淡水房市 蟬聯新北賣座王

dingding

2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】

　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）
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: I8 a9 ~' g1 E! U/ @    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。
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    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。
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    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。

    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。
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) U" i- R8 B+ R" Q* D8 V3 i' Z  N    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。

$ [; l) o( v/ _3 W    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。

    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。
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    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。
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) a1 U) `/ n( J- S- f* L    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。
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1 L: @& _5 [+ Y( o9 z& V& O    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。
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$ S6 L/ n  ~# A" Z/ A  A2 U* N殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html

新住戶

唉!希望真的即將雨過天晴.

cybee0808

淡水....等到東北季風一到
我想應該就不樂活了
: l4 B8 \) U0 a7 L) n且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便
. H+ a* H5 \9 E; J( Z/ h% g我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近
8 `" n! G, [3 K% `1 {( _淡水好向離北投比較近
. s6 W9 w" L6 m) c4 v但北投似乎比較不算是台北市的第一圈
以上個人意見

jaxchang

淡水？？
( N' ]+ m6 ^- K4 c别再害人了

. z  b8 P3 N( Z( r0 @曾经在那住过4年的人

jong0530

有什麼內幕消息嗎??
8 \9 w6 M6 Y1 z8 i: o6 X- u! c% N為什麼說即將雨過天晴??

tatinic2

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
  c; b1 |7 l) a& g' u) x1 G9 B淡水？？
别再害人了

6 s) t5 V# s! j8 o( G  [6 P  C我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。

YAYA

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
淡水？？
别再害人了

* z9 A. U: g( ]$ \* L9 h是有何問題發生嗎??好奇可告知否

james

YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
是有何問題發生嗎??好奇可告知否

- e2 ~$ D; a' G. N! }+ l5 r

聽過齊秦的"冬雨"嗎?

james

cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44
0 E8 _3 T3 C) U  @# N: T/ U淡水....等到東北季風一到
2 M& `) y6 L& ~2 o: k4 p我想應該就不樂活了
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

. d5 V0 p, H0 s) c

; L0 k4 ~: O4 }$ C4 s我只問一個問題~~
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) O. T2 F, I  L/ e5 ~7 a8 h三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,
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; e2 M% W& _* k+ @. ^( z從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?

答案應該很清楚!(假日更塞)
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  x0 Q5 }# P6 o9 K" S& y. F三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,
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0 e* w  r; a! u個人估計,人口會少1/3甚至一半!
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阿舟

夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。
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