淡水房市 蟬聯新北賣座王

dingding

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2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】
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/ x5 T* _$ ?1 d+ ]　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）

    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。
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/ V# b8 U3 R# G# {, B# ~    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。

    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。

    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。

    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。

3 i2 [" K" [4 M3 ?. y    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。

. R$ m" A5 k2 R    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。
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    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。
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    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。

    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。
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/ s: b: d7 V3 h" v( i7 f; r" }) [殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！
5 x/ e+ m7 s% r+ @( j3 ~8 Ohttp://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html

新住戶

唉!希望真的即將雨過天晴.

cybee0808

淡水....等到東北季風一到
7 }( `) C1 x3 \: B; M; [我想應該就不樂活了
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便
$ ~) s; z& X4 V我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近
淡水好向離北投比較近
5 Q: h6 S; _5 m) [$ \! ]. ], h: a但北投似乎比較不算是台北市的第一圈
9 u. q: z3 F  @) f+ k以上個人意見

jaxchang

淡水？？
) l" S' C! }% p. C* ?0 k8 L& D& z别再害人了
! [0 h* p, D. z0 X! ]0 [% H/ ]+ {
0 m; k3 {* S3 P, W3 p曾经在那住过4年的人

jong0530

有什麼內幕消息嗎??
$ r- `, L- m8 B為什麼說即將雨過天晴??

tatinic2

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
1 i9 o3 g+ ^: |* K淡水？？
. m: k7 O8 T. p9 l% Y6 n别再害人了

我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。

YAYA

jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
7 k, S# L- |/ A( l淡水？？
1 }1 j  D9 ~  u6 S1 }1 W( ~别再害人了

7 ~" j) k# I0 W9 g  o+ {是有何問題發生嗎??好奇可告知否

james

YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
是有何問題發生嗎??好奇可告知否

# C5 `7 M4 v0 d1 N) F3 G' e
) f" k/ M6 y, s) K( q4 Z% W  F聽過齊秦的"冬雨"嗎?

james

cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44
6 r1 ]5 j% y& T淡水....等到東北季風一到
我想應該就不樂活了
" g* {1 l0 d+ |" q且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

我只問一個問題~~

三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,

從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?

答案應該很清楚!(假日更塞)
" d. n1 S: J8 S# K# |0 ?! Y: F/ A

6 `6 k% a5 ?+ Q' K三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,
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4 V$ ]% Z, l0 V" T9 X個人估計,人口會少1/3甚至一半!

阿舟

夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。