到二十二億元;但同期間因房市交易萎縮,土增稅稅收減少三十八億元,整體土地交易稅收不增反減,這還不包括印花稅、契稅及房屋交易所得稅受影響的情況。
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奢侈稅起跑前,研考會還做過民調,強調有高達六成七民眾支持立法通過奢侈稅,更期待政府透過奢侈稅,能夠減緩高房價帶來的貧富不均及購屋痛苦。
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豈料奢侈稅上路後,不只土地交易稅收縮水,五都平均房價竟不跌反漲。根據內政部及仲介業資料,奢侈稅上路前,北市每坪平均單價五十一.三萬元,實施一年後,每坪平均單價反而上漲到五十五.二萬元,漲幅約七.六%;新北市每坪平均單價也從二十五.一萬元漲到二十八.四萬元,漲幅十三.一五%。台中市、台南市及高雄市情況也是如此。9 O$ H* `" `. P" R j
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