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[房市新聞] 淡水房市 蟬聯新北賣座王

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發表於 2012-5-12 16:39:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2012-5-12 16:40 編輯
7 Q' x, _# Z, v6 i$ [; N$ z( c$ S( F; ?0 E$ r
2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄/新北市報導】 % Z) ~6 o3 W( b

5 H$ B& A7 q8 y; T5 ]  買氣搶搶滾 ▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。(本報資料照片)/ H# z) F4 t7 q* H6 [

/ o# Q/ m0 V: B: A: H     新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡?答案不是都會型的中和、板橋,而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區,連續三個月奪下房產賣座王;以北大特區熱銷的三峽,則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明,房市急凍慘跌至十六名,僅險勝八里等區
. h4 _: j6 U# `: s9 }# F7 m% y# m0 ?. \
     內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫,為淡水房地產交易注入一劑強心針,淡水也自二月起,在房市交易件數上超越中和、板橋等區,成為新北市銷售件數冠軍,迄今不衰。
: }+ x# Q; T2 m  d2 ^0 d9 _+ q/ ~- u" s% V2 q  i( Q$ r
     房仲業者統計,新北市四月房產賣座前五名的行政區,分為淡水(十二.八六%)、土城(十一.九五%)、板橋(十一.四三%)、新店(九.○九%)、新莊與中和(均為八.○五%)。 + f' [4 k* h) H3 T+ C2 ~2 O+ e

: Y3 }9 E3 o* Q9 z4 K; ~     台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,訴求景觀、樂活的淡水區,得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多,除了淡水捷運線拉近與台北的距離,輕軌捷運延伸規畫,更帶動淡海新市鎮的復甦,預計一○七年完工後,可望吸引更多人口的移入。 . ?* L4 u$ X' t3 z4 F

/ W1 x! I9 q) S     她認為,由於交通升級帶動買氣熱潮,加上大型量販店的進駐,刺激商圈繁榮,生活機能完善,也讓淡水區房市持續在穩定中成長。 ! S0 h: L( K3 s, U* J0 V" i

3 m/ G6 |( ]% A3 z* u) L     至於土城能以十一.九五%銷售件數,位居新北第二名,劉怡蓉分析,離開雙北市中心,想買到二字頭的房價,已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。 1 Y* M& J% e# x6 p/ L

( P1 ?# p/ h1 T/ ^( {( s" Q     劉怡蓉也提醒,土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一,首購族進場若有貸款成數要求,要事先跟貸款銀行確認,以免增加自備款壓力。 : |9 g( w! E3 J
' _' T+ a/ n/ ~3 i
     板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市,也因生活機能完善受到購屋民眾青睞;機場捷運線即將通車,也讓林口區房市受惠,並以五.八四%名列第八名,甚至還超過永和、汐止、樹林。
1 E- E- b/ X" M/ X8 t
$ R- m8 c. s: f+ _     至於以「北大特區」打響名號的三峽區,近月以來受到殯葬特區等因素影響,房市停滯不前,在本次調查中,以一.四三%的銷售件數屈居第十六名,在有銷售件數的行政區中,也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區, k/ P6 v$ y8 M8 j5 {& |) {

5 k) B/ v2 Q7 ^% s6 D& ^$ R6 \/ W     新北市房產同樣也呈現出城鄉差距,市中心區的房產熱銷,但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區,則無房產成交紀錄。  w# l7 C! v5 m# l. J' [
$ `8 q& n/ x4 r
殯葬對房價的影響不容小覷,但即將雨過天清!!
" E' j% O* U/ X- `) t6 thttp://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-5-12 17:36:33 |只看該作者
唉!希望真的即將雨過天晴.

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發表於 2012-5-12 18:44:40 |只看該作者
淡水....等到東北季風一到! P: O5 ]" r' J( H# ^6 t
我想應該就不樂活了% |1 _+ B, m5 ?0 I* a
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便. @' w. e7 B: P4 a
我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近! y9 A% I& o5 |+ Y! {7 Q- S1 ?
淡水好向離北投比較近$ Q  o; ~& a2 S! [! J
但北投似乎比較不算是台北市的第一圈8 Z' B2 l2 n, t
以上個人意見

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發表於 2012-5-12 19:32:04 |只看該作者
淡水??$ Z. S0 G( D* U
别再害人了
/ S6 k8 M! ]) h* ^
& [4 J$ c4 r' z3 d% y$ H5 x曾经在那住过4年的人

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發表於 2012-5-12 19:35:52 |只看該作者
有什麼內幕消息嗎??
9 N4 G$ G4 S9 V& g為什麼說即將雨過天晴??

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jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
& s0 t3 ?8 X9 Z# l淡水??
1 M# l9 p+ c, j- ?5 i$ a9 D别再害人了
* z7 x; H- E8 o
我大學也在淡水念書,冬天總是特別的冷, 還有也潮濕。

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jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
" u" |5 S9 J) h淡水??! I4 t' v7 H7 R" f9 O0 j
别再害人了
& |: u. t* |. |0 n8 i- q
是有何問題發生嗎??好奇可告知否

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發表於 2012-5-15 16:04:48 |只看該作者
YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
9 Y' R" H- T$ T6 `) f9 ^! M是有何問題發生嗎??好奇可告知否

) D9 o0 ]1 p+ M' ?% m5 A
, e' C- e" o6 e3 k" E
  z* W$ \8 o) d+ ^聽過齊秦的"冬雨"嗎?

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本帖最後由 james 於 2012-5-15 16:19 編輯 # q# ]) ^9 I2 u
cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44 ! X  B/ ^+ Q. P5 J. t+ R
淡水....等到東北季風一到6 S' g3 {% A3 q* \
我想應該就不樂活了  b3 c8 [; t" O, }# U
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

/ B: f% |8 @  H' h! t, k* F6 _
, n! X# F4 ]5 p: \5 B
我只問一個問題~~2 V1 U, x- q$ t/ {: u5 \
& I3 c) c% r6 D: P
三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,
4 u5 w; G6 n, b" D* n; n( Y6 i; ?
9 i' |4 P$ t( ]2 Q' ]從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?) D- O! s7 j: u% U( E2 w

  l) e3 s9 s% b! Y( t$ {答案應該很清楚!(假日更塞)+ k3 _+ }1 G) h3 Q8 q2 h- C
% x; ^! r" F( R  G/ K$ k4 d" O+ v8 ?

5 s0 S5 M4 b  o5 L) j三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,8 o2 T9 Q, d& D8 x8 o
  ^# X6 y! g& }% q: ~
個人估計,人口會少1/3甚至一半!2 b/ i9 q1 t5 \- Y6 z
$ K* O2 a6 e% J" k# x

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發表於 2012-5-15 16:59:56 |只看該作者
夏天的最高溫;冬天的最低溫都常出現在淡水。
$ U* |3 @' l  M2 U1 O" T: F: [
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