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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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發表於 2012-5-14 09:23:18 |只看該作者 |新文章置後
趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功: I& L8 g- P- G% w8 F6 P
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2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬
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/ H/ X0 ?( G) R3 H: w  記者林美芬/專題報導  9 D8 j; n, K) C" C7 q4 Q
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  遠雄建設董事長趙藤雄又出手了,這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋,一改新店溪畔寂寞的景色,成為浪漫的景點,塑造未來的社區建築從平面衝向立體。  5 K2 Y9 N7 b6 Y5 i
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  這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建,但是,亮點剛好也加值到未來同區開發的個案;「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一,也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素;林口及三峽是2個成功案例。  
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  林口新市鎮長達30年開發,總在失敗邊緣打轉,趙藤雄進場之後,採用衛星城市的設計概念,引進光纖網路與建築結合,開發出台灣光纖住宅,也從整個網路系統著手,一步步將建築帶到一個新的領域,同步建置商場及周邊生活機能,整理街道風情。據了解,光是這些光纖網路設計及建置,花費1億多元,打造新的生活空間品質,而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。  . ?+ ]. m$ R/ I# F4 Y. h
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  名號打響後,遠雄的房子順利賣出,整個開發期達到6年,房價從1坪11萬多元,一路賣到1坪28萬元銷售一空結案,總案量達到350億元;林口房價除了政府的合宜住宅以外,現在已經沒有1坪20萬元以下,而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。  . j. K& O7 `3 K! [4 `' X" J

" F8 a+ o6 e" U6 M5 _$ [  與林口同時期開發的三峽大學城重劃區,剛進場時,大學城內草比人高,7萬棵的路樹剛植栽,看不到未來,趙藤雄花了2億多元的錢,找大師設計長達1.2公里的藝術大道,並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動,週週都有藝術活動,把大學城藝術大道當成活動場地,彩繪空間及大地。  
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  暖場的效果是,人氣增加、藝術加分,整個大學城找到核心亮點,一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋,大學城房價從當初1坪12萬元起跳,如今漲了2倍多,最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右,遠雄在三峽案量達到500億元。
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( ^" J  H7 F; k2 i9 U8 A  趙藤雄又出手了!這次是3億多元的1座高架光雕橋。  7 g+ Y4 @( C6 \8 c6 a8 V1 i3 R
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  遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始,原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點,但整個區域情調顯得無聊,不過,趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋,光從設計案來看,就已經可見未來新店溪畔的新地標。  
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' Z" d8 d3 n5 d  y+ n0 C5 i  這座橋是以高架方式貫穿整社區,再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園,將新店溪的親水空間拉到社區,長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車,連結新店溪畔的腳踏車道,形成1個完整的休憩空間;趙藤雄說,這400公尺是第一步,未來看實際需要,再考慮是否增加長度。  
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0 Z' M4 b. b$ o7 Y3 i* a- v  樹木銀行 打造綠色城鎮  " a& a* d# o6 Q) m' R' _
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  為了表現不一樣的綠色城鎮,趙藤雄成立「樹木銀行」,花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹,準備種植在社區中庭及步道,等於是1個森林中的住家,且透過木棧道來串連,建築是從5樓以上才有住家,整個造鎮是「立體森林城市」的概念,走在橋上,如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府,還兼代拆舊橋,這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域,改變原有寂寥情調,成為一個浪漫有趣的景點,當然,這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票,從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。8 W% w5 z3 a2 O" S4 |

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jason3533 + 1
燕燕 + 2 讚~~就是要這樣!

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不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~

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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,
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打造更美好的生活環境,值得讚許.

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發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.# z2 a6 t4 i5 q9 j+ N# ]5 _2 y0 ]
也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.
* J/ x( E- `5 O4 D: n$ e; Y1 B* I+ R7 B3 w& ~+ H8 ]
爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值.5 e8 E( B" F8 p2 U' n" z( _9 M
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發表於 2012-5-14 10:26:34 |只看該作者
很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!

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發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好,至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益,造就一個具有藝術人文的環境,真的很值得讚許。2 _# [$ y: C/ @) E
台北縣市除了信義區像點樣外,那棟高樓不是蓋滿滿的,看了真的不服舒服,走路也不安全,0 x4 Z/ r0 q* R1 V' O% L
以前都沒人這樣做,會不會成功也沒人知道,趙老大走這一步真的有遠見,北大的好,趙老大絕對是大功臣。
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51 * g* s9 l: B% _
不管他的房子蓋得好不好,至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益,造就一個具有藝術人文的環境 ...
) m- v! s8 l/ ~" c9 y
地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.6 d/ w/ q4 i  V6 ?2 O
7 ^, l0 C, b# c' D4 U- \+ @
建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  

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花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~
$ v" d$ r; h% V. x4 f

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就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後
# t7 W. ?8 h( T5 C8 O. s就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51   R# S9 K. ], C, Q% C) k0 w2 y
不管他的房子蓋得好不好,至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益,造就一個具有藝術人文的環境 ...

6 E9 W+ h- A( w+ z: \遠雄事實上沒有割任何一塊地
1 H  p7 l! w+ `2 Y學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...# _7 _$ l" X9 |0 Y) Y
遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收....
% h: h* J7 Y' ~! B: B
$ C, @- N! J8 q& A$ N只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收0 `. c& Q* X! c( A5 V4 b
這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多" e4 p& \8 _1 \4 p
我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度
! Q( G+ t8 \2 k所以北大房價 我個人認為真的很難回去

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本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯
+ R5 i+ b8 @& i) P- H2 Q+ A* r
8 |. i5 x% t+ i  Z( P還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....  ]" W2 j) M4 I  g* ~0 T% t* v
) M1 @2 @% S" r* W3 \! `
比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.
) @4 E0 T# f7 B: ?1 X& u" ]
) A; e% W( n9 M" C% L生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.
" I0 S1 p( g: h" n  [, }! s當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.9 F% V! |1 b& h

- ?& H" L0 h, B! a. i: y) v$ [
4 _4 F" L( |# M9 c這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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湯湯 + 1 說得好
pinko + 1 說得好
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+ 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚!

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